Loodskotterhof 46

For English see below

Op een zeer prettige locatie in Amsterdam-Noord, dichtbij de NDSM-werf, bieden wij dit goed onderhouden, lichte 4-kamer hoekappartement van 80 m2 aan. Het beschikt over een balkon, een vrij uitzicht en een aparte berging op de begane grond.

Omgeving en bereikbaarheid:
De woning ligt in de rustige en ‘up and coming’ buurt Banne Zuid met veel groen en met veel voorzieningen op loop- en fietsafstand. De woning bevindt zich op de tweede verdieping van een laag appartementencomplex en kijkt uit op een binnenterrein met een speelplaats en met prachtige oude bomen. Vlakbij is een park. Op loopafstand is zijkanaal I waar je kunt zwemmen of vanaf de houten steigers naar de bootjes van het haventje kunt kijken.

De woning is goed bereikbaar. Ring A10 ligt op enkele autominuten. Binnen 10 minuten ben je met de fiets bij de NDSM-pont of bij de Noord-Zuidlijn van de metro. Vlakbij (op 50 m) is een halte voor de bus die je naar de metrostations van Noord of Noorderpark brengt. Voor de dagelijkse boodschappen loop je naar De Bongerd of Banne Centrum. Voor meer keuze ben je met de fiets snel bij de Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein of het grote ‘Boven ’t IJ’ winkelcentrum. Er zijn in de omgeving diverse scholen, speeltuinen, sportcomplexen en sportscholen te vinden. Het nabijgelegen recreatiegebied ‘Het Twiske’ biedt veel fiets-, wandel- en zwemgelegenheid en is daarmee de ideale achtertuin. De woning ligt op een steenworp afstand van het hippe, creatieve bolwerk de NDSM-werf met o.a. een grote diversiteit aan horecagelegenheden.

Tijdens een grote renovatie in 2021 zijn de badkamer en het toilet vernieuwd. Eerder vonden er al diverse renovaties plaats aan o.a. het stucwerk van plafond en muren. De vloeren zijn hoofdzakelijk voorzien van onderhoudsarm PVC- of laminaat.

De indeling van de woning (zie ook de plattegrond in de fotobijlage):
Begane grond: gemeenschappelijke entree met bellen en brievenbussen en trapopgang naar de drie bovenverdiepingen. De royale berging is voorzien van daglicht en is te bereiken via de hal of een aparte ingang aan de straatzijde.

Tweede verdieping: bij binnenkomst valt meteen op hoe licht het appartement is. Links is er ruimte voor een eethoek waarbij een groot raam ruim uitzicht biedt op de straatkant met veel groen. Aangrenzend bevind zich de lichte keuken, compleet met inductiekookplaat, afzuigkap en vaatwasser, koelvriescombinatie en grill-bakoven.

Rechts is de royale, lichte woonkamer met een groot raam op het zuiden en uitzicht op het groene binnenterrein. Aangrenzend bevindt zich een slaapkamer met toegang tot het balkon op het zuiden. Een fijne plek om te genieten van de middag- en avondzon.

De gang leidt naar de modern afgewerkte badkamer, voorzien van wastafelmeubel en een handige inloopdouche. Via de gang zijn verder de twee slaapkamers en het vernieuwde toilet te bereiken. De grote slaapkamer is voorzien van een fonteintje en er bevindt zich een kast met daarin de elektrische boiler en ruimte voor een wasmachine. De kleine slaapkamer is in gebruik als voorraadkamer en voorzien van een (schuif)kastenwand. Hier bevinden zich momenteel eveneens de wasdroger en vrieskast.


Bijzonderheden:
- Modern en luxe gerenoveerd 4 kamerappartement op ideale locatie
- Woonoppervlakte van 80m2. (NEN 2580 gemeten, meetrapport aanwezig)
- Royale berging van 8,5 m2 op de begane grond
- Royaal balkon van 6m2 met middag/avond zon
- Elektrische zonneluifels aan de zuidkant
- Moderne radiatoren
- Tado Smart radiator thermostaat knoppen duurzaam en op afstand te bedienen
- Goed geïsoleerd, grotendeels voorzien van HR++ glas
- Energielabel C
- Nieuwe elektrische huurboiler 80 liter. Huurcontract gratis overdraagbaar, huur bedraagt € 38,64 per kwartaal
- Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
- Kleinschalig en zeer goed onderhouden complex uit 1965
- Actieve en gezonde VVE, servicekosten bedragen € 181,39 per maand waarvan €40,- voorschot voor verwarming
- Voldoende parkeerruimte, gratis parkeren
- Notaris: keuze koper (binnen de notarisring Amsterdam)
- Oplevering: zo snel mogelijk
- Vraagprijs: € 425.000,- k.k.

Kortom: een ruim, goed onderhouden appartement met veel licht én privacy. Een ideale woonlocatie in het relaxte en groene Amsterdam Noord en toch dichtbij de bruisende NDSM-werf én het pontje over het IJ waarmee je binnen 10 minuten in het centrum van Amsterdam staat.


Description
At a very pleasant location in Amsterdam North, near the NDSM wharf, we offer this well maintained, bright 4-room corner apartment of 80m2, with balcony, unobstructed view and a separate storage room on the ground floor.

Environment and accessibility:
The house is located in the quiet and 'up and coming' neighborhood Banne Zuid with lots of greenery and amenities within walking and biking distance. The house is located on the second floor of a low apartment complex and overlooks a courtyard and playground with beautiful old trees. Nearby is a park. Within walking distance is side canal I where you can swim or watch the boats of the small harbor from the wooden jetties.

The house is easily accessible. Ring road A10 is a few minutes away by car. Within 10 minutes, you can cycle to the NDSM ferry or the metro's North-South line. Nearby (at 50 m) is a stop for the bus that takes you to the North or Noorderpark metro stations.
For daily shopping, walk to De Bongerd or Banne Centrum. For more choice, you can quickly reach the Van der Pekstraat, NDSM, Mosplein or the large ‘Boven “t IJ” shopping centre by bike.
Several schools, playgrounds, sports complexes and gyms can be found in the vicinity. The nearby recreational area ‘Het Twiske’ offers many cycling, walking and swimming opportunities, making it the ideal backyard. The house is a stone's throw away from the hip, creative stronghold the NDSM wharf, including a wide variety of catering establishments.
During a major renovation in 2021, the bathroom and toilet were renewed. Previously, several renovations took place to the plastered ceiling and walls, among others. The floors are mainly fitted with low-maintenance PVC or laminate.

The layout of the property (see also the floor plan in the photo attachment):
Ground floor: communal entrance with bells and mailboxes and staircase access to the three upper floors. The spacious storeroom has natural light and can be accessed via the hallway or a separate entrance on the street side.

Second floor: upon entering, you immediately notice how bright the apartment is. On the left, there is room for a dining area where a large window offers ample views of the street side with lots of greenery. Adjacent is the bright kitchen, complete with induction hob, extractor hood and dishwasher, fridge-freezer and grill oven.

To the right is the spacious, bright living room with a large south-facing window overlooking the green courtyard. Adjacent is a bedroom with access to the south-facing balcony. A nice place to enjoy the afternoon and evening sun.

The corridor leads to the modernly finished bathroom, equipped with washbasin cabinet and a convenient walk-in shower. The hallway also leads to the two bedrooms and the renovated toilet. The large bedroom has a washbasin and a cupboard containing the electric boiler and space for a washing machine. The small bedroom is in use as a storage room and has a (sliding) closet. It also currently houses the tumble dryer and freezer.

Particulars:
- Modern and luxuriously renovated 4 room apartment in ideal location
- Living area of 80m2 (NEN 2580 measured, measurement report available)
- Spacious storage room of 8.5 m2 on the ground floor
- Spacious balcony of 6m2 with afternoon / evening sun
- Electric awnings on the south side
- Modern radiators
- Tado Smart radiator thermostat buttons durable and remote controlled
- Well insulated, mostly with HR++ glass
- Energy label C
- New electric rental boiler 80 liters. Lease contract freely transferable, rent is € 38.64 per quarter
- Leasehold perpetual bought off
- Small and very well maintained complex from 1965
- Active and healthy VVE, service costs are € 181, 39, - per month of which € 40, - advance payment for heating
- Sufficient parking space, free parking
- Notary: choice of buyer (within the notary ring Amsterdam)
- Delivery: as soon as possible
- Asking price: € 425.000,- k.k.

In short: a spacious, well-maintained flat with lots of light and privacy. An ideal residential location in the relaxed and green Amsterdam North, and yet close to the bustling NDSM wharf and the ferry across the IJ river that takes you into the centre of Amsterdam within 10 minutes.