Jaffastraat 3

3532EL Utrecht

Vraagprijs:

€ 729.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1936

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 119 m²
Energielabel: C

Sfeervolle en uitstekend onderhouden jaren ’30 tussenwoning met vier slaapkamers, twee badkamers, diepe groene achtertuin, balkon en grote berging in het geliefde Nieuw Engeland.

Ben je op zoek naar een instapklare, royale jaren ’30 woning met veel ruimte en comfort? Dan is Jaffastraat 3 absoluut een bezichtiging waard. Deze karakteristieke woning is tussen 2018 en 2020 grotendeels gerenoveerd en combineert authentieke details met modern wooncomfort. Je beschikt hier over een lichte woonkamer met erker, een royale woonkeuken met kookeiland, vier slaapkamers, twee badkamers, drie toiletten, een diepe groene achtertuin en volop bergruimte. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in het populaire Nieuw Engeland
V Diepe groene achtertuin met achterom
V Vier ruime slaapkamers
V Twee badkamers en drie toiletten
V Moderne open keuken met kookeiland
V Grote vrijstaande berging
V Balkon aan de achterzijde
V Veel praktische bergruimte
V Op circa 5 minuten fietsen van Utrecht Centraal
V Nabij winkels, horeca, scholen en openbaar vervoer
V Energielabel C (geldig tot 2032)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in het geliefde Nieuw Engeland, één van de meest karakteristieke en levendige wijken van Utrecht. Hier woon je in een rustige straat met een vriendelijk buurtgevoel, terwijl alle voorzieningen binnen handbereik liggen. Op nog geen 100 meter afstand vind je het gezellige Café West voor een goede kop koffie, lunch of borrel. Ook Koffie & Ik ligt op loopafstand. Voor dagelijkse boodschappen wandel je naar de Kanaalstraat, de Vleutenseweg of winkelcentrum Groeneweg waar een groot aanbod aan winkels, speciaalzaken en supermarkten te vinden is. Het Majellapark ligt om de hoek en biedt volop ruimte om te wandelen, sporten of ontspannen. Daarnaast zijn er diverse basisscholen, kinderopvanglocaties en sportvoorzieningen in de directe omgeving. Utrecht Centraal bereik je binnen enkele minuten fietsen en ook de binnenstad ligt dichtbij.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal met modern toilet en trapopgang naar de verdiepingen. Vanuit de hal loop je door naar de lichte woonkamer aan de voorzijde van de woning. Dankzij de grote raampartij valt hier veel natuurlijk daglicht naar binnen. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met kookeiland. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur en biedt volop werk- en opbergruimte. De hoge glaspartijen en openslaande deuren zorgen voor een prachtige verbinding met de tuin.

1e verdieping:
Op deze verdieping bevinden zich twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde geeft toegang tot het balkon met uitzicht op het groen.
De moderne badkamer is voorzien van een ligbad met jacuzzi, inloopdouche, wastafelmeubel, toilet en vloerverwarming.

2e verdieping:
De tweede verdieping biedt verrassend veel extra ruimte. Op de royale overloop is plek voor een werk-, speel- of hobbyruimte. Daarnaast vind je hier twee slaapkamers, een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger en een tweede badkamer voorzien van douche, wastafel en toilet. Vanaf hier is ook de vliering bereikbaar: een praktische extra bergruimte, ideaal voor het opbergen van koffers, vakantiespullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.

Tuin
De achtertuin vormt een absoluut hoogtepunt van deze woning. Voor Utrechtse begrippen betreft het een bijzonder royale tuin, fraai aangelegd met veel groen, meerdere terrassen en volop privacy. Onder de overkapping geniet je al vroeg in het seizoen van het buitenleven. Achter in de tuin bevindt zich de grote vrijstaande berging en dankzij de achterom zijn fietsen eenvoudig bereikbaar. Ondanks de noordelijke ligging geniet de tuin gedurende de zomermaanden van verrassend veel zon. Met name achter in de tuin is vrijwel de gehele dag een zonnige plek te vinden.

Kortom, een verrassend ruime en instapklare gezinswoning met een heerlijke tuin, twee badkamers en een fantastische ligging vlak bij het centrum van Utrecht. Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming and Exceptionally Well-Maintained 1930s Terraced House with Four Bedrooms, Two Bathrooms, Deep Green Garden, Balcony, and Large Storage Shed in the Popular Nieuw Engeland District

Are you looking for a move-in-ready, spacious 1930s family home offering comfort, character, and plenty of living space? Then Jaffastraat 3 is definitely worth a viewing. This attractive property was extensively renovated between 2018 and 2020 and successfully combines authentic period features with modern living comforts. The house offers a bright living room with a bay window, a generous open-plan kitchen with a cooking island, four bedrooms, two bathrooms, three toilets, a deep landscaped rear garden, and ample storage space. In short, this home has it all!

Key Features

? Spacious 5-room family home in the sought-after Nieuw Engeland neighborhood
? Deep, green rear garden with rear access
? Four generously sized bedrooms
? Two bathrooms and three toilets
? Modern open-plan kitchen with cooking island
? Large detached storage shed
? Rear balcony overlooking the garden
? Plenty of practical storage space
? Approximately 5 minutes by bicycle from Utrecht Central Station
? Close to shops, restaurants, schools, and public transport
? Energy label C (valid until 2032)
? Completion date by mutual agreement

Location

The property is situated in the highly desirable Nieuw Engeland district, one of Utrecht’s most characteristic and vibrant neighborhoods. Here, you enjoy the tranquility of a friendly residential street while having all amenities within easy reach.

Less than 100 meters away, you'll find the popular Café West, perfect for coffee, lunch, or drinks. Koffie & Ik is also within walking distance. For daily shopping, the Kanaalstraat, Vleutenseweg, and the Groeneweg shopping center offer a wide range of supermarkets, specialty stores, and local shops.

Majellapark is just around the corner and provides plenty of opportunities for walking, sports, and relaxation. Several primary schools, childcare facilities, and sports amenities are located nearby. Utrecht Central Station can be reached within minutes by bicycle, while the historic city center is also close at hand.

Layout
Ground Floor

The entrance leads into the hallway, which features a modern toilet and staircase to the upper floors. From the hallway, you enter the bright living room at the front of the house. Large windows allow an abundance of natural daylight to fill the space.

At the rear, you'll find the modern open-plan kitchen with a central cooking island. The kitchen is equipped with various built-in appliances and offers ample workspace and storage. Large glass panels and French doors create a seamless connection between the indoor living space and the garden.

First Floor

This floor features two spacious bedrooms. The bedroom at the rear provides direct access to the balcony overlooking the greenery.

The modern bathroom is equipped with a jacuzzi bathtub, walk-in shower, vanity unit, toilet, and underfloor heating.

Second Floor

The second floor offers a surprising amount of additional space. The generous landing can easily serve as a home office, playroom, or hobby area.

This floor also includes two bedrooms, a practical laundry room with connections for a washing machine and dryer, and a second bathroom fitted with a shower, washbasin, and toilet.

From the landing, there is access to the attic loft, providing valuable additional storage space for suitcases, seasonal items, and other belongings that are not needed on a daily basis.

Garden

The rear garden is undoubtedly one of the highlights of this property. By Utrecht standards, it is exceptionally spacious and beautifully landscaped with abundant greenery, multiple terraces, and excellent privacy.

The covered seating area allows you to enjoy outdoor living from early spring onwards. At the rear of the garden, you'll find a large detached storage shed, while the rear access makes bicycle storage particularly convenient.

Despite its north-facing orientation, the garden enjoys a surprising amount of sunshine during the summer months. In particular, the rear section of the garden benefits from sunlight for most of the day.

In Summary

This surprisingly spacious and move-in-ready family home offers a wonderful garden, two bathrooms, generous living areas, and an excellent location close to Utrecht’s city center.

Schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda today.

Various standard NVM clauses apply (see brochure and sales conditions). The sale is subject to the seller's approval. While every effort has been made to provide accurate and up-to-date information, errors and omissions cannot be entirely excluded. Prospective buyers are advised to verify all important details independently before making any decisions.