Jan van Avennesstraat 49B

Prachtige Instapklare Woning in Schiedam
Dit is een unieke kans om een prachtig instapklare woning te bemachtigen aan de Jan van Avennesstraat in Schiedam. Deze woning combineert authentieke charme aan de buitenkant met een moderne inrichting van binnen en biedt alles wat u zich kunt wensen in het bruisende Schiedam.

De woning die u bekijkt, biedt een perfecte combinatie van modern comfort en energie-efficiëntie. Hieronder bespreken we de belangrijkste kenmerken en voordelen van deze prachtige woning.

Volledig Gemoderniseerd
Deze woning is recent volledig gemoderniseerd om te voldoen aan de behoeften van de moderne bewoner. Enkele van de belangrijkste moderniseringen zijn:

Keuken: Uitgerust met de nieuwste apparaten en een stijlvol ontwerp.
Badkamer: Luxe afwerking en hedendaagse voorzieningen.
Woonruimtes: Open concept voor een ruimtelijk gevoel en veel natuurlijk licht.

Hoogwaardige Isolatie
Een van de grootste voordelen van deze woning is de hoogwaardige isolatie, die zorgt voor comfort en lagere energiekosten. Hier zijn enkele aspecten van de isolatie:

Dakisolatie: Behoudt warmte in de winter.
Muurisolatie: Voorkomt warmteverlies en draagt bij aan een aangenaam binnenklimaat.
Dubbel glas: Zorgt voor extra geluidsisolatie en energiebesparing.
Vloerisolatie: Op de eerste verdieping met vloerverwarming. Bied ook demping toe naar de buren en betere brandveiligheid.
Energiezuinige ketel: Beter voor het milieu en de stookkosten.

Dankzij de inspanningen om het energieverbruik te minimaliseren, heeft de woning het prestigieuze energielabel A ontvangen. Dit betekent dat de woning:

Milieuvriendelijk: Vermindert de ecologische voetafdruk.
Kostenefficiënt: Lagere energierekeningen door efficiënter energiegebruik.
Gezond binnenklimaat: Optimaal comfort en luchtkwaliteit voor de bewoners door middel van een dubbele mechanische ventilatie.

Eerste Verdieping
Bij binnenkomst leidt een gang en trap u naar de eerste woonlaag. Hier vindt u een toilet en via twee mooie schuifdeuren, de ruime woonruimte. De open keuken is voorzien van een stijlvol kookeiland met bar en tal van ingebouwde kasten, ideaal voor de kookliefhebbers. Via de keuken bereikt u de deur naar het dakterras om heerlijk te genieten van het mooie weer. De eetruimte is centraal gelegen op deze verdieping. Het zitgedeelte biedt een rustige plek om te ontspannen of te genieten van uw favoriete Netflix-series. De televisie is netjes weggewerkt in een cinemawall waar evt. een openhaard aan toegevoegd kan worden. Voor extra comfort is de eerste verdieping uitgerust met vloerverwarming.

Tweede Verdieping
Op de tweede verdieping vindt u de luxe gerenoveerde badkamer, centraal gelegen, met een jacuzzi, twee ingebouwde regendouches en een extra toilet. Daarnaast biedt deze verdieping twee ruime slaapkamers, een gedeelde kantoorruimte en een inloopkast. Vanuit de achter slaapkamer heeft u toegang tot een ruim balkon waar u kunt genieten van de buitenlucht.

Derde Verdieping
De derde verdieping is ingericht voor praktische huishoudelijke taken en extra slaapruimte. Hier bevinden zich de wasmachine, droger, cv-installatie en mechanische ventilatie. In 2022 is het dak geheel opnieuw geïsoleerd met nieuwe dakpannen, en er is een dakkapel toegevoegd, waardoor er voldoende ruimte is voor een bed.

Ligging
De ligging van deze woning is ideaal. Binnen slechts 7 minuten lopen bereikt u metrostation Troelstralaan en de bushalte bevindt zich direct voor de deur. In slechts 10 minuten lopen bent u in het centrum van Schiedam. Uitvalswegen zijn zeer goed bereikbaar richting Rotterdam of Den Haag. Bovendien zijn er veel leuke parken in de buurt voor recreatie en ontspanning. Buurthuis de Erker bevindt zich in de straat en biedt veel recreatie voor jong en oud. Genoeg basisschool keuzes voor kinderen en een hele kindvriendelijke wijk. Parkeren is gratis en voor €3,- euro per maand kunt u uw fiets stallen in een gezamenlijke fietsenstalling.

Deze woning biedt een perfecte balans tussen comfort, stijl en een centrale ligging. Mis deze kans niet en plan vandaag nog een bezichtiging.

Oplevering in overleg en bepaalde roerende zaken kunnen overgenomen worden.