Loevenhoutsedijk 375
- Type
- Appartement
- Soort
- galerijflat
- Bouwjaar
- 2010
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Woonopp.
- 72 m²
- Energielabel
- A
Licht en ruim 3-kamerappartement in Lauwerecht met zonnig balkon, eigen parkeerplaats en berging
Dit uitstekend onderhouden appartement ligt op de 3e verdieping van een modern gebouw en heeft als groot pluspunt dat er geen buren boven wonen. De royale ramen en het open uitzicht zorgen voor volop daglicht.
Het appartement telt twee slaapkamers en heeft een fijne, praktische indeling. Op het zuiden ligt een riant balkon, waar je heerlijk kunt zitten terwijl het bruisende stadsleven dichtbij blijft. Een woning die alles biedt!
V 3-kamer appartement in Lauwerecht
V Zonnig balkon op het zuiden
V Gelegen op de bovenste verdieping
V Eigen parkeerplaats (VvE parkeerplaats €107,23 per jaar)
V Vloerverwarming (per kamer apart aan te zetten)
V Externe berging met elektra
V Energielabel A (geldig t/m 2030)
V Zonnepanelen voor gebruik van de gemeenschappelijke ruimtes
V Actieve en gezonde VvE (VvE bijdrage 112,83 per maand)
V Nabij OV, winkels, horeca en sportvoorzieningen
V Slechts enkele minuten fietsen van de binnenstad van Utrecht
V Oplevering in overleg
Ligging
De ligging van dit appartement is ideaal. Je woont in het gezellige Lauwerecht, direct aan de rand van het centrum van Utrecht. Voor de dagelijkse boodschappen wandel je eenvoudig naar onder andere Bakker Boonzaaijer, de bloemist en de slager om de hoek. Vergeet Rooie Nel niet, een gezellige horecagelegenheid op enkele minuten lopen gelegen. Verder bereik je fietsend binnen enkele minuten diverse sportvoorzieningen zoals het zwembad, de schaatsbaan en voetbalvelden. Ook de levendige Amsterdamsestraatweg ligt vlakbij en biedt een breed aanbod aan winkels en horecagelegenheden. Voor ontspanning in de natuur, fiets je zo naar Fort aan de Klop of de Maarsseveense Plassen. Daarnaast zijn openbaar vervoer en uitvalswegen uitstekend bereikbaar.
INDELING
Begane grond:
Afgesloten centrale entree met intercom en brievenbussen, van waaruit je toegang hebt tot het trappenhuis, de lift en de bergingen.
3de verdieping
Via de open galerij kom je binnen in een ruime hal met garderobe nis. Vanuit de hal bereik je alle overige vertrekken, waaronder een apart toilet en een handige inpandige berging met aansluiting en kraan voor wasmachine en droger, plus extra bergruimte. Dankzij de grote raampartijen is de woonkamer heerlijk licht. Via de schuifpui heb je direct toegang tot het zonnige balkon op het zuiden. In de woonkamer is er ruim voldoende plek voor zowel een zithoek als een royale eettafel, en de lichte afwerking met doorlopende PVC-vloer maakt de ruimte extra riant. De open keuken bevindt zich om het hoekje van de woonkamer en is netjes afgewerkt in een lichte kleurstelling. Er is diverse inbouwapparatuur aanwezig, waaronder een combi-oven, een inductiekookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, een vaatwasser, een Quooker en volop kastruimte.
Het appartement heeft twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is riant van formaat en biedt ruimte voor een grote kledingkast. De tweede slaapkamer is veelzijdig te gebruiken, bijvoorbeeld als werk-, logeer- of kinderkamer, en is momenteel ingericht als inloopkast met kledingrekken en een grote spiegel. De badkamer is netjes afgewerkt en voorzien van een inloopdouche en een dubbele wastafel. Deze ruimte wordt verwarmd door een designradiator in plaats van vloerverwarming.
Een van de grote pluspunten van dit appartement is het riante balkon op het zuiden. De hele dag door kun je hier genieten van zon en vrij uitzicht; genoeg ruimte om te loungen, buiten te dineren of gezellig te borrelen met vrienden. Het wooncomfort wordt compleet gemaakt door een externe berging en een eigen parkeerplaats achter een slagboom.
Kortom: een licht en comfortabel appartement met uitstekende ligging, ideaal voor wie rustig wil wonen met de stad binnen handbereik. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing w.o. toestemming rechtbank (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.
Bright and Spacious 2-Bedroom Apartment in Lauwerecht with Sunny South-Facing Balcony, Private Parking and Storage
This exceptionally well-maintained apartment is located on the third floor of a modern building. One of its major advantages is that there are no neighbours living above, ensuring plenty of peace and privacy. The large windows and open views provide an abundance of natural daylight.
The apartment features two bedrooms and has a pleasant and practical layout. Facing south is a spacious balcony where you can enjoy plenty of sunshine while still being close to the vibrant city life. A home that truly has it all!
? 2-bedroom apartment in Lauwerecht
? Sunny south-facing balcony
? Located on the top floor
? Private parking space (VvE parking fee: €107.23 per year)
? Underfloor heating, individually adjustable per room
? External storage unit with electricity
? Energy label A (valid through 2030)
? Solar panels for use by the communal areas
? Active and financially healthy owners' association (VvE contribution: €112.83 per month)
? Close to public transport, shops, restaurants and sports facilities
? Only a few minutes by bike from Utrecht city centre
? Completion/delivery date to be agreed upon
Location
The location of this apartment is ideal. You will live in the charming Lauwerecht neighbourhood, right on the edge of Utrecht city centre. For your daily groceries, you can easily walk to places such as Bakker Boonzaaijer, the local florist and the butcher just around the corner. Don't forget Rooie Nel, a cosy hospitality venue just a few minutes' walk away.
A short bike ride will take you to various sports facilities, including the swimming pool, ice rink and football pitches. The lively Amsterdamsestraatweg is also nearby and offers a wide range of shops, cafés and restaurants.
For relaxation and nature, you can easily cycle to Fort aan de Klop or the Maarsseveense Plassen lakes. Public transport and the main roads are also easily accessible.
Layout
Ground Floor
Secure communal entrance with intercom and mailboxes, providing access to the staircase, lift and storage units.
Third Floor
Via the open-access gallery, you enter a spacious hallway with a coat/storage niche. From the hallway, you can access all other rooms, including a separate toilet and a convenient internal storage/laundry room with washing machine and dryer connections, a tap and additional storage space.
Thanks to the large windows, the living room is wonderfully bright. The sliding doors provide direct access to the sunny south-facing balcony. The living room offers ample space for both a comfortable seating area and a generous dining table. The light finish and continuous PVC flooring further enhance the spacious feel of the room.
The open-plan kitchen is situated just around the corner from the living room and is finished in a light colour scheme. It is equipped with a range of built-in appliances, including a combination oven, induction hob with extractor hood, fridge-freezer, dishwasher and Quooker boiling-water tap, as well as plenty of cupboard space.
The apartment has two bedrooms. The main bedroom is generously sized and offers plenty of room for a large wardrobe. The second bedroom is versatile and can be used as a study, guest room or child's bedroom. It is currently arranged as a walk-in wardrobe with clothes racks and a large mirror.
The bathroom is neatly finished and features a walk-in shower and double washbasin. This room is heated by a designer radiator rather than underfloor heating.
One of the apartment's major highlights is the spacious south-facing balcony. You can enjoy sunshine and unobstructed views throughout the day, with plenty of space for lounging, outdoor dining or drinks with friends.
The living experience is completed by an external storage unit and a private parking space located behind a barrier gate.
In short: a bright and comfortable apartment in an excellent location, ideal for those looking for a peaceful home while keeping the city within easy reach.
Could this be the home you've been dreaming of? Then make an appointment with your (NVM) estate agent or request a viewing via Funda.
Various NVM clauses apply, including court approval (see the brochure/sales conditions). The seller reserves the right to award the property to a buyer.
We have made every effort to present all information as accurately and as up to date as possible. However, errors and omissions can never be completely ruled out. You should therefore always verify important details yourself before making any decisions
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs
- € 439.000,- k.k.
- Status
- beschikbaar
- Aanvaarding
- in overleg
Bouw
- Type
- Appartement
- Soort
- galerijflat
- Bouwjaar
- 2010
- Onderhoud binnen
- goed
- Onderhoud buiten
- goed, uitstekend
Appartement
- Kamers
- 3
- Slaapkamers
- 2
- Verdiepingen
- 1
- Woonopp.
- 72 m²
- Inhoud
- 238 m³
- Ligging
- in woonwijk
Energie
- Energie label
- A
- Isolatie
- dakisolatie, HR-glas, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming
- c.v.-ketel, vloerverwarming gedeeltelijk, warmte terugwininstallatie
Garage
- Type
- parkeerplaats
