Laan van het Kinholt 315

Ben je op zoek naar een prachtig gelegen eengezinswoning met vrij uitzicht voor en achter?
Wil je een pand wat keurig onderhouden is en waar je zo in kunt trekken?
Dan moet je deze tussenwoning in de wijk Emmerhout in Emmen niet overslaan.

In een rustig woonhof met veel ruimte voor parkeren ligt het pand op 155m2 met een voortuin op het westen en de achtertuin op het oosten.

Op de begane grond heb je de beschikking over een mooie entreehal, lichte Z vormige kamer met een hoekkeuken voorzien van nieuwe deuren. Fraaie houten trap als opgang naar de bovenverdieping.
Vanuit de open keuken de toegang naar buiten met een serre over de volledige breedte van het huis en een fijne tuin met schuur en veel privacy.
Achterdeur komt uit op een gazon met een bomenrij en daarachter een zeer groot speelveld voor kinderen.

Alle dagelijkse voorzieningen zoals scholen, winkelcentrum en sportvoorzieningen liggen op korte afstand van de woning. Het centrum van Emmen is op 10 minuten afstand en uitvalswegen zijn moeiteloos bereikbaar.

indeling:

Begane grond: Hal/entree, meterkast, toilet (Hangcloset en fonteintje), bergruimte, keuken in hoekopstelling met volledig gerenoveerde panelen, gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vrieskast, vaatwasser en oven. Woonkamer voorzien van een massieve lichte eiken vloer.

Eerste verdieping:

overloop voorzien van c.v. inloopkast, 3 slaapkamers, badkamer (v.v. wastafel, douchehoek, hangcloset en wasmachineaansluiting) en kastruimte.

Stenen berging/schuur met elektra. Deze schuur is in 2019 voorzien van een nieuw dak en nieuwe boeidelen.

Het pand heeft rolluiken en kunststofkozijnen met dubbelglas.

Aanvaarding in overleg maar voor 01-01-2026