Hypotheekrente » Kreekraklaan 56 Utrecht

A-LABEL: EEN RUIM EN LICHT HOEKAPPARTEMENT MET ZONNIG BALKON EN EIGEN PARKEERPLAATS!

Dit ruime 3-kamer hoekappartement is ideaal voor wie op zoek is naar comfort en een prachtig uitzicht. Het heeft een heerlijk zonnig balkon op het zuiden én een eigen parkeerplek. Je loopt zo naar winkelcentrum Parkwijk of Park Hogeweide.

Dankzij de hoekligging krijg je een extra raampartij (schuifpui) die zorgt voor volop lichtinval en een weids uitzicht over het water. De moderne keuken, met een stijlvol kookeiland, grenst direct aan het zonnige balkon. Omdat er maar twee appartementen per verdieping zijn heb je veel privacy en een geweldig uitzicht over de wijk en de groene omgeving. En niet te vergeten: de moderne badkamer en twee royale slaapkamers. Met veel kastruimte, een berging in de onderbouw en je eigen parkeerplaats, is dit appartement echt supercomfortabel. Kortom: deze woning heeft het allemaal!

V 3-kamer hoekappartement in Parkwijk
V Zonnig balkon op het zuiden
V Strakke wandafwerking en doorlopende laminaatvloer
V Moderne badkamer en keuken met kookeiland
V Nabij winkels, Park Hogeweide en de uitvalswegen A2 en A12
V Slechts 20 minuten fietsen van het oude stadscentrum
V Eigen parkeerplaats en berging
V Energielabel A (tot 2025), geïsoleerd vanuit de bouw
V Actieve VvE

V Oplevering in overleg

Parkwijk, één van de eerste wijken van Leidsche Rijn, is een rustige buurt waar je toch binnen 20 minuten fietsen midden in het oude stadscentrum bent. Alles wat je nodig hebt, vind je in Leidsche Rijn Centrum (LRC), op slechts 5 minuten fietsen. Hier shop je bij Jumbo Foodmarkt, leuke kleding- en schoenenwinkels, of haal je iets lekkers bij speciaalzaken zoals de Notenbar, Tchin-Tchin of Mamma Mia Trattoria. Uit eten? Denk aan De Pizzabakkers, Eetcafé De Baron, Roemer of Venster. En voor een goede film zit je goed bij Pathé Utrecht Leidsche Rijn. Het Máximapark, het grootste stadspark van Nederland, ligt ook om de hoek. Perfect om te wandelen, skeeleren, hardlopen of fietsen. Tevens vind je in de wijk een sporthal, cultureel centrum en diverse mogelijkheden voor basisscholen en kinderopvang. Vorig jaar is ook stadstuin Boedapest geopend, een fijne plek voor buurtbewoners. Wil je de stad uit? Station Utrecht Leidsche Rijn is dichtbij, en ook de snelwegen (A2, A12) zijn makkelijk bereikbaar.

INDELING

Begane grond: Gezamenlijke entree met trap en lift. Toegang tot de bergingen.

Tweede verdieping:
Binnenkomst in de hal met toegang tot de meterkast. Tegenover de meterkast vind je het volledig betegelde toilet met zwevend toilet en fonteintje. Naast het toilet bevindt zich de badkamer, afgewerkt in dezelfde moderne stijl. De badkamer heeft een inloopdouche met glazen deur, een wastafelmeubel met ingebouwde verlichting en een grote hangkast. Aan de voorkant van het appartement ligt de slaapkamer met een grote inbouwkastenwand. Deze kamer is licht en ruim. In de hal vind je ook een praktische berging/wasruimte met wasmachineaansluiting. Vervolgens kom je in de ruime, lichte woonkamer met de woonkeuken, voorzien van een kookeiland en alle benodigde inbouwapparatuur, zoals een inductiekookplaat, combimagnetron, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op. Naast de keuken is de deur naar de grote slaapkamer met vaste kast aan de achterzijde van het appartement. Deze slaapkamer heeft ook directe toegang tot de badkamer.

Kortom: een fantastisch appartement op een toplocatie! Zie jij jezelf hier al wonen? Maak snel een afspraak met je NVM-makelaar of plan een bezichtiging via Funda!

A-LABEL: A SPACIOUS AND BRIGHT CORNER APARTMENT WITH SUNNY BALCONY AND PRIVATE PARKING!

This spacious 3-room corner apartment is perfect for anyone looking for comfort and a stunning view. It comes with a lovely sunny south-facing balcony *and* a private parking space. Plus, you're just a short walk away from the Parkwijk shopping center and Park Hogeweide.

Thanks to the corner location, you get an extra window (sliding door) that brings in tons of light and gives you a wide view over the water. Because there are only two apartments per floor, you have a lot of privacy and a great view of the neighborhood and the green surroundings. The modern kitchen, with a stylish kitchen island, opens directly onto the sunny balcony. And don’t forget the modern bathroom and two generous bedrooms. With plenty of closet space, a storage room in the basement, and your own parking spot, this apartment is seriously comfortable. In short: this place has it all!

V 3-room corner apartment in Parkwijk
V Sunny south-facing balcony
V Sleek wall finishes and continuous laminate flooring
V Modern bathroom and kitchen with island
V Close to shops, Park Hogeweide, and highways A2 and A12
V Only 20 minutes by bike from the old city center
V Private parking and storage
V Energy label A (valid until 2025)
V Active homeowner’s association (VvE)
V Delivery in consultation

Parkwijk, one of the first neighborhoods in Leidsche Rijn, is a quiet area, yet you’re just a 20-minute bike ride away from the old city center. Everything you need can be found in Leidsche Rijn Center (LRC), just 5 minutes by bike. Here, you can shop at Jumbo Foodmarkt, browse clothing and shoe stores, or grab something delicious at specialty shops like De Notenbar, Tchin-Tchin, or Mamma Mia Trattoria. Want to eat out? Think De Pizzabakkers, Eetcafé De Baron, Roemer, or Venster. For a movie night, Pathé Utrecht Leidsche Rijn is the place to be. The largest city park in the Netherlands, Máximapark, is also nearby, perfect for walking, rollerblading, jogging, or cycling. You will also find a sports hall, cultural center and various options for primary schools and childcare in the district. Last year, the city garden Boedapest Square opened, a cozy spot for the neighborhood. If you want to head out of town, Utrecht Leidsche Rijn station is close by, and the highways (A2, A12) are easy to reach.

LAYOUT
Ground floor: Shared entrance with stairs and elevator. Access to the storage rooms.

Second floor:
You enter into the hallway with access to the meter cupboard. Across from the meter cupboard is the fully tiled toilet with a floating toilet and sink. Next to the toilet is the bathroom, finished in the same modern style. The bathroom features a walk-in shower with a glass door, a sink cabinet with built-in lighting, and a large hanging cabinet. The bedroom is at the front of the apartment and has a large built-in wardrobe. This room is bright and spacious. In the hallway, there’s also a practical storage/laundry room with a washing machine connection. You then enter the bright, spacious living room and kitchen, equipped with an island and all the built-in appliances you need, like an induction hob, combination microwave, dishwasher, and fridge. From the kitchen, you step out onto the sunny balcony. Next to the kitchen is the door to the large bedroom with a built-in wardrobe at the rear of the apartment. This bedroom also has direct access to the bathroom.

In short: a fantastic apartment in a prime location! Can you picture yourself living here? Book a viewing with your NVM real estate agent or schedule a viewing via Funda!