Hypotheekrente » Marnixlaan 260D Utrecht

Een heerlijk 3-kamer appartement op de 4e verdieping met een zonnig dakterras op het noordwesten in de levendige en historische Geuzenwijk. Mede door de super centrale ligging en goede afwerking heeft dit appartement alles wat je zoekt!

Deze moderne woning heeft twee slaapkamers en heeft veel privacy omdat het aan het einde van de galerij ligt, er vrij uitzicht is vanaf het dakterras en je hebt maar buren aan een kant. Daarnaast is er ook nog een eigen parkeerplaats in de parkeergarage. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in Zuilen
V Zonnig dakterras op het zuidwesten
V Gelegen in appartementencomplex de Geuzeveste
V Overal HR++ glas, volledige isolatie en mechanische ventilatie
V Instapklaar! Strakke muren en doorlopende laminaatvloer
V Zonnepanelen voor de gezamenlijke ruimtes
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage onder het complex
V Centrale ligging nabij OV, scholen, sportfaciliteiten, winkels en het centrum
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A++ (2033)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans €158,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging van dit fijne appartement is uitstekend; dichtbij parken, sportfaciliteiten, scholen, een divers palet aan winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een flink stuk roeien, een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld bij Fort aan de Klop, het leukste eiland op het vaste land, in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal met zijn strand. En vergeet vooral de Amsterdamsestraatweg niet met de hippe winkeltjes en eetgelegenheden. De bushalte ligt tegenover en naast het complex. En mocht je iets verder van huis willen dan zijn de uitvalswegen snel en gemakkelijk bereikbaar.

INDELING

4e Verdieping:

Via de hoofdingang op de begane grond kom je binnen in de centrale hal. Vanuit hier kan je naar de parkeergarage met bergingen en met de trap of de lift naar de bovenliggende verdiepingen. Via de galerij kom je binnen in de hal, waar je gelijk de meterkast en een vaste kast vindt. Als eerste kom je een lichte slaapkamer tegen met veel privacy omdat er niemand te kamer in kijkt. Een stukje verder is er een wasruimte, het toilet en aan de overzijde de badkamer te vinden. De badkamer is ruim en beschikt over een radiator, een wastafel en een inloopdouche. Aan het einde van de gang loop je de ruime woonkamer in waarin je ook de ingang naar de tweede slaapkamer kan vinden. Deze slaapkamer beschikt over zonneschermen waardoor het lekker koel blijft bij warme dagen. Aan de linkerzijde van de woonkamer stap je zo het ruime dakterras op via de openslaande deuren. Het dakterras ligt op het noordwesten, maar omdat je geen buren om je heen hebt, heb je heel de dag door zon. Hier geniet je heerlijk van je drankje en het vrije uitzicht. Terug de woonkamer in hebben we nog de keuken in het eetgedeelte. De keuken beschikt over veel kastruimte en verschillende inbouwapparatuur zoals: een keramische kookplaat met afzuigkap, een combi-oven, een koel-vriescombinatie en een vaatwasser.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A lovely 3-room apartment on the 4th floor with a sunny northwest-facing roof terrace in the lively and historic Geuzenwijk. Thanks in part to its super central location and high-quality finish, this apartment has everything you are looking for!

This modern home features two bedrooms and offers plenty of privacy because it is situated at the end of the gallery, offers unobstructed views from the roof terrace, and you only have neighbors on one side. Additionally, there is a private parking space in the parking garage. In short, this home has it all!

V 3-room home in Zuilen
V Sunny southwest-facing roof terrace
V Located in the Geuzeveste apartment complex
V HR++ glass throughout, full insulation, and mechanical ventilation
V Move-in ready! Sleek walls and continuous laminate flooring
V Solar panels for the communal areas
V Private parking space in a secure parking garage beneath the complex
V Central location near public transport, schools, sports facilities, shops, and the city center
V Only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label A++ (2033)
V Active Owners' Association; service charges currently amount to €158 per month
V Completion date by mutual agreement

The location of this lovely apartment is excellent; close to parks, sports facilities, schools, a diverse range of shops and other amenities, and within walking distance of the Vecht for a good rowing session, a pleasant walk, or the weekly run. The streets in this authentic part of Utrecht are named after the Geuzen, who fought for the freedom of the Netherlands during the Eighty Years' War. Living in Geuzenwijk literally means living surrounded by history. But modern life is also close by. Around and within Zuilen, you will find many opportunities to spend your free time: for example, at Fort aan de Klop, the nicest island on the mainland, in the creative and cultural Werkspoorkwartier, the Hof van Cartesius, and the Werkspoorkathedraal with its beach. And certainly do not forget the Amsterdamsestraatweg with its trendy shops and eateries. The bus stop is located opposite and next to the complex. And should you wish to venture a little further from home, the arterial roads are quickly and easily accessible.

LAYOUT

4th Floor:

Through the main entrance on the ground floor, you enter the central hall. From here, you can access the parking garage with storage units and take the stairs or the elevator to the upper floors. Via the gallery, you enter the hall, where you will immediately find the meter cupboard and a built-in closet. The first thing you encounter is a bright bedroom with plenty of privacy, as no one can look into the room. A little further on, you will find a laundry room, the toilet, and across the street, the bathroom. The bathroom is spacious and features a radiator, a sink, and a walk-in shower. At the end of the hallway, you enter the spacious living room, where you will also find the entrance to the second bedroom. This bedroom features sun blinds, ensuring it stays nice and cool on warm days. To the left of the living room, you can step directly onto the spacious roof terrace through the French doors. The roof terrace faces northwest, but because you have no neighbors around you, you enjoy the sun all day long. Here, you can enjoy a drink and the unobstructed view. Back in the living room, we find the kitchen in the dining area. The kitchen features plenty of cupboard space and various built-in appliances such as: a ceramic hob with extractor hood, a combination oven, a fridge-freezer, and a dishwasher.

In short,

Is this where your dream home starts? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.