Koninginneweg 61

Duurzame en energiezuinige hoekwoning met garage, vijf slaapkamers en zonnige tuin. Een toekomstbestendig gezinshuis.

Deze ruime en energiezuinige hoekwoning combineert jaren ’30-architectuur met modern wooncomfort. Met maar liefst vijf kamers, een grote dakkapel, garage, eigen parkeerplaats en een zonnige tuin is dit een ideaal gezinshuis waar je jarenlang zorgeloos kunt wonen.

Indeling:

Begane grond
Entree in de hal met meterkast, moderne toiletruimte (voorzien van wandcloset en fonteintje) en trapopgang naar de eerste verdieping.

De ruime en lichte woonkamer (ca. 34,5 m² inclusief keuken) vormt het warme hart van de woning. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin lopen binnen en buiten naadloos in elkaar over. Het extra zijraam in de hoekwoning zorgt voor nog meer daglicht.

De open keuken aan de voorzijde biedt ruimte voor een grote eettafel en nodigt uit tot samen koken en eten. De keuken is compleet uitgerust met AEG-apparatuur en een Quooker.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers en een moderne badkamer.

- Slaapkamer voorzijde: ca. 2,93 x 4,00 m
- Slaapkamer achterzijde: ca. 2,93 x 4,42 m
- Slaapkamer achterzijde: ca. 2,14 x 2,74 m

Alle drie de kamers zijn voorzien van rolluiken. En de slaapkamer aan de achterzijde van een airco.

De strak afgewerkte badkamer is gestuct met betonciré en voorzien van een douche, wastafelmeubel, extra kast en een tweede toilet.

Tweede verdieping
De volledig ingerichte tweede verdieping biedt nog eens twee volwaardige slaapkamers. Dankzij de in 2023 geplaatste dakkapel (bijna 4 meter breed en ca. 1,5 meter diep) is deze verdieping opvallend licht en ruim. De dakkapel is voorzien van rolluiken.

Op de overloop bevinden zich de aansluitingen voor wasmachine en droger. De cv-ketel is netjes weggewerkt in een kast in de slaapkamer aan de achterzijde.
- Slaapkamer voorzijde: ca. 2,83 x 3,82 m
- Slaapkamer achterzijde: ca. 4,13 x 4,17 m

In de slaapkamer aan de achterzijde hangt een airco.

Deze verdieping is perfect in te richten als slaap-, werk- of studieruimte.

Tuin
De achtertuin ligt op het noordwesten, waardoor je vooral in de middag en avond optimaal van de zon kunt genieten. De tuin grenst aan een gezamenlijk binnenterrein, wat zorgt voor een veilig en prettig gevoel.

De voormalige schuur is vervangen door een garage, ideaal voor extra opslag. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats op het binnenterrein.

Duurzaam & energiezuinig
De woning is gebouwd met oog voor de toekomst en recent verder verduurzaamd:
- 8 zonnepanelen (2023)
- Energielabel A
- Comfortabel binnenklimaat in alle seizoenen

Bijzonderheden
- Hoekwoning met extra lichtinval
- Ca. 122 m² woonoppervlakte
- Vijf slaapkamers
- Dakkapel ca. 4 meter breed (2023), voorzien van rolluiken
- Garage en eigen parkeerplaats
- Zonnige tuin op het noordwesten
- Rustige, kindvriendelijke woonomgeving
- Jaren ’30-architectuur met modern en duurzaam wooncomfort

Zoek je een ruim gezinshuis op een fijne plek? Dan is deze toekomstbestendige hoekwoning aan de Koninginneweg absoluut een bezichtiging waard.

Vraag een bezichtiging aan en ervaar het zelf.