Hypotheekrente » Lange Koestraat 39A Utrecht

Charmant 3-kamerappartement met royaal dakterras in hartje Utrecht

Midden in de bruisende binnenstad vind je dit lichte en goed onderhouden 3-kamerappartement met een royale woonkamer, moderne open keuken, luxe badkamer én een zonnig dakterras. Hier geniet je in alle rust, terwijl het stadsleven letterlijk aan je voeten ligt. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamerappartement in het levendige stadscentrum
V Ruim en zonnig dakterras met veel privacy
V Separate berging voor fiets, koffers of klusspullen
V Moderne open keuken met inbouwapparatuur
V Handige aparte wasruimte
V Luxe badkamer met inloopdouche en ligbad
V Parkeren via vergunning
V Alles op loopafstand: winkels, horeca, cultuur en OV
V HR+ glas in de slaapkamer, HR glas in de woonkamer
V Energielabel A+ (geldig tot 2035)
V Actieve VvE, servicekosten € 96,- p/m
V Oplevering in overleg

De Lange Koestraat ligt midden in het historische hart van Utrecht, op loopafstand van de Catharijnesingel, het Neude, Vredenburg en de Oudegracht. Hier vind je gezellige terrassen, sfeervolle restaurants, bijzondere boetieks en culturele hotspots. Op woensdag, vrijdag en zaterdag wandel je zo naar de markt voor verse hapjes, die je daarna heerlijk op je eigen dakterras kunt opeten. Centraal Station en Hoog Catharijne zijn binnen enkele minuten bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en trapopgang.

1e Verdieping:
Hal met toegang tot alle vertrekken. De lichte woonkamer ligt aan de voorzijde en heeft grote raampartijen en ruimte voor zowel een zit- als eethoek. De moderne open keuken is voorzien van inbouwapparatuur, waaronder een Bosch-oven, kookplaat, koelkast en Ikea-vaatwasser. Aan de achterzijde ligt de ruime slaapkamer, naast een tweede kamer die ideaal is als werk- of logeerkamer. De luxe badkamer beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafelmeubel. Er is een separaat toilet. Daarnaast zijn er twee praktische bergingen, waaronder een aparte wasruimte met plek voor wasmachine en droger.

Dakterras:
Vanuit de hal stap je het royale dakterras op. Hier geniet je in privacy van de zon en het uitzicht over de stad.

Berging:
Via de gezamenlijke entree bereik je de privéberging, ideaal voor fiets, koffers of extra opslag.

Kortom, een sfeervol appartement met een unieke buitenruimte op een absolute toplocatie. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Charming 3-room apartment with a spacious roof terrace in the heart of Utrecht

In the heart of the vibrant city center, you'll find this bright and well-maintained 3-room apartment with a spacious living room, modern open-plan kitchen, luxurious bathroom, and a sunny roof terrace. Enjoy peace and quiet here, while city life is literally at your feet. In short, this apartment has it all!

V 3-room apartment in the vibrant city center
V Spacious and sunny roof terrace with plenty of privacy
V Separate storage for bicycles, suitcases, or DIY supplies
V Modern open-plan kitchen with built-in appliances
V Convenient separate laundry room
V Luxurious bathroom with walk-in shower and bathtub
V Parking with permit
V Everything within walking distance: shops, restaurants, culture, and public transport
V HR+ glass in the bedroom, HR glass in the living room
V Energy label A+ (valid until 2035)
V Active homeowners' association, service costs €96 per month
V Delivery upon request

Lange Koestraat is located in the heart of Utrecht's historic center, within walking distance of the Catharijnesingel, Neude, Vredenburg, and Oudegracht canals. Here you'll find cozy terraces, charming restaurants, unique boutiques, and cultural hotspots. On Wednesdays, Fridays, and Saturdays, you can easily walk to the market for fresh snacks, which you can then enjoy on your private roof terrace. Central Station and Hoog Catharijne are just minutes away.

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance with mailboxes and staircase.

First floor:
Hallway with access to all rooms. The bright living room is at the front of the apartment and features large windows and space for both a sitting and dining area. The modern open-plan kitchen is equipped with built-in appliances, including a Bosch oven, cooktop, refrigerator, and Ikea dishwasher. At the rear is the spacious bedroom, adjacent to a second room that is ideal as a study or guest room. The luxurious bathroom features a walk-in shower, bathtub, and vanity. There is a separate toilet. There are also two practical storage rooms, including a separate laundry room with space for a washing machine and dryer.

Roof terrace:
From the hall, you step onto the spacious roof terrace. Here you can enjoy the sun and the city view in privacy.

Storage room:
Through the communal entrance, you reach the private storage room, ideal for bicycles, suitcases, or extra storage.

In short, a charming apartment with a unique outdoor space in an absolute prime location. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller.