Livingstonelaan 844

3526JL Utrecht

Vraagprijs:

€ 359.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Appartement
Soort: galerijflat
Bouwjaar: 1964
Kamers: 5

Slaapkamers: 4
Woonopp.: 114 m²
Energielabel: C

Ruim en licht 5-kamer appartement op de zesde verdieping met vier slaapkamers, twee balkons en een heerlijk groen uitzicht in Kanaleneiland-Zuid!

Vier slaapkamers, twee balkons en een uitzicht waar je blij van wordt! Dit lichte appartement op de zesde verdieping biedt alle ruimte om jouw woonideeën waar te maken. Met een royale woonkamer, volop mogelijkheden en het groen voor de deur zit je hier helemaal goed. Kortom, deze woning heeft het!

V 5-kamer appartement in Kanaleneiland-Zuid
V Gelegen op de zesde verdieping
V Twee balkons met uitzicht over park Transwijk
V Royale en lichte woonkamer met grote raampartijen
V Badkamer met ligbad en separaat toilet
V Volop mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren
V Lift aanwezig in het appartementencomplex
V Eigen berging voor fietsen en extra opslag
V Betaald parkeren ma t/m vrij tussen 06:00-11:00 uur, parkeervergunning mogelijk
V Nabij winkelcentrum Nova en openbaar vervoer
V Binnenstad van Utrecht goed bereikbaar per fiets en OV
V Energielabel: C
V VvE-bijdrage € 248,- per maand
V Kosten verduurzaming € 200.- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is ideaal voor wie graag ruim woont met alle voorzieningen binnen handbereik. Je woont in Kanaleneiland-Zuid, met het groene Park Transwijk vlakbij. Perfect voor een wandeling, een rondje hardlopen of gewoon even lekker ontspannen in de buitenlucht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel of fiets je naar winkelcentrum Nova, waar je diverse supermarkten en winkels vindt. Geen zin om te koken? In de omgeving zijn verschillende horecagelegenheden te vinden en voor een hapje of drankje aan het Amsterdam-Rijnkanaal is restaurant Op Roose een leuke aanrader. Ook de Utrechtse binnenstad is gemakkelijk bereikbaar met de fiets of het openbaar vervoer. Volgens de huidige eigenaar ligt het OV op slechts twee minuten lopen. En wil je wat verder weg? Dan zijn uitvalswegen zoals de A2 en A12 goed bereikbaar. Een centrale plek waar je geniet van ruimte, groen en alle gemakken van de stad!

INDELING

Begane grond:
Via de gezamenlijke entree van het appartementencomplex bereik je het trappenhuis en de lift, waarmee je naar de zesde verdieping gaat. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging, handig voor het stallen van fietsen en het opbergen van extra spullen.

6e Verdieping:
Via de galerij stap je binnen in de entree, vanwaar je doorloopt naar de lichte woonkamer. De grote raampartij zorgt voor veel daglicht en een heerlijk uitzicht over het groen. Er is genoeg ruimte voor een gezellige zithoek én een grote eettafel. Een fijne plek om thuis te komen!
Aansluitend vind je de ruime keuken met lichte kastfronten, een houtkleurig werkblad en volop kastruimte. Verder beschikt de keuken over een gaskookplaat en afzuigkap. De keuken is wat gedateerd, maar biedt een prima basis om helemaal naar eigen smaak aan te pakken.
Vanuit de woonkamer bereik je aan de rechterzijde twee ruime slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde heeft een lichte laminaatvloer en een grote raampartij. De royale slaapkamer aan de achterzijde geeft direct toegang tot het eerste balkon. Hier word je wakker met uitzicht over de boomtoppen!
Via de woonkamer loop je ook de hal aan de linkerzijde in. Vanuit deze hal bereik je de twee overige slaapkamers, de badkamer en het separate toilet. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim en licht, ideaal als slaap-, werk- of logeerkamer. De slaapkamer aan de achterzijde is momenteel ingericht als werk- en wasruimte en biedt toegang tot het tweede balkon. Ook deze kamer kun je natuurlijk helemaal naar wens gebruiken.
De badkamer is functioneel ingericht met een ligbad met douchegelegenheid en een wastafelmeubel. De lichte wandtegels geven de ruimte een rustige basis en ook hier zijn mogelijkheden om naar eigen smaak te moderniseren.

Balkons:
Met twee balkons geniet je hier dubbel van het buitenleven! Beide balkons liggen aan de groene zijde van het appartement en bieden een fijn uitzicht over de boomtoppen. Hier geniet je van de ochtendzon. Ideaal voor een kop koffie in de buitenlucht!

Kortom, dit ruime appartement met vier slaapkamers, twee balkons en een prachtig groen uitzicht biedt volop mogelijkheden om jouw eigen woondroom waar te maken. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Spacious and Bright 5-Room Apartment on the Sixth Floor, Featuring Four Bedrooms, Two Balconies and Lovely Green Views in Kanaleneiland-Zuid!
Four bedrooms, two balconies and a view that will make you smile! This bright apartment on the sixth floor offers plenty of space to bring your own living ideas to life. With a generously sized living room, endless possibilities and greenery right on your doorstep, this property has everything you need. In short, this apartment has it all!

V 5-room apartment in Kanaleneiland-Zuid
V Located on the sixth floor
V Two balconies overlooking Transwijk Park
V Spacious and bright living room with large windows
V Bathroom with bathtub and separate toilet
V Plenty of potential to modernise and personalise to your own taste
V Lift available in the apartment building
V Private storage unit for bicycles and additional storage
V Paid parking Monday to Friday between 06:00 and 11:00; residential parking permit available
V Close to Nova Shopping Centre and public transport
V Utrecht city centre easily accessible by bicycle and public transport
V Energy label: C
V Homeowners' association (HOA/VvE) contribution: €248 per month
V Sustainability improvement costs: €200 per month
V Transfer date by mutual agreement

Location
The location of this apartment is ideal for anyone who enjoys spacious living with all amenities close at hand. You will be living in Kanaleneiland-Zuid, with the green surroundings of Transwijk Park just around the corner. Perfect for a leisurely walk, a morning jog or simply relaxing outdoors.

For your daily shopping, Nova Shopping Centre is just a short walk or bike ride away, offering a variety of supermarkets and shops. Not in the mood to cook? There are several restaurants and cafés in the neighbourhood. For a bite to eat or a drink along the Amsterdam-Rhine Canal, restaurant Op Roose is a lovely recommendation.

Utrecht city centre is also easily accessible by bicycle or public transport. According to the current owner, public transport is just a two-minute walk away. Need to travel further afield? The A2 and A12 motorways are also within easy reach.

A central location where you can enjoy space, greenery and all the conveniences of city living!

Layout
Ground floor
Through the communal entrance of the apartment building, you have access to the stairwell and lift, which take you to the sixth floor. The apartment also comes with a private storage unit, ideal for keeping bicycles and storing additional belongings.

Sixth floor
Via the gallery, you enter the apartment's hallway, which leads to the bright living room. The large windows allow plenty of natural daylight to flood in and offer lovely views of the surrounding greenery. There is ample space for a comfortable seating area as well as a large dining table. A wonderful place to come home to!

Adjacent to the living room is the spacious kitchen, featuring light-coloured cabinet fronts, a wood-effect worktop and plenty of cupboard space. The kitchen is also equipped with a gas hob and extractor hood. Although somewhat dated, it provides an excellent foundation for creating a kitchen entirely to your own taste.

From the living room, you will find two spacious bedrooms on the right-hand side. The front bedroom features light laminate flooring and a large window. The generously sized rear bedroom provides direct access to the first balcony. Wake up here to beautiful views over the treetops!

The living room also provides access to a hallway on the left-hand side. From here, you can reach the two remaining bedrooms, the bathroom and the separate toilet.

The front bedroom is spacious and bright, making it ideal as a bedroom, home office or guest room. The rear bedroom is currently arranged as a home office and laundry room and provides access to the second balcony. Of course, this room can also be used to suit your own needs.

The bathroom is functionally laid out and features a bathtub with shower facilities and a vanity unit with washbasin. The light-coloured wall tiles provide a calm, neutral feel, and there is also scope here to modernise the space to your own taste.

Balconies
With two balconies, you can enjoy outdoor living twice over! Both balconies are situated on the green side of the apartment and offer lovely views across the treetops. Enjoy the morning sunshine and start your day with a cup of coffee in the fresh air!

In summary
This spacious apartment, featuring four bedrooms, two balconies and beautiful green views, offers endless opportunities to create the home of your dreams.

Can you picture yourself living here? Then don't wait too long! Contact your (NVM) estate agent to arrange a viewing or request an appointment through Funda.

Various NVM clauses apply (please refer to the brochure/sales conditions). The property is subject to the seller's approval.

We have done our utmost to present all information as accurately and up to date as possible. However, errors and omissions can never be entirely ruled out. We therefore recommend that you independently verify all important details before making any decisions.