Jan van Dongenhof 20

OPEN HUIS: Kom woensdag 11 november 15:00 tot 16:00 uur kijken zonder afspraak.

Makelaarsland biedt aan: Jan van Dongenhof 20 in Apeldoorn.

Ruimte, luxe en klaar voor de toekomst: jouw splinternieuwe, extra brede twee-onder-een-kapwoning in het groene Groenwold!

Unieke kans! Aan de Jan van Dongenhof 20 in Apeldoorn staat deze net opgeleverde twee-onder-een-kapwoning met garage te koop. Deze woning heeft iets wat de standaardwoningen in dit project niet hebben: de voorgevel is 1 meter uitgebouwd, waardoor de woonkamer extra ruim en licht is. De woning is optimaal geïsoleerd, uitgerust met een warmtepomp en zonnepanelen, en overal voorzien van vloerverwarming én vloerkoeling: in de winter heerlijk warm, in de zomer aangenaam koel. Bovendien zijn alle wanden al behangen en strak geschilderd. Jij kiest alleen nog je eigen keuken, vloer en tuin!

Indeling

Begane grond:
Bij binnenkomst stap je in de entree met de meterkast, een modern toilet en de trapopgang. De royale leefruimte loopt over vrijwel de volledige diepte van de woning. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer met grote raampartijen; dankzij de uitbouw van 1 meter heb je hier volop ruimte voor een grote zithoek. Aan de achterzijde is plek voor jouw droomkeuken met een royale eettafel; de aansluitingen zijn al voorbereid. Via de brede schuifpui stap je zo de achtertuin in.

Eerste verdieping:
De overloop geeft je toegang tot drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde heeft een aangrenzende inloopkast. De moderne badkamer is al volledig afgewerkt met een douche, een wastafel en een elektrische designradiator. Een groot pluspunt: het toilet op deze verdieping is een aparte ruimte, los van de badkamer. Elke kamer heeft vloerverwarming met een eigen temperatuurregeling.

Tweede verdieping (zolder):
Via een vaste trap bereik je de verrassend royale zolder met een nokhoogte van circa 4,27 meter. Hier creëer je heel eenvoudig nóg een of twee extra slaapkamers, een thuiswerkplek of een hobbyruimte. De knieschotten geven je extra opbergruimte. Ook vind je hier de NIBE-warmtepomp, de mechanische ventilatie, de omvormer van de zonnepanelen en de aansluitingen voor de wasmachine en droger.

Garage, oprit en tuin:
De aangebouwde garage met bergruimte is ideaal voor fietsen, gereedschap en tuinspullen. Op de eigen oprit parkeer je zonder zoeken twee auto's. De achtertuin is nog niet aangelegd, dus je maakt er helemaal jouw plek van. Wel wordt de tuin eind november netjes omheind met een nieuwe, luxe houten schutting (Douglas, horizontaal, met afdeklat en zwarte betonpalen) en een eigen tuinpoort. Die zijn bij de koop inbegrepen!

Omgeving:
Groenwold is een nieuwe, groene en kindvriendelijke woonbuurt in Zuidbroek, aan de noordoostkant van Apeldoorn. Het straatbeeld is dorps en gevarieerd, met stijlvolle baksteenarchitectuur, hagen en veel groen. Landgoed De Wellen, de Kleine Wetering en Kinderboerderij Laag Buurlo liggen om de hoek, en de voorzieningen van Zuidbroek en de rest van Apeldoorn heb je snel bereikt.

Goed om te weten:
• Net opgeleverd en splinternieuw: het comfort van nieuwbouw zonder lange wachttijd!
• Voorgevel 1 meter uitgebouwd: extra ruime en lichte woonkamer.
• Energielabel A+++ (zeer lage energielasten en vaak extra leenmogelijkheden!).
• Warmtepomp, zonnepanelen, vloerverwarming én vloerkoeling.
• Alle wanden behangen en geschilderd, plafonds afgewerkt.
• Twee toiletten: in de entree en een apart toilet op de eerste verdieping.
• Moderne badkamer al volledig afgewerkt.
• Royale zolder (tot circa 4,27 m hoog) met ruimte voor extra slaapkamers.
• Aangebouwde garage en eigen oprit voor twee auto's.
• Eind november worden een nieuwe, luxe houten schutting en een eigen tuinpoort geplaatst, inbegrepen bij de koop.
• Groene daken op de platte dakdelen.
• Keuken, vloer en tuin kies je zelf: zo wordt het echt jouw huis.
• Oplevering kan per direct!

Kortom: een ruime, duurzame en uiterst comfortabele gezinswoning in een groene en rustige buurt van Apeldoorn. Plan snel een bezichtiging of kom langs tijdens het open huis! Makelaarsland Agent Frank Huibers laat je de woning met veel plezier zien.