Hypotheekrente » Johannes Uitenbogaertstraat 60 Utrecht

Een sfeervol, licht en goed onderhouden jaren ’30 benedenwoning. De fijne tuin heeft een goede zonligging (zuidwesten) en een grote berging. Het appartement is gelegen in de populaire wijk Zuilen, op slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum en op loopafstand van het prachtige Julianapark en de levendige Amsterdamsestraatweg. De woning is instapklaar.

Zuilen, van oudsher een volksbuurt, is een wijk waar de laatste jaren veel in is geïnvesteerd. De dynamiek van de wijk is aan het veranderen en dat maakt deze bestemming mateloos populair onder woningzoekers. Naast de typische jaren '30 stijl in de wijk, is er veel nieuwbouw gerealiseerd. Voorzieningen zijn er ook genoeg. Kortom: deze woning heeft het!

V Ruime, lichte 2-kamer benedenwoning in rustige straat
V Gelegen in de populaire wijk Zuilen
V Goed onderhouden woning, 100% instapklaar!
V Lekker ruime, zonnige tuin op het zuidwesten met stenen berging
V Warm water en verwarming middels CV-combiketel
V Fraaie, moderne badkamer en keuken met houtlookwerkblad
V Centraal gelegen nabij OV, winkels en belangrijke uitvalswegen
V Energielabel D (bepaald voor de installatie van de zonnepanelen)
V Parkeren voor de deur
V Oplevering vanaf maart 2025

In deze charmante jaren ‘30 benedenwoning woon je rustig en toch centraal, op een steenworp afstand van het Julianapark. Op slechts enkele minuten lopen vind je winkelcentrum Rokade, de gezellige winkeltjes aan de Amsterdamsestraatweg zoals delicatessenwinkel Familie de Rijk, en sfeervolle horecagelegenheden zoals Lunchroom Parkzicht. De wijk biedt volop groenvoorzieningen en is ideaal voor wandelen, hardlopen of fietsen dankzij de nabijgelegen parken en de groene omgeving langs de Vecht.

De woning combineert de karakteristieke jaren ‘30-uitstraling met een modern interieur, dankzij recente renovaties. Hier hoef je niet meer te klussen; je kunt er direct intrekken en je helemaal thuis voelen.

Indeling
Je komt binnen via een lange hal, waar je toegang hebt tot een ruime trapkast met meterkast en ruimte voor een stofzuiger. Links van de hal betreed je de lichte woonkamer met open keuken. De keuken is slim gemoderniseerd door de huidige bewoonster, met een bureau in hetzelfde werkblad als het aanrecht, dat dient als werkplek of extra werkruimte. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie en een Quooker.

De ruime, moderne badkamer is direct vanuit de hal bereikbaar en beschikt over een inloopdouche, toilet en wastafel met meubel. Door een slimme indeling in de woning is de badkamer opvallend royaal. Vanuit de badkamer kom je in de slaapkamer, waar een grote, diepe kledingkast is ingebouwd.

Tuin
De woning beschikt over een heerlijke tuin op het zuidwesten over de volledige breedte, met middag- en avondzon. In de tuin bevindt zich een ruime, stenen berging met aansluitingen voor de wasmachine, ruimte voor een droger of extra koel-vriescombinatie en de CV-ketel.

Zie jij jezelf al wonen in dit praktische en moderne appartement met tuin en berging, gelegen op een toplocatie? Maak dan direct een afspraak met de NVM-makelaar van Ondiep. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure).

An atmospheric, light and well-maintained 1930s ground floor apartment. The lovely garden has a good sunny position (southwest) and a large storage room. The apartment is located in the popular Zuilen district, just a 10-minute bike ride from Utrecht Centrum and within walking distance of the beautiful Julianapark and the lively Amsterdamsestraatweg. The house is ready to move in.

Zuilen, traditionally a working-class neighborhood, is a district in which a lot has been invested in recent years. The dynamics of the district are changing and that makes this destination immensely popular among home seekers. In addition to the typical 1930s style in the district, a lot of new construction has been realized. There are also plenty of facilities. In short: this house has it all!

V Spacious, light 2-room ground floor apartment in a quiet street
V Located in the popular Zuilen district
V Well-maintained house, 100% ready to move in!

V Lovely spacious, sunny garden facing southwest with stone storage
V Hot water and heating by means of a central heating boiler
V Beautiful, modern bathroom and kitchen with wood-look worktop
V Centrally located near public transport, shops and major arterial roads
V Energy label D (determined for the installation of the solar panels)
V Parking in front of the door
V Delivery from March 2025

In this charming 1930s ground floor apartment you live quietly and yet centrally, a stone's throw from the Julianapark. Just a few minutes' walk away you will find the Rokade shopping centre, the cosy shops on the Amsterdamsestraatweg such as delicatessen shop Familie de Rijk, and atmospheric catering establishments such as Lunchroom Parkzicht. The neighbourhood offers plenty of green areas and is ideal for walking, running or cycling thanks to the nearby parks and the green surroundings along the Vecht.

The house combines the characteristic 1930s look with a modern interior, thanks to recent renovations. You don't have to do any DIY here; you can move in straight away and feel completely at home.

Layout
You enter through a long hall, where you have access to a spacious staircase cupboard with meter cupboard and space for a vacuum cleaner. To the left of the hall you enter the bright living room with open kitchen. The kitchen has been cleverly modernized by the current resident, with a desk in the same worktop as the counter, which serves as a workplace or extra work space. The kitchen is equipped with various built-in appliances, such as a dishwasher, induction hob, extractor hood, combi oven, fridge-freezer and a Quooker.

The spacious, modern bathroom is directly accessible from the hall and has a walk-in shower, toilet and washbasin with furniture. Due to a clever layout in the house, the bathroom is remarkably spacious. From the bathroom you enter the bedroom, where a large, deep wardrobe has been built in.

Garden
The house has a lovely garden facing southwest over the entire width, with afternoon and evening sun. In the garden there is a spacious, stone storage room with connections for the washing machine, space for a dryer or extra fridge-freezer and the central heating boiler.

Can you see yourself living in this practical and modern apartment with garden and storage, situated in a top location? Then make an appointment with the NVM broker of Ondiep. Various NVM clauses apply, including age.