Keggedreef 1

3561JP Utrecht

Vraagprijs:

€ 525.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: hoekwoning
Bouwjaar: 1968

Kamers: 6
Slaapkamers: 5
Woonopp.: 127 m²
Energielabel: C

Ruime 6-kamer hoekwoning met drie volwaardige woonlagen, een grote groene tuin, balkon, eigen garage én parkeerplaats in Overvecht.

Zoek je vooral veel ruimte en zie jij de mogelijkheden van een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken? Dan moet je hier zeker komen kijken. Deze ruime hoekwoning beschikt over maar liefst vijf slaapkamers verdeeld over twee verdiepingen, een lichte woonkamer, een tuin rondom, een balkon met groen uitzicht én een eigen garage. De woning is gedateerd en vraagt om modernisering, maar biedt daardoor juist volop kansen om er echt jouw eigen thuis van te maken. Kortom, deze woning heeft het!

V 6-kamer hoekwoning in Overvecht
V Maar liefst 5 slaapkamers
V Drie volwaardige woonlagen
V Ruime en groene tuin rondom, achtertuin op het zuidoosten
V Balkon met groen uitzicht
V Vrijstaande garage
V Eigen parkeerplaats
V Extra vrijstaande schuur in de achtertuin
V Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
V Energielabel C (2036)
V Nabij Shoppingcenter Overvecht en openbaar vervoer
V Oplevering in overleg

De woning ligt aan de Keggedreef in Overvecht, op een groene plek met uitzicht richting het park. Voor de dagelijkse boodschappen en een middagje winkelen ligt Shoppingcenter Overvecht in de buurt en ook het openbaar vervoer is goed bereikbaar. Met zowel bus als trein in de omgeving zit je hier lekker centraal. Zin om eropuit te gaan? In Overvecht vind je verschillende parken en groenstroken en ook de Ruigenhoekse Polder en de Maarsseveense Plassen zijn fijne bestemmingen voor een wandeling, fietstocht of zomerse dag buiten. Met de fiets ben je bovendien zo richting de Utrechtse binnenstad. Een praktische én groene plek om te wonen!

INDELING

Begane grond:
Via de voortuin kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de trap naar de eerste verdieping, twee praktische kasten, het separate toilet en de toegang tot zowel de woonkamer als de keuken. De woonkamer is lekker ruim en heeft grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, waardoor er prettig veel daglicht binnenvalt. Er is voldoende plek voor een royale zithoek én een eettafel.
Aan de achterzijde bevindt zich de separate keuken. De keuken is gedateerd en voorzien van onder andere een gaskookplaat, oven, vaatwasser, koelkast en afzuigkap. Vanuit de keuken stap je direct de achtertuin in. Wie droomt van een meer open leefruimte, kan onderzoeken of de keuken en woonkamer bij elkaar betrokken kunnen worden. Zo ontstaat de mogelijkheid voor een royale, open woonkeuken die helemaal naar eigen smaak kan worden ingericht.

1e Verdieping:
Via de trap bereik je de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. Twee slaapkamers zijn lekker ruim en de derde kamer is ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is voorzien van een douche en wastafel. De afwerking is gedateerd, dus ook hier liggen volop mogelijkheden om de ruimte helemaal naar eigen smaak te vernieuwen.

2e Verdieping:
En dan zijn we er nog niet! Op de tweede verdieping kom je op een verrassend ruime overloop. Hier bevinden zich de cv-opstelling en een wastafel. Vanaf de overloop heb je toegang tot nog eens twee slaapkamers.
Vanuit de slaapkamer aan de voorzijde én rechtstreeks vanaf de overloop stap je het balkon op. Een fijne extra buitenplek met uitzicht op het groen. Met vijf slaapkamers in totaal is er hier ruimte genoeg voor een groot gezin, thuiswerken, hobby's of logees.

Tuin:
Een van de grote pluspunten van deze hoekwoning is zonder twijfel de hoeveelheid buitenruimte. Door de hoekligging loopt de tuin van de voorzijde langs de woning door naar de achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten en is groen en ruim opgezet. Wie graag tuiniert kan hier zijn hart ophalen, maar ook voor kinderen is er volop plek om buiten te spelen. Achter in de tuin staat een vrijstaande schuur. Daarnaast beschikt de woning over een eigen garage en een parkeerplaats op eigen terrein. Ideaal voor de auto, fietsen, klusspullen of gewoon lekker veel extra bergruimte.

Deze woning vraagt om een nieuwe eigenaar die door de huidige afwerking heen kan kijken en vooral ziet hoeveel ruimte en mogelijkheden hier liggen. Vijf slaapkamers, drie woonlagen, veel buitenruimte, een balkon, garage én een eigen parkeerplaats: daar kun je echt iets heel leuks van maken.

Let op: enkele afbeeldingen in deze presentatie zijn met behulp van AI gegenereerde sfeerimpressies. Deze beelden dienen uitsluitend ter inspiratie en geven een mogelijke toekomstige inrichting en/of afwerking van de woning weer. Aan deze sfeerimpressies kunnen geen rechten worden ontleend.

Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious 6-room end-of-terrace house with three full floors, a large green garden, balcony, private garage and parking space in Overvecht

Are you primarily looking for plenty of space and can you see the potential of a home that you can completely make your own? Then this property is definitely worth viewing. This spacious end-of-terrace house features no fewer than five bedrooms spread across two floors, a bright living room, a garden surrounding the property, a balcony overlooking greenery and a private garage. The house is dated and requires modernisation, but this also offers plenty of opportunities to transform it into a home that truly suits your taste and lifestyle. In short, this property has it all!

V 6-room end-of-terrace house in Overvecht
V No fewer than 5 bedrooms
V Three full floors
V Spacious and green garden surrounding the property, with a southeast-facing rear garden
V Balcony overlooking greenery
V Detached garage
V Private parking space
V Additional detached shed in the rear garden
V Plenty of potential to modernise and finish the home according to your own taste
V Energy label C (valid until 2036)
V Close to Shoppingcenter Overvecht and public transport
V Completion by mutual agreement

Location
The property is located on Keggedreef in Overvecht, in a green setting overlooking the park. Shoppingcenter Overvecht is nearby for everyday shopping and an afternoon of retail therapy, while public transport is also easily accessible. With both bus and train connections nearby, the location is wonderfully central.

Fancy getting out and about? Overvecht offers several parks and green spaces, while the Ruigenhoekse Polder and Maarsseveense Plassen are great destinations for a walk, bike ride or summer's day outdoors. The city centre of Utrecht is also easily reached by bike. A practical and green place to live!

Layout
Ground floor
You enter through the front garden into the hallway. Here you will find the staircase to the first floor, two practical storage cupboards, a separate toilet and access to both the living room and kitchen.

The living room is wonderfully spacious and features large windows at both the front and rear, allowing plenty of natural daylight to enter. There is ample space for a generous seating area as well as a dining table.

At the rear is the separate kitchen. The kitchen is dated and includes a gas hob, oven, dishwasher, refrigerator and extractor hood. From the kitchen, you can step directly into the rear garden.

If you dream of a more open-plan living space, you could explore the possibility of combining the kitchen and living room. This could create a generous open-plan kitchen and living area that can be designed entirely according to your own taste.

First floor
The staircase leads to the landing, which provides access to three bedrooms, the bathroom and a separate toilet. Two bedrooms are generously sized, while the third room would be ideal as a children's room, home office or guest bedroom.

The bathroom is equipped with a shower and washbasin. The finish is dated, so this space also offers plenty of potential to be modernised and transformed to suit your own taste.

Second floor
And there's more! The second floor features a surprisingly spacious landing, with the central heating system and a washbasin. From the landing, you have access to two further bedrooms.

The bedroom at the front and the landing both provide access to the balcony. This is a lovely additional outdoor space with views over the surrounding greenery.

With five bedrooms in total, there is plenty of room for a large family, working from home, hobbies or guests.

Garden
One of the major advantages of this end-of-terrace house is undoubtedly the amount of outdoor space. Thanks to its corner position, the garden extends from the front of the property alongside the house and continues into the rear garden.

The rear garden faces southeast and is spacious and green. Gardening enthusiasts will have plenty of room to indulge their passion, while children will also have lots of space to play outdoors.

At the back of the garden is a detached shed. In addition, the property comes with a private garage and a parking space on its own grounds. Ideal for a car, bicycles, DIY equipment or simply for having plenty of additional storage space.

This property is looking for a new owner who can look beyond the current finish and, above all, see just how much space and potential it has to offer. Five bedrooms, three full floors, plenty of outdoor space, a balcony, garage and private parking: there is a real opportunity to turn this into something special.

Please note
Some of the images in this presentation are AI-generated impressions. These images are intended solely for inspiration and illustrate a possible future layout and/or finish of the property. No rights can be derived from these impressions.

Arrange a viewing with your (NVM) estate agent or request a viewing via Funda.

Various NVM clauses apply (see the brochure/sales conditions). The seller reserves the right to award the property to a purchaser.

We have made every effort to present all information as accurately and up to date as possible. However, errors can never be completely ruled out. You should therefore always verify important details yourself before making a decision.