Hypotheekrente » Johan Wagenaarkade 753 Utrecht

Licht, ruim en instapklaar 3-kamer appartement met twee balkons in de Halve Maan, grenzend aan Oog in Al

Dit sfeervolle en keurig afgewerkte appartement is perfect voor starters of doorstromers die op zoek zijn naar een lichte en instapklare woning met buitenruimte. Je beschikt hier over twee slaapkamers, een gezellige woonkamer, een moderne keuken én twee balkons met zon op verschillende momenten van de dag. Dankzij de frisse afwerking, kleurrijke accenten en grote raampartijen voelt dit appartement verrassend ruim en vrolijk aan. De verkoper verlaat mijn pijn in zijn hart deze unieke stek in Utrecht met uitzicht op het leven op en langs het Amsterdam Rijnkanaal. Kortom: een woning die je direct kunt betrekken!

V 3-kamer appartement in de Halve Maan, grenzend aan Oog in Al
V Royaal balkon aan achterzijde en een loggia op het westen (voorzijde)
V Modern en strak afgewerkt
V Nette keuken met inbouwapparatuur
V Vrij en weids uitzicht over groen en het Amsterdam-Rijnkanaal
V Gezamenlijke tuin
V Betaald parkeren met vergunning (tot 11 uur)
V Nabij OV, winkels, horeca en het Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel D (geldig tot 2026)
V Actieve VvE, servicekosten ca. € 210 p/m
V Oplevering in overleg

De Halve Maan is een rustige en groene buurt, direct naast Oog in Al en het park. Op loopafstand vind je de Händelstraat en Kanaalstraat met een divers aanbod aan winkels, speciaalzaken en horeca. Voor een goede kop koffie of lunch zijn Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad echte aanraders. Verder zijn sportvoorzieningen, scholen, Utrecht Centraal en uitvalswegen (A2/A12) binnen korte tijd bereikbaar. Hier woon je met het beste van stad, rust en bereikbaarheid binnen handbereik.

INDELING
Begane grond:
Op de begane grond is een privé berging aanwezig, handig voor je fiets en opslag.

4e Verdieping:
Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de voordeur van het appartement op de vierde (en bovenste) verdieping. Je komt binnen in een centrale hal met toegang tot alle vertrekken. De woonkamer ligt aan de voorzijde en is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en het vrije uitzicht. De ruimte is groot genoeg voor een gezellige zithoek en aparte eethoek bij het raam, waar je uitzicht hebt op het groen. Via de deur stap je zo de loggia op, waar je de middag- en avondzon meepakt. De keuken is voorzien van een 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven en vaatwasser. Vanuit de keuken heb je toegang tot een royaal balkon aan de voorzijde ideaal voor je kruidenplanten of een kop koffie in de ochtendzon. Er zijn twee slaapkamers aanwezig. De grootste slaapkamer ligt op de hoek en heeft ramen aan twee zijden, wat zorgt voor een fijne lichtinval en uitzicht op het groen en het Amsterdam-Rijnkanaal. Hier past met gemak een tweepersoonsbed en een grote kast. De tweede kamer is wat compacter en perfect als thuiswerkplek, logeerkamer of kastenkamer. Ook deze kamer heeft toegang tot het balkon. De badkamer is netjes en licht met witte wandtegels en een donkere tegelvloer. Er is een moderne inloopdouche met glazen wand en een wastafel. Het separate toilet is in dezelfde stijl afgewerkt.

Kortom, dit fijne en instapklare appartement is ideaal voor wie comfortabel en centraal wil wonen in een populaire wijk van Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright, spacious, and ready-to-move-in 3-room apartment with two balconies in Halve Maan, adjacent to Oog in Al

This attractive and neatly finished apartment is perfect for first-time buyers or those looking to move up the property ladder who are searching for a bright and ready-to-move-in home with outdoor space. It has two bedrooms, a cozy living room, a modern kitchen, and two balconies that enjoy sunshine at different times of the day. Thanks to the fresh finish, colorful accents, and large windows, this apartment feels surprisingly spacious and cheerful. The seller is leaving this unique place in Utrecht with a heavy heart, with its view of life on and along the Amsterdam-Rhine Canal. In short: a home you can move into immediately!

V 3-room apartment in the Halve Maan, adjacent to Oog in Al
V Spacious balcony at the rear and a loggia facing west (front)
V Modern and sleek finish
V Neat kitchen with built-in appliances
V Unobstructed and panoramic view of greenery and the Amsterdam-Rijnkanaal
V Shared garden
V Paid parking with permit (until 11 a.m.)
V Close to public transport, shops, restaurants, and the Julianapark
V Only a 10-minute bike ride to the city center
V Energy label D (valid until 2026)
V Active homeowners' association, service costs approx. €210 per month
V Delivery in consultation

De Halve Maan is a quiet and green neighborhood, right next to Oog in Al and the park. Within walking distance, you will find Händelstraat and Kanaalstraat with a diverse range of shops, specialty stores, and restaurants. For a good cup of coffee or lunch, Buurten in de Fabriek and Landhuis in de Stad are highly recommended. Sports facilities, schools, Utrecht Central Station, and highways (A2/A12) are also within easy reach. Here you can enjoy the best of city life, tranquility, and accessibility.

LAYOUT
Ground floor:
There is a private storage room on the ground floor, handy for your bicycle and other storage.

4th Floor:
The shared staircase leads to the front door of the apartment on the fourth (and top) floor. You enter a central hall with access to all rooms. The living room is at the front and is wonderfully light thanks to the large windows and unobstructed view. The space is large enough for a cozy sitting area and separate dining area by the window, where you have a view of the greenery. Through the door, you step onto the loggia, where you can enjoy the afternoon and evening sun. The kitchen is equipped with a 4-burner induction hob, extractor hood, combi-oven, and dishwasher. From the kitchen, you have access to a spacious balcony at the front, ideal for your herb plants or a cup of coffee in the morning sun. There are two bedrooms. The master bedroom is located on the corner and has windows on two sides providing pleasant natural light and views of the greenery and the Amsterdam-Rijnkanaal. It easily accommodates a double bed and a large wardrobe. The second room is somewhat more compact and perfect as a home office, guest room, or storage room. This room also has access to the balcony. The bathroom is neat and bright with white wall tiles and dark tile flooring. There is a modern walk-in shower with a glass wall and a sink. The separate toilet is finished in the same style.

In short, this lovely, ready-to-move-in apartment is ideal for those who want to live comfortably and centrally in a popular neighborhood of Utrecht. Can you already see yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.