IJsvogel 52

Deze TWEE-ONDER EEN KAP WONING met inpandige garage met schitterend vrij uitzicht op park Vechtenstein, gelegen aan een sloot is zeer goed onderhouden.

De ruime woonkamer is voorzien van twee grote aluminium schuifpuien waardoor er een schitterend uitzicht is op het mooie park. De gehele woning heeft diverse verwarming; vloerverwarming en een mooie zwarte convector put gelegen over de gehele breedte van de schuifpui.
De deuren op de gehele benedenverdieping incl. hal en garage zijn onlangs voorzien van zwarte stalen deurkrukken. Tussen de gang en woonkamer is er een deur met ramen deze geeft veel daglicht in de woonkeuken. Tussen de hal en garage zit een dikke brandwerende deur.

De woonkamer heeft een gezellige zithoek met een ombouw incl. gashaard, onder de ombouw zitten schuifkasten. Bij deze zithoek is onlangs een tv aansluiting in gefreesd in de muur zodat je geen tv kabels meer ziet lopen De onlangs geplaatste ruime open keuken met bar is voorzien van luxe inbouwapparatuur zoals een vaatwasser, een 5 pits inductiekookplaat, combimagnetron en een zeer ruime koelkast. De keuken heeft handige lades met diverse opbergsystemen, alles is met een soft close systeem. In de woonkamer onder de trap bevindt zich een ruime opbergkast met planken. De gehele woning is recent gemoderniseerd alles is glad gestukt en gesausd, incl. het plafond.

De vloer, voorzien van vloerverwarming is pas vernieuwd, met een goede kwaliteit pvc, tevens is het toilet recent vernieuwd.

Via de hal met spartelpoets wanden en een pvc vloer die aansluitend is op de woonkamer heeft u toegang tot de inpandig ruime garage met zeer veel opbergruimte diverse opbergkasten zullen hier achterblijven. In de garage zit verwarming en stroom hierin ligt een witte tegelvloer waar momenteel handige losse donkerblauwe tapijttegels overheen zijn gelegd.
De garage deuren zijn extra geïsoleerd. De trap in de hal is recent opnieuw bekleed.

De schitterend aangelegde tuin gelegen aan een sloot is incl. vaste tuinverlichting met diverse stroompunten, buitenkraan en een kleine opbergkast voor tuingereedschap. Deze tuin is zeer goed onderhouden en bied u een schitterend vrij uitzicht op het park. Dit huis heeft naast een mooie achtertuin ook een goed onderhouden voortuin deze is ook voorzien van vaste tuinverlichting, een stroompunt en een buitenkraan.

Er is een oprit met eigen parkeerplaats.

Op de eerste verdieping zijn 3 zeer ruime slaapkamers. Ook deze gehele bovenverdieping is onlangs voorzien van een nieuwe laminaatvloer. Deze verdieping is geheel voorzien van spartelpoets wanden, diverse radiotoren incl. design radiator in badkamer.
Op de overloop zijn diverse stroompunten voor wandverlichting in gefreesd ook hangt er hier een airco die verkoeling geeft op de gehele bovenverdieping. De trap is onlangs geschilderd, tevens de deuren op de bovenverdieping zijn onlangs geschilderd.
De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een ruim dakkapel met kunststof kozijnen en draai kiep ramen hierdoor is deze kamer als erg ruim te benoemen met ook hier weer een schitterend uitzicht op het park.
Er is tevens een balkon op de 1e verdieping voorzien van in gefreesde buitenverlichting dit balkon sluit aan op een van de slaapkamers, deze kamer is tevens voorzien van een zeer ruime inloopkast. Een van de pluspunten van deze woning is dat er overal veel kastruimtes zijn.

De badkamer is zeer goed onderhouden en voorzien van een hoekbad met whirlpool en douchecabine met een regendouche en een groot badkamermeubel tevens bevind zich hier een tweede toilet.

Op de tweede verdieping ,die geheel is voorzien van spartelpoets wanden en nette vloerbedekking, is een 4e slaapkamer hierin is een groot dakraam geplaatst waardoor er veel daglicht is.De deur van de waskamer naar de slaapkamer is onlangs geverfd voor de 4e slaapkamer zit een aparte waskamer deze is onlangs gesausd .een pluspunt is dat de droger en wasmachine tegelijkertijd kunnen draaien zonder dat de stoppen doorslaan. Hier hangt een goed onderhouden cv ketel ook op deze verdieping is de wandverlichting in gefreesd . Deze verdieping is voorzien van een riant dakterras met een buitenkraan en in gefreesde buitenverlichting.
Het schilderwerk binnen en buiten ziet er goed uit en is in 2024 nog geschilderd. De trap op de 1e verdieping, de deuren boven en op op zolder zijn afgelopen maand nog geschilderd.

De buitenkant van de woning is gezandstraald en het trespa is ook goed onderhouden. Oftewel deze woning is zo te betrekken u hoeft enkel u verhuisdozen te pakken.

De verkopers hebben hier zeer fijn gewoond een net wijk met alle voorzieningen dichtbij.
Scholen, kinderdagverblijf, bushalte, winkels en het gezellige dorp van Maarssen zijn op loopafstand. Het is dicht bij de diverse uitvalswegen en metn15 minuten fietsen bent u in Utrecht.
De vecht is om de hoek hier kan je zomers lekker zwemmen ,suppen, varen, wandelen , fietsen of bootjes kijken ook Maarseveenseplassen is heerlijk om een duikje in te nemen.
En dan het schitterende dierenrijke park Vechtenstein waar de woning op uitkijkt. Hier kan je heerlijk wandelen. De kinderboerderij met schaapjes paardjes en zoveel meer leuke dieren ligt achter je tuin. In de straat zelf is een mooie speeltuin met kabelbaan. Het is een leuke wijk, ook voor kinderen is dit een mooie plek om in op te groeien.
De kinderen van de huidige bewoners zijn hier geboren en opgegroeid ze zijn nu inmiddels volwassen en gaan hun eigen weg vandaar dat de huidige bewoners nu elders aan het water willen gaan wonen. Maar dat de kinderen hier een fantastische start hebben gekregen is zeker een groot pluspunt van deze wijk. De mensen zijn altijd vriendelijk netjes en beleefd. Dit wijk ziet er dan ook altijd zeer netjes en verzorgd uit.
Dit alles maakt deze woning fijn om in te wonen.

We nodigen u graag uit om deze woning te komen bezichtigen.