Joppelaan 98

GROOTS WONEN IN HET GROEN

Tussen Deventer en Zutphen staat deze vrijstaande villa(1920) aan de prachtige Joppelaan, bij het bos, compleet gerenoveerd en verduurzaamd, heeft energielabel A+, zonnepanelen en hybride warmtepomp. Enkele oude details zijn behouden gebleven.

Historie, comfort en duurzaamheid gaan hier moeiteloos samen.
Veel ruimte binnen 272m2) en buiten (1785m2) met carport voor 2 auto’s, bostuin met terrassen, grondwaterpomp met sproei-installatie, grote inpandige garage/werkplaats.

INDELING
Provisiekelder met close-in boiler.

Begane grond:
•Hal/Entree, toilet, garderobe, grote woonkamer (72m2) met licht-eikenhouten vloer, houtkachel, serre met openslaande deuren naar tuin en terras, open keuken met moderne inbouwapparatuur, meterkast met nieuwe installatie en slimme meter.
•Inpandige garage met vloerverwarming en wasmachine-aansluiting
•Aparte berging

1e Verdieping
•Overloop met dakramen, 3 slaapkamers en badkamer met toilet, inloopdouche en wastafel.
•2e overloop met masterbedroom en grote badkamer met dakraam, ligbad, inloopdouche, toilet en 2 waskommen op groot badkamermeubel en vloerverwarming.
•CV ruimte met hybride warmtepomp
•Zeer grote bergzolder met mogelijkheid voor 5e slaapkamer met eigen opgang (trap via garage).

Originele paneeldeuren, waarvan enkele met glas-in-lood ramen, zichtbare dakspanten en in de hal oude vloer- en wandtegels.

In het kort:
•Vrijstaande villa uit 1920 met 272m² woonoppervlak
•Perceel van 1785 m² met veel privacy en groen
•Volledig gerenoveerd met behoud van originele details
•Energielabel A+ en uitstekende staat van onderhoud
•Royale woonkamer van 72 m²
•Vier ruime slaapkamers en twee luxe badkamers
•Overloop met drie grote dakramen voor veel licht
•Grote badkamer met groot dakraam
•Grote inpandige garage met vloerverwarming
•Nabij de Hanzesteden Deventer en Zutphen

Mogelijkheden voor Bed & Breakfast, bedrijfs- of praktijkruimte aan huis of atelier.

Joppe ligt slechts 2km van het dorp Gorssel (MUSEUM More, natuurgebied de Gorsselse heide) en tussen de Hanzesteden Deventer en Zutphen, slechts 10 minuten rijden van de snelweg A1 richting Amsterdam-Enschede.

Bosrijke omgeving met veel wandel- en fietsroutes.

Groots wonen in het groen – met karakter, ruimte en comfort.
Plan een bezichtiging en ervaar de sfeer van deze bijzondere woning.