Kuiperstraat 103

Exclusief wonen achter historische muren – luxe stadswoning met garage, zonnige tuin en optimale privacy in hartje Tilburg

Wonen op een plek waar rust, ruimte en stadse levendigheid samenkomen? Deze stijlvolle en verrassend ruime stadswoning, verscholen achter een monumentale schansmuur, biedt het allemaal. Met terras aan een zonnige tuin op het zuiden, een afgesloten privéterrein, een eigen parkeerplaats én een inpandige garage geniet je hier van optimaal comfort en volledige privacy – midden in de stad.

Gelegen aan de rand van het Wilhelminapark, wandel of fiets je binnen enkele minuten naar het station, het bruisende centrum en diverse winkels, waaronder AH XL. Het bekende Textielmuseum en Museum De Pont liggen letterlijk om de hoek. De dichtstbijzijnde uitvalswegen bereik je in slechts vijf minuten. Ondanks deze centrale ligging woon je hier in een oase van rust. Dit is wonen op een niveau dat zelden wordt aangeboden in Tilburg.

Indeling die indruk maakt én flexibiliteit biedt:

Entree & begane grond
Via de opgang aan de voorzijde betreed je de woning. In de hal bevinden zich de meterkast en de toegang tot de eetkeuken. Bij binnenkomst wacht een strakke, tijdloze Bulthaup-eetkeuken met een praktische leistenenvloer – een genot voor kookliefhebbers. De keuken is uitgerust met hoogwaardige apparaten van Miele en Siemens en beschikt over openslaande deuren naar het terras met elektrisch bedienbare zonwering, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overvloeien.

Naast de keuken vind je het volledig betegelde toilet met fontein en een inpandige berging met aansluitingen voor wasmachine en droger, de zonneboiler en de Remeha-cv-ketel uit 2021. Tegenover de berging bevindt zich de toegang tot de inpandige garage.

Eerste verdieping
De eerste verdieping biedt een verrassend royale living met hoge plafonds, grote raampartijen en een prachtige lichtinval. De tweede leefruimte, momenteel ingericht als riante master bedroom met separate kleding kastenwand, is eenvoudig anders in te delen - bijvoorbeeld als lichte zitkamer of thuiswerkplek (foto’s van deze ruimte als 2e living vind je na de plattegronden). De op het zuiden gelegen raampartij met openslaande deuren naar een Frans balkon zorgt voor een heerlijk ruimtelijk gevoel, terwijl de verschuifbare, zonwerende aluminium shutters aan de buitenzijde bijdragen aan een comfortabel binnenklimaat. De verdieping is hoogwaardig afgewerkt met strakke wanden en een luxe walnootparketvloer.

Tweede verdieping
De tweede master bedroom is ruim opgezet en beschikt over een grote raampartij met draai-kiepraam. Er is meer dan genoeg plek voor een kingsize bed en royale kastruimte. Ook de derde slaapkamer is stijlvol afgewerkt en voorzien van een grote raampartij met openslaande deuren, een Frans balkon en verschuifbare shutters.

De volledig betegelde badkamer is uitgevoerd in een tijdloze witte kleurstelling en uitgerust met een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en designradiator. Op de overloop met elegante walnoten vloerafwerking bevindt zich het tweede separate toilet.

Samengevat:

• Volledig afgesloten privéterrein – geniet van maximale rust, veiligheid en exclusiviteit.
• Ideale ligging – alle stedelijke voorzieningen, winkels en het station liggen op loopafstand.
• Hoogwaardige afwerking – gebouwd met oog voor detail en gebruik van luxe materialen.
• Inpandige garage en eigen parkeerplaats – comfortabel parkeren, direct bij de woning.
• Elektrisch bedienbare toegangspoort – eenvoudig en veilig toegang tot het terrein.
• Zonnig terras op het zuiden – perfect voor lange zomerdagen aan de algemene tuin.
• Elektrisch bedienbaar zonnescherm over het gehele terras – creëer met één druk op de
knop schaduw en comfort.
• Duurzaam wonen – energielabel A++ en 13 zonnepanelen zorgen voor een lage
energierekening en een groenere voetafdruk.
• Actieve en gezonde VvE – met structureel onderhoud voor behoud van kwaliteit en
uitstraling (VVE bijdrage € 150,00 per maand).

Dit is geen standaard woning, maar een bijzonder comfortabele woonbeleving die je pas echt kunt ervaren tijdens een bezichtiging. Hier komen architectuur, historie en modern comfort samen – een plek waar je dagelijks geniet van ruimte, licht en privacy, in het hart van Tilburg.