Hypotheekrente » Loggerstraat 56 Utrecht

Op zoek naar een karaktervol appartement in de gezellige Schepenbuurt met schitterend uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal? In de populaire Schepenbuurt komt dit goed onderhouden appartement vrij.

Het appartement is gelegen op de 1ste verdieping en beschikt over een grote en lichte woonkamer ( voor- en achterkamer ) met grote raampartijen en uitzicht op het Amsterdam-Rijnkanaal, een nette keuken, een ruime slaapkamer ( voorheen 2 ), een functionele badkamer en veel bergruimte. Verder beschikt de woning over een heerlijk balkon op het westen dat vrij uitzicht biedt over het water én over een extra stenen berging met elektra achter het gebouw.
Een uniek aspect aan dit leuke appartement is dat het over een grote berging beschikt op de 3de verdieping welke tevens gebruikt kan worden als werk- of hobby ruimte.

Kortom, deze woning heeft het;

V Fraai gelegen 2 kamer appartement met vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal
V Voorheen 4 kamers
V Mogelijk tot het eenvoudig creëren van een extra kamer ( splitsen grote woonkamer )
V Bergruimte / hobbyruimte op de 3de verdieping ( als extra, niet meegerekend in het woonoppervlak )
V Energielabel C
V Grotendeels voorzien van HR++ glas met suskasten en muurisolatie
V Actieve en gezonde VvE
V Voldoende parkeergelegenheid voor de deur

De ligging en de bereikbaarheid van de woning zijn ideaal. Aan het einde van de rustige Schepenbuurt in het westen van Utrecht met fraai uitzicht over een brede groenstrook en het Amsterdam-Rijnkanaal. Het fietspad langs het kanaal is onderdeel van de fietsroute tussen Nieuwegein en Maarssen. Het is een gezellige buurt tussen Oog in Al, Lombok en Zuilen in. Voor de dagelijkse boodschappen kun je binnenkort aan de Steenovenweg ( bij de Gamma ) bij een Hoogvliet terecht. Overige boodschappen kunnen in Lombok, op de Handelstraat in Oog in Al of in Leidsche Rijn Centrum gedaan worden. Diverse scholen, parken, cafés en het stadsstrand Oog in Al liggen op fietsafstand. De Pathé-bioscoop ligt aan de andere kant van het kanaal en dit geldt ook voor Leidsche Rijn centrum, via de Gele brug ben je er zo. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn uitvalswegen goed en gemakkelijke bereikbaar.

INDELING

Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met brievenbussen en bellentableau, toegang tot bergingen en het trappenhuis.

1ste verdieping:
Je komt het appartement binnen via de ruime hal, met garderobe- en inbouwkast. Deze hal biedt toegang tot de overige vertrekken van het appartement. Vanuit de hal kom je in de woonkamer. Deze opvallend lichte ruimte is voorzien van een fraaie laminaat vloer en een leuke sierschouw, die de kamer een warme uitstraling geven. Er is voldoende ruimte voor een gezellige zithoek en een eettafel. Via de woonkamer bereik je het fijne balkon, gelegen op het westen, waardoor je hier 's zomers volop van de zon kunt genieten. Het balkon biedt een prachtig vrij uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal, wat het een unieke plek maakt om bij mooi weer te ontspannen met een hapje en een drankje.

Bij binnenkomst bevindt de keuken zich aan de rechterkant. Deze nette en volledig uitgeruste keuken is voorzien van alle gemakken, zoals diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, een gasfornuis en volop praktische berg- en werkruimte. Vanuit de keuken heb je eveneens toegang tot het fijne balkon. De slaapkamer is gelegen aan de rustige achterzijde en biedt voldoende ruimte voor een ruim bed en de benodigde kasten. De nette functionele badkamer heeft een vaste wastafel met meubel en een praktische inloopdouche. Tevens bereik je vanuit de hal het separate toilet en de kast voor de wasmachine en droger.

3de verdieping:
Als extra bevindt zich op de derde etage een ruime berging. Deze ruimte is perfect geschikt als bergruimte, maar ook als hobby/werkruimte. Deze ruimte is via het gemeenschappelijke trappenhuis bereikbaar en is voorzien van een groot dakvenster.

Bijzonderheden:
- Extra berging/kamer op de 3de verdieping ( niet meegerekend in m2 woonoppervlak );
- Stenen berging met elektra achter het gebouw;
- Veel bergruimte;
- Balkon op het westen met uitzicht over het Amsterdam-Rijnkanaal;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- Actieve en gezonde VvE (bijdrage €125,- p/m);
- Verwarming middels cv-combiketel 2020;
- Oplevering in overleg.

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin kunnen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

Looking for a characterful flat in the cosy Schepenbuurt neighbourhood with stunning views over the Amsterdam-Rijnkanaal? In the popular Schepenbuurt area, this well-maintained flat becomes available.

The flat is located on the 1st floor and features a large and bright living room ( front and back room ) with large windows and views of the Amsterdam-Rijnkanaal, a neat kitchen, a spacious bedroom ( formerly 2 ), a functional bathroom and plenty of storage space. Furthermore, the flat has a lovely west-facing balcony that offers unobstructed views over the water as well as an extra stone shed with electricity behind the building.
A unique aspect of this lovely flat is that it has a large storage room on the 3rd floor which can also be used as a work or hobby room.

In short, this property has it;

V Beautifully located 2 room flat with unobstructed views over the Amsterdam-Rijnkanaal
V Formerly 4 rooms
V Possibility to easily create an extra room ( split large living room )
V Storage room / hobby room on the 3rd floor
V Energy label C
V Largely equipped with HR++ glass with sus cabinets and wall insulation
V Active and healthy VvE
V Sufficient parking space in front of the door

The location and accessibility of the property are ideal. At the end of the quiet Schepenbuurt neighbourhood in the west of Utrecht with beautiful views over a wide green strip and the Amsterdam-Rijnkanaal. The cycle path along the canal is part of the cycle route between Nieuwegein and Maarssen. It is a cosy neighbourhood in between Oog in Al, Lombok and Zuilen. For daily shopping, you will soon be able to go to a Hoogvliet on Steenovenweg ( near the Gamma ). Other shopping can be done in Lombok, on the Handelstraat in Oog in Al or in Leidsche Rijn Centrum. Various schools, parks, cafés and the city beach Oog in Al are within cycling distance. The Pathé cinema is on the other side of the canal and so is Leidsche Rijn Centrum, via the Yellow Bridge you can get there in no time. And if you want to go a little further from home, arterial roads are easily accessible.

INDELING

Ground floor:
Communal entrance with letterboxes and doorbells, access to storage areas and the stairwell.

1st floor:
You enter the flat through the spacious hall, with wardrobe and built-in cupboard. This hall provides access to the rest of the apartment's rooms. From the hall, you enter the living room. This remarkably bright room has a beautiful laminate floor and a nice decorative fireplace, which give the room a warm feel. There is enough space for a cosy seating area and a dining table. Through the living room, you reach the fine balcony, located on the west, allowing you to enjoy plenty of sunshine here in summer. The balcony offers beautiful unobstructed views over the Amsterdam-Rijnkanaal, making it a unique place to relax with a snack and a drink when the weather is nice.
Upon entering, the kitchen is located on the right-hand side. This neat and fully equipped kitchen is fully equipped, such as various built-in appliances, including a dishwasher, a gas cooker and plenty of practical storage and work space. From the kitchen, you also have access to the nice balcony.
The bedroom is located at the quiet rear and offers enough space for a spacious bed and the necessary cupboards.
The neat functional bathroom has a fixed washbasin with cabinet and a practical walk-in shower.
You also reach the separate toilet and the closet for the washing machine and dryer from the hallway.

3rd floor:
As an extra, there is a spacious storage room on the third floor. This space is perfect as a storage room but also as a hobby/work space. This space is accessible via the common stairwell and features a large skylight.

Details:
- Extra storage/room on the 3rd floor;
- Stone shed with electricity behind the building;
- Lots of storage space;
- Balcony facing west overlooking the Amsterdam-Rijnkanaal;
- Convenient location in relation to city centre and amenities;
- Active and healthy VvE (contribution € 125, - p / m);
- Energy label C
- Heating by central heating combi boiler 2020;
- Delivery in consultation.

Sale is always subject to approval seller.

In short, a great home to make your living dream come true, see yourself living here already? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Your (NVM) purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of fellow NVM purchase brokers in Utrecht can be found on nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or Funda.nl.

We use the NVM sales deed for the purchase agreement. This may contain additional clauses, such as: about the measurement instruction, the energy label, the utilities, an age clause, a non-occupancy clause and a clause about notary costs. You can request the text of the NVM sales deed and the document with the extra clauses from us.