Hypotheekrente » Jodocus van Lodensteinstraat 13 Utrecht

Knusse 2-kamer benedenwoning met royale tuin en berging in Zuilen

Deze charmante benedenwoning aan de Jodocus van Lodensteinstraat is de perfecte plek voor starters of singles die dicht bij het stadscentrum willen wonen, maar ook willen genieten van een rustige en groene woonomgeving. Met een lichte woonkamer, diepe tuin en een ruime berging achterin de tuin heb je hier alles wat je nodig hebt. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer woning in het geliefde Zuilen
V Ruime zonnige tuin op het zuidoosten met houten berging
V Authentieke glas-in-lood ramen aan de voorzijde
V Gratis parkeren in de straat
V Nabij OV, winkels, horeca en stadscentrum
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V Er zal een niet-zelfbewoningsclausule worden opgenomen in de koopakte
V De V.v.E. is niet actief (wel een KVK inschrijving)
V Oplevering in overleg, kan snel

De woning ligt in het populaire Zuilen, een gezellige wijk in Utrecht Noordwest. Binnen vijf minuten fietsen ben je in het stadscentrum of op Utrecht Centraal. De buurt biedt alles wat je nodig hebt: fijne koffietentjes en horeca zoals Satriale’s, Gys en Bagels & Beans, of een borrel bij De Hondekop of MOOS. Het groene Julianapark ligt om de hoek voor een wandeling of zomerse picknick. Parkeren doe je gratis voor de deur, en de uitvalswegen zijn snel bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Via de hal kom je in de lichte woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een knusse eet- en werkhoek met veel licht dankzij het grote raam met glas-in-lood bovenlichten. De woonkamer loopt door naar achteren met een comfortabel zitgedeelte en openslaande deuren naar de tuin.
De ruimte is neutraal afgewerkt met een laminaatvloer en biedt een prettige basis om je eigen stijl aan toe te voegen. Via een open doorgang bereik je de verzorgde keuken, uitgerust met een gaskookplaat, afzuigkap, spoelbak en diverse opbergkasten. Hier bevindt zich ook het separate toilet. De slaapkamer ligt achter de keuken en kijkt uit op de tuin. In deze ruimte vind je een douchecabine en voldoende plek voor een bed en kledingkast. Naast de entree bevindt zich nog een aparte berging met aansluiting voor de wasmachine.

Tuin:
De achtertuin ligt op het zuidoosten en is grotendeels bestraat. Hier kun je op zonnige dagen heerlijk ontspannen, met genoeg ruimte voor een eettafel of loungeset. Achterin staat een ruime houten berging ideaal voor fietsen, gereedschap of opslag.

Een sfeervolle en complete benedenwoning op een toplocatie in Utrecht! Zoek jij een fijn plekje met tuin, op steenworp afstand van de stad? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Cozy 1-Bedroom Ground-Floor Apartment with Spacious Garden and Storage in Zuilen

This charming ground-floor apartment on Jodocus van Lodensteinstraat is the perfect place for first-time buyers or singles who want to live close to the city center while enjoying a peaceful, green environment. With a bright living room, deep garden, and large storage shed at the back, you’ll find everything you need right here. In short, this home has it all!

V 1-bedroom apartment in the popular Zuilen district
V Spacious, sunny southeast-facing garden with wooden storage shed
V Authentic stained-glass windows at the front
V Free on-street parking
V Close to public transport, shops, cafés, and the city center
V Energy label E (valid until 2035)
V A non-occupancy clause will be included in the purchase agreement
V The homeowners’ association (VvE) is inactive (but registered with the Chamber of Commerce)
V Delivery in consultation – quick completion possible

The apartment is located in the sought-after Zuilen neighborhood, a lively area in northwest Utrecht. Within just five minutes by bike, you can reach the city center or Utrecht Central Station. The neighborhood offers everything you need: cozy coffee spots and eateries like Satriale’s, Gys, and Bagels & Beans, or a drink at De Hondekop or MOOS. The green Julianapark is right around the corner — perfect for a walk or a summer picnic. Parking is free on the street, and main roads are easily accessible.

LAYOUT

Ground floor:
Through the hallway, you enter the bright living room. At the front, there’s a cozy dining and work area with plenty of light thanks to the large window with stained-glass upper panes. The living area continues toward the back, featuring a comfortable sitting area and French doors leading to the garden.
The space has a neutral finish with laminate flooring, providing a pleasant base to add your own style. An open passage leads to the well-maintained kitchen, equipped with a gas hob, extractor hood, sink, and various storage cabinets. Here you’ll also find a separate toilet. The bedroom is located behind the kitchen and overlooks the garden. This room includes a shower cabin and offers enough space for a bed and wardrobe. Next to the entrance, there’s a separate storage area with a washing machine connection.

Garden:
The southeast-facing garden is mostly paved and offers a great spot to relax on sunny days, with plenty of room for a dining table or lounge set. At the back, there’s a spacious wooden shed, ideal for bikes, tools, or storage.

A charming and complete ground-floor apartment in a prime Utrecht location!
Looking for a lovely home with a garden, just a stone’s throw from the city? Schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval. We’ve done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible, but errors can occur. Always check the key details yourself before making any decisions.