Hypotheekrente » Leliestraat 18 Utrecht

Ruime en sfeervolle 5-kamerwoning met stadstuin in de gezellige Bloemenbuurt

Een heerlijke woning waar sfeer, ruimte en locatie samenkomen. Deze karakteristieke eengezinswoning biedt vier slaapkamers, een lichte doorzonwoonkamer met charmante schouw, een moderne keuken en een gezellige stadstuin. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer woning in de gezellige Bloemenbuurt
V Stadstuin op het noordwesten met zon tot in de avond
V Sfeervolle doorzonwoonkamer met open haard en glas-in-lood
V Vier slaapkamers, verdeeld over twee verdiepingen
V Luxe badkamer met een ligbad, inloopdouche en tweede toilet
V Moderne keuken met inbouwapparatuur
V Parkeren met vergunning
V Op loopafstand van winkels, horeca, OV en Julianapark
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht
V Energielabel C (geldig tot 2035) met o.a. hybride warmtepomp 2020 en airco
V Oplevering in overleg

De ligging van deze fijne woning in de Bloemenbuurt is uitstekend: dichtbij diverse (winkel-)voorzieningen aan de Amsterdamsestraatweg, het Julianapark, basisscholen, speeltuinen en kinderopvang. In 10 minuten fiets je naar het Neude, Vredenburg en de Oudegracht. In de buurt zijn volop leuke eetplekjes zoals The Ping Pong Club, Moos, De Hondekop. voor de koffieliefhebbers Dagger Koffie en de beste friet haal je bij Bestaria. Het Noordse Park en Julianapark liggen op loopafstand, net als diverse speeltuinen. De wijk is levendig en vriendelijk, met veel jonge gezinnen. Zowel Station Utrecht Centraal als Zuilen zijn binnen 15 minuten lopen bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Via de klassieke voordeur kom je in de hal met en toegang tot de woonkamer. De sfeervolle doorzonwoonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde en beschikt over een charmante open haard en glas in lood ramen. In de woonkamer is er ruimte voor een zowel een ruime zithoek en eetkamertafel met zicht op de tuin. De deels open keuken grenst direct aan de eetkamer en is voorzien van werkruimte, een gaskookplaat, afzuigkap, oven en vaatwasser. Vanuit de keuken bereik je de tussenhal met toilet en de deur naar de tuin.

1e Verdieping:
Op deze verdieping zijn twee slaapkamers en de luxe badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de voorzijde heeft een prachtig balkenplafond. De slaapkamer aan de achterzijde beschikt over een openslaande deur. De moderne badkamer is afgewerkt met marmerlook tegels en uitgerust met een ligbad, inloopdouche, stijlvol houten wastafelmeubel en een tweede toilet (sanibroyeur).

2e Verdieping:
Op de tweede verdieping vind je nog twee ruime slaapkamers, beiden met een dakkapel aan de voorzijde. Achter de knieschotten is extra bergruimte aanwezig. De cv-installatie, warmtepomp en wasmachine zijn netjes weggewerkt in een aparte hoek.

Tuin:
De gezellige stadstuin ligt op het noordwesten, waardoor je al vroeg in het voorjaar tot laat in de avond van de zon kunt genieten. De tuin biedt volop ruimte voor een comfortabele zithoek ideaal voor een zomers diner, een borrel met vrienden of een gezellige BBQ.

Kortom, deze sfeervolle woning in de geliefde Bloemenbuurt is absoluut een bezichtiging waard. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and charming 5-room house with a city garden in the charming Bloemenbuurt neighborhood

A wonderful home where ambiance, space, and location come together. This characteristic family home offers four bedrooms, a bright living room with a charming fireplace, a modern kitchen, and a charming city garden. In short, this house has it all!

V 5-room house in the charming Bloemenbuurt neighborhood
V Northwest-facing city garden with sun until the evening
V Charming living room with a fireplace and stained glass
V Four bedrooms spread over two floors
V Luxurious bathroom with a bathtub, walk-in shower, and a second toilet
V Modern kitchen with built-in appliances
V Parking with a permit
V Within walking distance of shops, restaurants, public transport, and Julianapark
V Only a 10-minute bike ride from Utrecht city center
V Energy label C (valid until 2035) including a hybrid heat pump (2020) and air conditioning
V Delivery upon request

The location of this lovely house in the Bloemenbuurt neighborhood is excellent: close to various (shopping) amenities on Amsterdamsestraatweg, Julianapark, primary schools, playgrounds, and childcare. The Neude, Vredenburg, and Oudegracht canals are a 10-minute bike ride away. There are plenty of great restaurants nearby, such as The Ping Pong Club, Moos, and De Hondekop. For coffee lovers, Dagger Koffie and the best fries can be found at Bestaria. Noordse Park and Julianapark are within walking distance, as are several playgrounds. The neighborhood is lively and friendly, with many young families. Both Utrecht Central Station and Zuilen are within a 15-minute walk.

LAYOUT
Ground floor:

Through the classic front door, you enter the hall with access to the living room. The inviting living room is wonderfully bright thanks to the large windows at the front and back and features a charming fireplace and stained glass windows. The living room offers space for both a spacious sitting area and a dining table with a view of the garden. The partially open-plan kitchen is directly adjacent to the dining room and is equipped with workspace, a gas cooktop, extractor hood, oven, and dishwasher. From the kitchen, you reach the hallway with a toilet and a door to the garden.

First floor:
On this floor, there are two bedrooms and a luxurious bathroom. The spacious master bedroom at the front has a beautiful beamed ceiling. The bedroom at the rear has French doors. The modern bathroom is finished with marble-look tiles and equipped with a bathtub, walk-in shower, stylish wooden vanity, and a second toilet (sanibroyeur).

Second Floor:

On the second floor, you'll find two more spacious bedrooms, both with a dormer window at the front. Additional storage space is available behind the knee walls. The central heating system, heat pump, and washing machine are neatly concealed in a separate corner.

Garden:

The charming city garden faces northwest, allowing you to enjoy the sun from early spring until late in the evening. The garden offers ample space for a comfortable seating area, perfect for a summer dinner, drinks with friends, or a cozy BBQ.

In short, this charming home in the popular Bloemenbuurt neighborhood is definitely worth a viewing. Can you picture yourself living here? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller. We've done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.