Korenbloemstraat 50

Op zoek naar een centraal gelegen familiewoning in Amsterdam met voor- en achtertuin? Dan is dit je kans!

Gelegen in het karakteristieke Floradorp, is deze eengezinswoning met erker uniek in zijn soort! De woning is recentelijk gerenoveerd en gemoderniseerd, met aandacht voor de oorspronkelijke architectuur en details.

De entree en begane grond:
Om het huis te betreden waan je je eerst door een natuurinclusieve voortuin gelegen op het zuidwesten met klimaatbestendige voordelen voor de woning.
Bij binnenkomst word je verrast door de hoogte van de klassieke trapopgang en is er ruimte om je jas op te hangen.
Via de hal leidt de eikenhouten visgraatvloer je naar de woonkamer, waar de symmetrie van de erker nog eens benadrukt wordt. Dankzij de isolatiemaatregelen en een vloerverwarming is het hier het hele jaar door goed te vertoeven!
De opengetrokken kamer zorgt voor veel lichtinval en bewegingsvrijheid, waarbij de leefkeuken met kook schiereiland uitnodigt om gezellig aan te schuiven.
Aan de achterzijde van de woning is tevens nog een ruime berging en een apart toilet aanwezig. Daarnaast biedt de woning hier nog de ruimte om naar wens uit te breiden.

1e verdieping:
Via de klassieke trapopgang biedt de eerste verdieping toegang tot de badkamer en twee slaapvertrekken.
De grootste kamer is gelegen over de volledige breedte van de woning met veel raampartijen en aansluitend een dakterras. Een ruimte waarbij je je even heerlijk terug kan trekken wanneer daar behoeften aan is en waar je in het hoogseizoen tot in de late uurtjes kan genieten van de zonsondergang.
De andere slaapkamer met originele inbouwkast hebben wij in dit geval als kinderkamer ingericht en biedt naast een slaapvertrek ook nog voldoende ruimte als speel- studeer- en/of verblijfsplek.
De industrieel minimalistische inrichting van de badkamer is ruimtelijk van opzet en van alle gemakken voorzien. Het Italiaans design sanitair van Hotbath geeft deze ruimte extra luxe en vergroten het wellness gevoel.

2e verdieping:
Via de een nieuwe aansluitende trap is de zolder te betreden. Deze is in 2020 van binnenuit geïsoleerd en gerenoveerd, met behoud van de originele houten dakconstructie.
Aan de achterzijde van de woning is de zolder uitgebreid met een dakkapel passend bij zowel de woning als bij de Waterlandse architectuur. Hierdoor vormt het een zeer aangename ruimte voor bijvoorbeeld een kantoor, atelier en/of speelruimte. In het ontwerp van de dakkapel is zelfs rekening gehouden met de mogelijkheid om een aparte slaapkamer en wasruimte te realiseren.
Naast de 78m2 leefruimte biedt de zolder zelfs nog zo'n 10m2 opslagruimte!

Voortuin en achtertuin:
De achtertuin gelegen op het noordoosten is tevens klimaatbestendig ingericht waardoor deze ruimte, vooral tijdens hetere dagen, een genot is om in te verblijven.
Door de schaduw werping vraagt het groen minder intensieve verzorging terwijl er achterin de tuin voldoende ruimte is om te zonnen.
Tijdens nattere dagen zorgen het reliëf en de halfverharding in de tuin, dat regenwater goed opgenomen kan worden in de ondergrond en vertraagd (zonder wateroverlast) wordt afgevoerd.
Passend bij het sociale karakter van Floradorp biedt ook de intiem ingerichte voortuin ruimte om te verblijven, terwijl kinderen spelen op straat, of om even een praatje te maken met de buren.
De materialen in de tuin zijn zoveel mogelijk hergebruikt. Zo zijn de borderranden bijvoorbeeld gemaakt van de stenen van de voormalige schoorsteenmantel en is ook het hout van het voormalige hekwerk in een nieuw jasje gestoken.

Duurzaamheid:
De woning is voorbereid om middels eenvoudige ingrepen naar een A label te springen. Betreft energieverbruik functioneert de woning nu dan ook al hybride en wordt er hierdoor minder gas gestookt. Om optimaal van alle ruimtes gebruik te maken zijn de radiatorbuizen allemaal volledig weggewerkt en op de slaapkamers vervangen voor slimme elektrische verwarmingspanelen.
De volgende stap die nog kan: Het laten plaatsen van zonnepanelen en een luchtwarmtepomp voor circulaire verwarming en verkoeling (zie energie en label rapport).

Parkeren
Er is betaald parkeren in de buurt. Als bewoner krijgt u een vergunning die momenteel € 38,60 kost per 6 maanden, er is op het moment geen wachtlijst. Parkeren zonder vergunning kan ook, de kosten bedragen dan € 1,60 per uur.

Omgeving:
De woning is goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt zoals het Noorderpark, NDSM en het Hamerkwartier. Een ruim aanbod aan speeltuinen, scholen, supermarkten en het stadscentrum zijn zowel op loop- als fietsafstand gelegen. Ook OV-voorzieningen zoals de bus, metrostation Noorderpark en Amsterdam Centraal zijn binnen 5 tot 10 minuten te bereiken.