Marconistraat 22

Volledig gemoderniseerde en instapklare 4-kamer woning met diepe zonnige tuin in het populaire Elinkwijk.

Deze sfeervolle en ruime woning combineert modern wooncomfort met authentieke details. De woning is in 2018 gerenoveerd en uitgebouwd met onder andere een nieuwe keuken en badkamer, maar heeft ook nog zijn karakteristieke charme behouden. Dankzij de grote raampartij aan de achterzijde valt het daglicht volop naar binnen. De diepe tuin op het noordwesten biedt verrassend veel zon en staat vol planten, fruit en kruiden. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer woning in het geliefde Zuilen
V Diepe tuin op het noordwesten met de hele dag zon
V Volledig gerenoveerd en uitgebouwd in 2018
V Veel opbergruimte: kelderkast, zolder en berging
V De buurt is beschermd stadsgezicht
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum
V Energielabel C (2030)
V Gratis parkeren voor de deur
V Oplevering in overleg

Elinkwijk is een karaktervolle wijk in het noordwesten van Utrecht, gelegen in de voormalige gemeente Zuilen. De wijk is tussen 1915 en 1927 ontwikkeld als tuindorp voor het hogere personeel van de metaalindustrieën Werkspoor en Demka. De wijk is sinds 2013 aangewezen als rijksbeschermd stadsgezicht vanwege haar bijzondere stedenbouwkundige en architectonische waarde. Elinkwijk biedt een rustige en groene woonomgeving met een dorps karakter, terwijl het stadscentrum van Utrecht binnen 10 minuten fietsen bereikbaar is. De wijk ligt nabij het Julianapark, een van de oudste parken van Utrecht, en heeft een goede bereikbaarheid via de Amsterdamsestraatweg en het openbaar vervoer. En voor een drankje ben je zo bij de Werkspoorkathedraal, Warmoes, de Nar en de Nijverheid. Met haar rijke historie, groene omgeving en karakteristieke woningen is Elinkwijk een geliefde wijk voor gezinnen en iedereen die op zoek is naar een unieke woonplek in Utrecht.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, trapopgang en toegang tot de moderne woonkamer en leefkeuken. De woonkamer is licht en sfeervol dankzij de hoge plafonds, houten vloer en de gezellige open haard. In de aanbouw aan de achterzijde zijn de eethoek en moderne open keuken te vinden, voorzien van een kookplaat, afzuigkap, combi-oven, koel-vriescombinatie, vaatwasser, Quooker en veel werkruimte. Via dubbele openslaande deuren stap je zo de diepe en zonnige tuin in. De stenen schuur achterin biedt opslag of klusruimte.

1e Verdieping:
Vanaf de overloop bereik je drie goede slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, radiator en wasmachineaansluiting. Dankzij het raam komt hier ook fijn daglicht binnen.

2e Verdieping:
Via een vlizotrap kom je op de ruime bergzolder.

Tuin:
De diepe achtertuin ligt op het noordwesten, maar door de lage bebouwing rondom heb je hier van ’s ochtends tot eind van de dag zon. De tuin is een oase voor wie van groen houdt, met planten, fruitbomen, kruiden en vaste wintergroene struiken. Rust, privacy én volop leven in je eigen achtertuin.

Kortom, deze geweldige woning is absoluut een bezichtiging waard. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.