Lage Giessen 39

Residentie Lage Giessen: Authentieke Klasse, Nieuw Gebouwd voor de Toekomst

(Totaal ca. 466 m² / ca. 381 m² woonoppervlak / Energielabel A+)

Niet normaal zo groot – en nog zeldzamer in deze vorm. Lage Giessen 39 is geen standaard woning, maar een onder architectuur herbouwde residentie waarin authentieke uitstraling en moderne bouwkwaliteit op uitzonderlijk niveau samenkomen.

Wat direct opvalt, is de overtuigende uitstraling van een karakteristieke boerderij, terwijl de woning in werkelijkheid in 2025 volledig nieuw is gerealiseerd door RSW Bouw. Elk detail van de buitenzijde – van de metselwerkdetails en authentieke voeg tot de hardstenen dorpels, smeedijzeren sierbeugels en klassieke kozijnverhoudingen – is met zorg uitgevoerd. Het resultaat is een woning met de ziel en uitstraling van vroeger, maar gebouwd met de zekerheid, duurzaamheid en het comfort van nu.

Achter deze authentieke gevel gaat een constructie schuil die gebouwd is voor generaties. De woning rust op 27 trillingsarme draaicasingspalen tot circa 17 meter diepte en is volledig opgetrokken uit massieve kalkzandsteen binnenmuren in combinatie met betonnen verdiepingsvloeren. Dit zorgt voor uitzonderlijke stabiliteit, rust en een solide bouwkundige basis. Met energielabel A+, moderne installaties en hoogwaardige isolatie biedt de woning een duurzaam en comfortabel binnenklimaat.

De begane grond maakt direct indruk met zijn royale open leefruimte en plafondhoogte van circa 2,90 meter. Grote raampartijen en brede tuindeuren zorgen voor een overvloed aan daglicht en een sterke verbinding met de tuin en het water. De afwerking kenmerkt zich door rust, symmetrie en kwaliteit, met onder andere grootformaat vloertegels, strak stucwerk en zorgvuldig gekozen materialen.

De verdiepingen bieden meerdere royale slaapkamers, een aparte wasruimte, een high-end badkamer en een separate toiletruimte. Op de bovenste verdieping bevindt zich een exclusieve loftverdieping met een tweede luxe badkamer en een open indeling die zich uitstekend leent als master suite, gastenverblijf of privé wellnessruimte. De afwerking is hier consequent doorgezet, met dezelfde aandacht voor detail en materiaalgebruik als in de rest van de woning.

Multifunctioneel bijgebouw aan het water

Een bijzonder onderdeel van het geheel is het volledig zelfstandig gerenoveerde bijgebouw van circa 85 m², direct gelegen aan de Giessen. Dit gebouw is intern volledig vernieuwd en voorzien van nieuwe installaties, isolatie, badkamer, nette keuken, woonruimte en slaapkamer, evenals een inpandige garage.

Dankzij deze zelfstandigheid is dit bijgebouw uitermate geschikt als gastenverblijf, kantoor aan huis, praktijkruimte, mantelzorgwoning of studio. De ligging direct aan het water met eigen terras maakt dit een unieke en waardevolle aanvulling op de residentie.

Stichtingskosten
Een bijkomend voordeel is dat de stichtingskosten van de woning aantoonbaar €1.425.000 bedroegen. Dit geeft een indicatie van de hoge kwaliteit en luxe die in de woning is verwerkt. Dankzij deze investering krijgt u de zekerheid van een woning die gebouwd is met oog voor detail, hoogwaardige materialen en een toekomstbestendige constructie.