Hypotheekrente » Lessinglaan 473 Utrecht

Licht en sfeervol 3-kamer appartement met twee balkons en een royale berging in het populaire Oog in Al. Op zoek naar een fijn appartement op een toplocatie in Utrecht? Dan zit je hier goed! Dit leuke appartement ligt op de bovenste verdieping aan de brede Lessinglaan, met vrij uitzicht op de groene strook voor de deur. Je woont hier rustig en privé, maar toch super centraal. Het appartement beschikt over een ruime en lichte woonkamer, twee slaapkamers, twee balkons én een grote berging in de onderbouw. Kortom, deze woning heeft het!

V Ruim 3-kamer appartement in het populaire Oog in Al
V Balkon op het oosten én balkon op het westen
V Royale berging in de onderbouw
V Nabij OV, winkels, horeca en uitvalswegen
V Slechts 10 minuten fietsen van Utrecht Centrum
V Energielabel E (2036)
V Actieve VvE
V Oplevering in overleg

Je woont op steenworp afstand van tal van voorzieningen. Binnen 5 minuten loop je naar de Händelstraat waar onder andere een bakker, supermarkt, een delicatessenwinkel, een sportschool en restaurant Smoesjes te vinden zijn. Ook het zwembad Den Hommel en ook het park Oog in Al met het Landhuis in de Stad voor heerlijke versnapering liggen binnen handbereik. Voor wandelaars en hardlopers is de omgeving langs het Amsterdam-Rijnkanaal een populaire route. In 10 minuten fiets je het centrum van de Domstad in. Daarnaast zijn diverse uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom een ideale ligging voor iedereen die het stadsleven wil combineren met een groene woonomgeving.

INDELING

Derde verdieping:

Via het gezamenlijke trappenhuis bereik je de entree van het appartement. Je komt binnen in de ruime hal die toegang geeft tot alle vertrekken. De doorzon woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan beide zijden van het appartement en biedt voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een grote eettafel. Vanuit de woonkamer stap je zo op beide balkons. Aan de voorzijde geniet je van een vrij uitzicht over de groene Lessinglaan en drink je heerlijk een kop koffie in de ochtendzon. Het balkon aan de achterzijde biedt juist een rustige en beschutte plek met veel privacy.

De dichte keuken is modern uitgevoerd en voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een magnetron, gaskookplaat, oven koelkast en vriezer. Vanuit de keuken is er toegang tot het balkon aan de achterzijde en tot met washok waar plaats is voor een wasmachine en een droger. Het appartement beschikt over twee slaapkamers van goed formaat. De ruime hoofdslaapkamer voelt licht en rustig aan en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en kledingkast. De tweede slaapkamer heeft toegang tot het balkon aan de voorzijde, ideaal als werk-, logeer- of slaapkamer. De badkamer is strak en modern afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en wastafel. Daarnaast is er een separaat toilet aanwezig, uitgevoerd in dezelfde nette stijl.

Berging:

In de onderbouw bevindt zich een verrassend ruime privéberging van royaal formaat. Perfect voor het stallen van meerdere fietsen, gereedschap, koffers en extra opslag.

Kortom,

Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright and atmospheric 3-room apartment with two balconies and a spacious storage unit in the popular Oog in Al. Looking for a lovely apartment in a prime location in Utrecht? Then you’ve come to the right place! This charming apartment is situated on the top floor on the wide Lessinglaan, offering an unobstructed view of the green strip in front of the building. Here, you live in a quiet and private setting, yet in a super central location. The apartment features a spacious and bright living room, two bedrooms, two balconies, and a large storage unit in the basement. In short, this home has it all!

V Spacious 3-room apartment in the popular Oog in Al
V East-facing balcony and west-facing balcony
V Spacious storage unit in the basement
V Close to public transport, shops, restaurants, and arterial roads
V Only a 10-minute bike ride from Utrecht City Centre
V Energy label E (2036)
V Active Owners' Association
V Completion date by mutual agreement

You live just a stone's throw away from numerous amenities. Within a 5-minute walk, you can reach Händelstraat, where you will find a bakery, supermarket, delicatessen, gym, and the restaurant Smoesjes, among other things. The Den Hommel swimming pool and Oog in Al park, with the Landhuis in de Stad for delicious refreshments, are also within easy reach. For walkers and runners, the area along the Amsterdam-Rhine Canal is a popular route. You can cycle into the city center of Utrecht in 10 minutes. Additionally, various arterial roads are easily accessible. In short, an ideal location for anyone who wants to combine city life with a green living environment.

LAYOUT

Third floor:

You reach the entrance to the apartment via the shared stairwell. You enter the spacious hall, which provides access to all rooms. The bright living room is wonderfully light thanks to the large windows on both sides of the apartment and offers ample space for both a cozy seating area and a large dining table. From the living room, you can step directly onto both balconies. At the front, you enjoy an unobstructed view of the green Lessinglaan and can enjoy a lovely cup of coffee in the morning sun. The balcony at the rear offers a quiet and sheltered spot with plenty of privacy.

The enclosed kitchen is modern and equipped with various built-in appliances, including a microwave, gas hob, oven, refrigerator, and freezer. From the kitchen, there is access to the rear balcony and to the utility room, which accommodates a washing machine and dryer. The apartment features two good-sized bedrooms. The spacious master bedroom feels light and peaceful and offers sufficient space for a double bed and wardrobe. The second bedroom has access to the front balcony, ideal as a home office, guest room, or bedroom. The bathroom has a sleek and modern finish and features a walk-in shower and washbasin. Additionally, there is a separate toilet, finished in the same neat style.

Storage:

In the basement, there is a surprisingly spacious private storage unit of generous size. Perfect for storing multiple bicycles, tools, suitcases, and extra storage.

In short,

Curious about this gem? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Awarding to the seller. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.