Limes 65

Modern ingerichte gezinswoning met uitgebouwde living, vier slaapkamers en royale zonnige tuin in de geliefde wijk Loovelden.
Deze uitstekend onderhouden hoekwoning biedt alles wat je nodig hebt; een sfeervolle living met gashaard, open keuken met kook- en spoeleiland, een mooie mix van vloeren, waaronder een houten visgraatvloer en gietvloer, waarvan de begane grond met vloerverwarming, vier royale slaapkamers, waarvan één met inloopkast, een luxe badkamer met groot vrijstaand ligbad én inloop - regendouche en een grote zolder met slaapkamers. In de heerlijke zonnige en besloten tuin staat een robuust aangebouwde veranda met glazen schuifdeuren.

De kindvriendelijke wijk kenmerkt zich door de ruime opzet met veel groen, waterpartijen met bruggen, speel- en trapveldjes en voldoende parkeergelegenheid. Sportvelden, opvang, integraal kindcentrum en medische voorzieningen zijn op loopafstand te vinden. De bushalte, een overdekt winkelcentrum, een fitnesscentrum met zwembad zijn snel per fiets te bereiken, evenals het bourgondische centrum van Huissen iets verderop. Met de fiets, auto of bus zijn Arnhem en Nijmegen perfect te bereiken.

Indeling
Voor het huis ligt een voortuin met pad naar de voordeur, rechts naast het huis is het pad naar de tuinpoort. Je komt binnen in de hal met meterkast, toilet en de trap naar boven. Rechts is de glas-met-stalen schuifdeur naar de keuken.
Keuken en woonkamer zijn samen meer dan 11 meter lang, dankzij 2,4 meter uitbouw aan de achterzijde. De keuken heeft een groot raam, de woonkamer openslaande deuren naar de tuin met daarnaast hoge ramen. Licht komt er volop binnen. Dankzij de naturel afwerking met een visgraatvloer in licht eikenhout en lichte wanden, is de sfeer mooi rustig. Deze basis combineert moeiteloos met allerlei woonstijlen.

In de keuken ligt een grijze gietvloer, net als in de hal en het toilet. De keuken heeft een stoer vormgegeven kook- en spoeleiland en een hoge kast met de apparatuur. De Amerikaanse koelkast staat daar tegenover. De keuken is verder uitgerust met een inductiekookplaat, afzuigkap, oven met warmhoudlade, combimagnetron, vaatwasser en een Quooker-kraan voor kokend water.

Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers en de badkamer. De grootste slaapkamer is circa 14,5 m2 en dat is nog zonder de aangrenzende inloopkast van bijna 7 m2. De kamer is mooi licht en strak afgewerkt met een laminaatvloer in een neutrale tint en witte wanden. Dat geldt ook voor de andere slaapkamer, die aan de voorzijde ligt. Deze kamer is circa 12m2 groot.
De badkamer is super luxe en comfortabel. Hij is uitgerust met een vrijstaand ligbad, een ruime inloopdouche, een badkamermeubel met twee waskommen en een hangend toilet. De ruimte is helemaal betegeld met betonkleurige tegels, één wand heeft een leuk steentjesaccent. Alle materialen zijn van hoge kwaliteit. Dankzij een groot raam is er daglicht en kun je de ruimte goed ventileren.

De bovenste verdieping bestaat uit twee slaapkamers met twee dakramen. Deze verdieping is voorzien van airco, deze airco heeft tevens voldoende capaciteit om de verdieping eronder ook koel te krijgen. De zolderverdieping is naast de 2 slaapkamers ook voorzien van een overloop met een dakraam. Er ligt een laminaatvloer, de wanden zijn wit en onder de schuine kanten is bergruimte gemaakt achter knieschotten. Op deze etage is ook een afgesloten ruimte voor de wasmachine en droger. Hier hangt ook de cv-ketel.

De achtertuin is diep en er is de hele dag zon. Er is een grote veranda direct grenzend aan het huis, met een overkoepelend zonnescherm. De veranda biedt veel extra mogelijkheden, zo kan je bij het eerste voorjaarszonnetje al heerlijk vertoeven in deze ruimte en als alle glaswanden open zijn voel je je helemaal één met de tuin.
Het tweede terras bevind zich achter in de tuin. Aan weerszijden staat een robuuste houten schutting. De tuin heeft aan weerskanten tuinverlichting en is verder helemaal af.
Achterin de tuin staat een met hout beklede (fietsen)berging. De tuin heeft zowel een achter als vooringang (met een pad van 20 m2), wat handig is voor je fietsen in de schuur.

Locatie
De Limes ligt in de wijk Loovelden, een van de nieuwste wijken van Huissen met veel jonge bewoners en kinderen. De wijk ligt op fietsafstand van het oude centrum van het stadje. Het Medisch Centrum Loovelden en een brede basisschool liggen op loopafstand. Ook buitenschoolse opvang en een peuterspeelzaal zijn dichtbij. De Pleyroute ligt op enkele autominuten; je bent binnen een kwartier in Arnhem en binnen zo’n 20 minuten in Nijmegen. De wijk is ruim opgezet, met veel waterpartijen en omgeven door groen. In de wijk zelf zijn de nodige winkelvoorzieningen, de nabij gelegen Zilverkamp heeft een compleet winkelcentrum en het gezellige historische centrum van Huissen is goed voorzien van winkels en horeca. Ook sport- en recreatiemogelijkheden zijn er volop, dicht in de buurt.

Bijzonderheden
- Sfeervolle living met gashaard
- Aangebouwde veranda met glazen schuifdeuren
- 5 kw Airco op zolderverdieping
- Strak en modern afgewerkt
- Luxe keuken en badkamer
- 4 slaapkamers, waarvan 1 met grote inloopkast
- Diepe tuin met de hele dag zon
- Prettige, jonge wijk, alle voorzieningen dichtbij

Meer weten over deze woning?
Praktisch nieuw, afgewerkt en fijn gelegen: zorgeloos wonen is verzekerd in dit sfeervolle, moderne hoekhuis in Loovelden. Ook in de grote zonnige tuin is het prima vertoeven. Wordt dit jouw nieuwe thuis? Kom kijken! We laten je deze woning met veel plezier zien.