Hypotheekrente » Linnaeusstraat 56BS Utrecht

***VANWEGE HET ENORME AANTAL ENTHOUSIASTE REACTIES IS EEN AFSPRAAK PLANNEN NIET MEER MOGELIJK. WE HANTEREN EEN RESERVELIJST, MOCHT JE ALSNOG GEÏNTERESSEERD ZIJN, GRAAG VIA FUNDA EEN AANVRAAG INDIENEN***

Sfeervolle en ruime 3-kamer bovenwoning met dakterras in de gezellige wijk Zuilen.

Deze charmante dubbele bovenwoning met twee slaapkamers en een ruim en zonnig dakterras ligt in het geliefde Zuilen. De woning is strak afgewerkt, met behoud van karakteristieke details zoals paneeldeuren en een prachtige houten visgraatvloer met bis. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer dubbele bovenwoning in de wijk Zuilen
V Zonnig dakterras op het noordwesten
V Ruime vliering
V Strak afgewerkt met behoud van karakter
V Moderne badkamer en keuken met inbouwapparatuur
V Gelegen in een rustige straat met veel voorzieningen in de buurt
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel C (verloopt 2034)
V Oplevering in overleg

De woning ligt in Zuilen, een levendige wijk waar altijd wat te beleven valt. Om de hoek vind je winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg met allerlei winkels, supermarkten en horeca. Voor ontspanning loop je zo naar het Julianapark of fiets je in 5 minuten naar de Vecht. Station Zuilen ligt op korte afstand en met de fiets sta je in 10 minuten in hartje centrum. Kortom: stads wonen met volop groen en karakter om je heen.

INDELING

Begane grond:
Eigen entree met trapopgang naar de eerste verdieping.

Eerste verdieping:
Je komt binnen in de hal met toegang tot het netjes afgewerkte toilet, een ideale thuiswerkplek en trapopgang naar de bovenste verdieping. Aan de voorzijde ligt de sfeervolle zitgedeelte met grote raampartijen, glas-in-lood bovenlichten en veel lichtinval. De doorzonwoonkamer biedt ruimte aan zowel een fijne zithoek als een ruime eethoek. De wanden zijn strak gestuct en op de vloer ligt een prachtige houten visgraatvloer.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken met veel kastruimte en een modern werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vijfpits gasfornuis met oven en een koelkast met vriezer. Vanuit de keuken heb je toegang tot het ruime dakterras op het noordwesten, een heerlijke plek voor een drankje in de middag- of avondzon.

Tweede verdieping:
Hier bevinden zich twee ruime slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een sfeervolle heeft een ingebouwde kastruimte en door de dakkapel is er veel licht in de kamer en extra opbergruimte. De tweede ruime slaapkamer aan de voorzijde is eveneens licht en prettig ingedeeld met ook een ingebouwde kast. Aan de achterzijde ligt de nette badkamer die is voorzien van een inloopdouche met glazen wand, een wastafelmeubel met spiegel en een aansluiting voor de wasmachine. De zwart-witte tegelvloer en witte wandtegels geven de ruimte een frisse uitstraling.

Vliering:
De vliering is een verrassend fijne extra: ideaal als ruime bergzolder voor koffers, seizoensspullen of kerstdecoratie. ideaal voor alles wat je niet dagelijks gebruikt.

Dakterras:
Het royale dakterras op het noordwesten is een heerlijke buitenruimte waar je tot in de avond van de zon kunt genieten. Een perfecte plek om te ontspannen, te borrelen of gezellig te dineren terwijl de dag langzaam overgaat in de avond.

Kortom, deze sfeervolle bovenwoning moet je absoluut gezien hebben. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Atmospheric and spacious 3-room upper-floor apartment with roof terrace in the popular Zuilen district

This charming double upper-floor apartment with two bedrooms and a spacious, sunny roof terrace is located in the much-loved neighborhood of Zuilen. The home is finished to a high standard while retaining characteristic details such as panel doors and a beautiful wooden herringbone floor with border. In short, this property has it all!

V 3-room double upper-floor apartment in the Zuilen district
V Sunny roof terrace facing northwest
V Spacious attic storage (vliering)
V Sleek finish with preserved character
V Modern bathroom and kitchen with built-in appliances
V Located in a quiet street with many amenities nearby
V Close to public transport, shops, restaurants, etc.
V Only 10 minutes by bike from the city center
V Energy label C (valid until 2034)
V Transfer date in consultation

The apartment is located in Zuilen, a lively neighborhood with plenty to offer. Around the corner you’ll find shopping center Rokade and the Amsterdamsestraatweg, with a wide variety of shops, supermarkets, and eateries. For relaxation, you can walk straight into Julianapark or cycle to the river Vecht in just 5 minutes. Zuilen train station is nearby, and the city center can be reached by bike in just 10 minutes. In short: urban living surrounded by greenery and character.

LAYOUT

Ground floor:
Private entrance with staircase to the first floor.

First floor:
You enter the hallway, which provides access to the neatly finished toilet, an ideal home office space, and the staircase to the top floor. At the front of the apartment is the atmospheric living room with large windows, stained-glass upper windows, and plenty of natural light. The living room spans the full depth of the apartment and offers space for both a comfortable seating area and a generous dining area. The walls are smoothly plastered and the floor features a beautiful wooden herringbone floor.
At the rear is the kitchen, which offers ample cupboard space and a modern countertop. The kitchen is equipped with various built-in appliances, including a five-burner gas stove with oven and a fridge-freezer combination. From the kitchen, you have access to the spacious northwest-facing roof terrace—a wonderful place to enjoy a drink in the afternoon or evening sun.

Second floor:
This floor features two spacious bedrooms. The largest bedroom has built-in storage and, thanks to the dormer window, plenty of natural light and additional storage space. The second spacious bedroom at the front is also bright and well laid out, and includes a built-in wardrobe. At the rear is the neat bathroom, fitted with a walk-in shower with glass partition, a vanity unit with mirror, and a washing machine connection. The black-and-white tiled floor combined with white wall tiles gives the bathroom a fresh look.

Attic (vliering):
The attic is a surprisingly practical extra, ideal as a spacious storage loft for suitcases, seasonal items, or holiday decorations—perfect for everything you don’t need on a daily basis.

Roof terrace:
The generous northwest-facing roof terrace is a delightful outdoor space where you can enjoy the sun well into the evening. A perfect spot to relax, have drinks, or enjoy dinner as the day slowly turns into night.

In short, this atmospheric upper-floor apartment is an absolute must-see. Can you already picture yourself living here? Then quickly schedule a viewing with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.