Hypotheekrente » Marnixlaan 54 Utrecht

3-kamer benedenwoning met royale tuin (maar liefst 130m2) en volop potentie op de grens van Ondiep en Zuilen.

Op zoek naar een woning die je helemaal naar eigen smaak kunt maken én beschikt over een verrassend diepe tuin? Dan is dit je kans! Deze benedenwoning aan de Marnixlaan biedt een lichte woonkamer, twee slaapkamers en een grote achtertuin met schuur. De woning is eenvoudig afgewerkt en verdient wat liefde, maar de basis en mogelijkheden zijn er zeker. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in de gezellige wijk Ondiep
V Royale achtertuin (130m2) op het noordwesten
V Twee slaapkamers
V Handige berging in de tuin
V Woning met potentie (kluswoning)
V Nabij winkels, horeca en OV
V Op korte fietsafstand van het centrum
V Energielabel E (geldig tot 2036)
V VvE, de servicekosten bedragen thans € 136 per maand
V Oplevering in overleg

De woning ligt op de grens van de levendige wijk Ondiep en de rustige wijk Zuilen, een fijne combinatie van dynamiek en rust. Hier woon je op korte afstand van de Amsterdamsestraatweg met diverse winkels, supermarkten en gezellige eetgelegenheden. Voor een wandeling of een sportief rondje ben je zo bij de Vecht of het Julianapark. Ook het centrum van Utrecht ligt op nog geen 10 minuten fietsen. Met het openbaar vervoer om de hoek en goede bereikbaarheid van uitvalswegen zit je hier bovendien erg centraal.

INDELING

Begane grond:
Via de entree kom je in de hal die toegang geeft tot de verschillende ruimtes van de woning. Aan de voorzijde bevindt zich de woonkamer, een lichte ruimte met uitzicht op de straat en voldoende plek voor een zit- en eethoek.

Vanuit de hal bereik je verder een separate kast/berging en het toilet. Ook is er toegang tot de badkamer, die is voorzien van een douche en wastafel.
Aan de achterzijde van de woning bevinden zich twee slaapkamers van goed formaat. Beide kamers hebben een directe relatie met de tuin, wat zorgt voor een fijne, rustige ligging. De keuken bevindt zich centraal in de woning en dient vernieuwd te worden. Vanuit hier is er eveneens toegang tot de achtertuin.

Tuin:
De achtertuin is een echte verrassing met een ruim oppervlakte heb je hier volop ruimte om te genieten van het buitenleven. Of je nu wilt tuinieren, loungen of een grote eettafel wilt plaatsen, het kan hier allemaal. Achterin de tuin staat een praktische schuur, ideaal voor het opbergen van fietsen en tuinspullen.

Kortom, een woning met volop mogelijkheden op een fijne plek in Utrecht. Zie jij de potentie en maak jij hier jouw droomplek van? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

3-room ground-floor apartment with a spacious garden (no less than 130m²) and plenty of potential on the border of Ondiep and Zuilen.

Are you looking for a home that you can customize entirely to your own taste and that features a surprisingly deep garden? Then this is your chance! This ground-floor apartment on Marnixlaan offers a bright living room, two bedrooms, and a large backyard with a shed. The home has a simple finish and deserves some love, but the foundation and possibilities are certainly there. In short, this home has it all! V 3-room home in the charming Ondiep neighborhood
V Spacious northwest-facing backyard (130m2)
V Two bedrooms
V Convenient storage shed in the garden
V Home with potential (fixer-upper)
V Close to shops, restaurants, and public transport
V Short cycling distance from the city center
V Energy label E (valid until 2036)
V Homeowners' association, service charges currently amount to € 136 per month
V Completion date by mutual agreement

The home is situated on the border of the lively Ondiep neighborhood and the quiet Zuilen neighborhood, offering a pleasant combination of dynamism and tranquility. Here, you live a short distance from the Amsterdamsestraatweg with various shops, supermarkets, and cozy eateries. For a walk or a sporty run, you can easily reach the Vecht river or Julianapark. The center of Utrecht is also less than a 10-minute bike ride away. Moreover, with public transport around the corner and good access to arterial roads, your location is very central. LAYOUT

Ground floor:
Through the entrance, you enter the hall, which provides access to the various rooms of the home. At the front is the living room, a bright space with a view of the street and ample room for a seating and dining area.

From the hall, you can also reach a separate closet/storage room and the toilet. There is also access to the bathroom, which is equipped with a shower and washbasin.

At the rear of the house are two good-sized bedrooms. Both rooms have a direct connection to the garden, ensuring a pleasant, quiet location. The kitchen is centrally located in the home and requires renovation. From here, there is also access to the backyard.

Garden:

The backyard is a real surprise; with its spacious surface area, you have plenty of room here to enjoy outdoor living. Whether you want to garden, lounge, or place a large dining table, it is all possible here. At the back of the garden stands a practical shed, ideal for storing bicycles and garden tools.

In short, a home with plenty of possibilities in a nice location in Utrecht. Do you see the potential and will you turn this into your dream place? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.