Hypotheekrente » Marnixlaan 18 Utrecht

Een nette 2-kamer benedenwoning met ruime, zonnige achtertuin in de gezellige wijk Zuilen. Ideaal voor starters!

Deze goed onderhouden benedenwoning heeft een ruime, strakke woonkamer met open keuken. Strak afgewerkte muren, een prachtige houten vloer, en vooral de grote ramen aan de tuinzijde zorgen voor veel lichtinval, waardoor de woning heerlijk licht en ruimtelijk aanvoelt. Via de openslaande deuren stap je zo de sfeervolle, groene achtertuin in. De woning heeft één slaapkamer aan de voorzijde. Kortom, dit huis heeft alles wat je zoekt!

V 2-kamer benedenwoning in Zuilen
V Diepe tuin op het noordwesten
V Keurig afgewerkt met strakke muren en een mooie houten vloer
V Badkamer en apart toilet zijn in prima staat
V Vrij parkeren in de buurt
V Dichtbij OV, het Julianapark, en winkels & horeca om de hoek
V Slechts 10 minuten fietsen naar het centrum van Utrecht
V Energielabel D (tot 2031), dubbel glas en grotendeels vloerisolatie
V Actieve VvE, servicekosten momenteel €155,- per maand
V Oplevering in overleg, kan op korte termijn

LIGGING
De locatie van deze fijne benedenwoning is top! Om de hoek vind je de gezellige Amsterdamsestraatweg met leuke winkeltjes, diverse horeca en het Julianapark. Met een klein stukje fietsen (ongeveer 10 minuutjes) sta je op Utrecht CS of in de levendige binnenstad. De Neude, Vredenburg en de Oude Gracht liggen binnen handbereik, met een brede keuze aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffietentjes en bekende winkels. Voor een rondje hardlopen langs de Vecht hoef je niet ver, en voor de beste concerten ga je naar Tivoli Vredenburg. De snelwegen A2, A12, A27 en A28 zijn makkelijk bereikbaar. En als je liever met de trein gaat, station Zuilen ligt op slechts 2 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Je deelt de voordeur en gang (met brievenbussen) en hebt daarna je eigen entree. Hier kom je binnen in een hal met toegang tot het toilet en de woonkamer. Je stapt als eerste in de keuken, die in een U-opstelling staat en voorzien is van inbouwapparatuur zoals een gaskookplaat, design afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser en koel- vriescombi. Door de handige U-opstelling is er veel kastruimte en loopt de keuken mooi over in de zitkamer. De zit-/eethoek is ruim en speels ingedeeld. De oude radiatoren zijn vervangen door strakke design wandradiatoren. Via de openslaande deuren stap je de diepe, groene tuin in waar je de hele dag van de zon kunt genieten in volledige privacy. Terug in de woonkamer vind je de badkamer, die voorzien is van een douchehoek, wastafel met spiegelkast en een aansluiting voor de wasmachine. De slaapkamer ligt aan de voorzijde van de woning.

Strakke witte muren en een mooie, donkere houten vloer die door de hele woning is doorgetrokken, zorgen voor een rustige en luxe uitstraling.

Kortom, is dit jouw nieuwe droomplek? Zie je jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of plan een bezichtiging via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure.

A well-maintained 1-bedroom ground floor apartment with a spacious, sunny backyard in the lively Zuilen neighborhood. Perfect for first-time buyers!

This well-kept ground floor apartment features a spacious, sleek living room with an open kitchen. Smoothly finished walls, a beautiful wooden floor, and especially the large garden-facing windows let in plenty of natural light, making the home feel bright and airy. You can step straight into the charming, green backyard through the French doors. The apartment has one bedroom at the front. In short, this home has everything you're looking for!

V 1-bedroom ground floor apartment in Zuilen
V Deep garden facing northwest
V Immaculately finished with sleek walls and beautiful wooden flooring
V Bathroom and separate toilet are in great condition
V Free parking in the neighborhood
V Close to public transport, Julianapark, and shops & restaurants just around the corner
V Just a 10-minute bike ride to the center of Utrecht
V Energy label D (valid until 2031)
V Active Homeowners Association (VvE), service costs currently €155 per month
V Delivery in consultation, can be quick

LOCATION
The location of this lovely ground floor apartment is fantastic! Right around the corner, you'll find the vibrant Amsterdamsestraatweg with cute shops, great restaurants, and Julianapark. A short 10-minute bike ride will get you to Utrecht Central Station or the bustling city center. The Neude, Vredenburg, and Oudegracht are all within reach, offering a wide selection of top restaurants, cozy bars, trendy coffee spots, and well-known shops. You don’t have to go far for a scenic run along the Vecht, and for the best concerts, you’ve got Tivoli Vredenburg. The A2, A12, A27, and A28 highways are easily accessible, and if you prefer taking the train, Zuilen station is just a 2-minute bike ride away.

LAYOUT

Ground floor:
You share the front door and hallway (with mailboxes) but have your own private entrance. Inside, you step into a hall with access to the toilet and the living room. The first area you enter is the kitchen, which is set up in a U-shape and equipped with built-in appliances such as a gas hob, a sleek extractor hood, a combination microwave, a dishwasher, and a fridge-freezer. The U-shape provides plenty of cabinet space and smoothly transitions into the living room. The living and dining area is spacious and creatively arranged. The old radiators have been replaced with modern wall-mounted ones. Through the French doors, you step out into the deep, green garden where you can enjoy the sun all day in complete privacy. Back in the living room, you’ll find the bathroom, which includes a shower, washbasin with mirror cabinet, and washing machine connection. The bedroom is located at the front of the home.

The sleek white walls and dark wooden floor, which runs throughout the apartment, give the space a calm and luxurious feel.

In short, is this your dream home? Can you already imagine living in the heart of Utrecht? Schedule a viewing with your (NVM) realtor or book an appointment via Funda. Various NVM clauses apply, as stated in the brochure.