Hypotheekrente » Marnixlaan 79 Utrecht

Sfeervol 2-kamer appartement met heerlijk balkon in Zuilen.

Op de tweede verdieping van deze woning aan de Marnixlaan vind je dit lichte en goed ingedeelde 2-kamer appartement met balkon. De grote ramen zorgen voor veel daglicht en vanuit de woonkamer kijk je zo de omgeving in. Een fijne plek voor starters of singles die dichtbij de stad willen wonen. Kortom, deze woning heeft het!

V 2-kamer appartement in de populaire wijk Zuilen
V Heerlijk balkon op het zuidoosten
V Lichte woonkamer met grote raampartijen
V Separate keuken met toegang tot het balkon
V Op ca. 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel G (2036)
V VvE actief
V Oplevering in overleg

De ligging in Zuilen is ideaal: dicht bij winkelcentrum Rokade en de Amsterdamsestraatweg voor de dagelijkse boodschappen, het lekkerste ijsje haal je bij ijssalon Roma en het fijne Julianapark voor je wekelijkse hardlooprondje is ook om de hoek. Zuilen ligt op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht met de gezellige terrassen op de Neude en de Oudegracht en een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, vele hippe koffiezaken en de bekende warenhuizen en kledingzaken. Uitvalswegen en het Station Utrecht Centraal voor de bus, tram en trein zijn gemakkelijk te bereiken. Station Zuilen is maar 2 minuten fietsen.

INDELING

Begane grond:
Centrale entree met brievenbussen, intercom en trappenhuis naar de verdiepingen.

2e Verdieping:
Via de entree kom je binnen in de hal met toegang tot vrijwel alle ruimtes van het appartement. Hier bevindt zich ook een praktische kast voor extra bergruimte. Aan de voorzijde ligt de lichte woonkamer. Dankzij de grote raampartijen valt hier veel daglicht naar binnen en heb je een prettig uitzicht over de straat. Er is voldoende ruimte voor zowel een gezellige zithoek als een eettafel. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de slaapkamer. Deze kamer heeft directe toegang tot het balkon en biedt ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De separate keuken ligt eveneens aan de achterzijde en is praktisch ingericht met een gaskookplaat, oven, afzuigkap, spoelbak en kastruimte. Ook vanuit de keuken stap je zo het balkon op. De badkamer is compact maar functioneel en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Daarnaast is er een separate toiletruimte bereikbaar vanuit de hal.

Balkon:
Het balkon ligt aan de achterzijde van het appartement en biedt een fijn plekje om buiten te zitten met vrij uitzicht over de omgeving.

Kortom, een licht en prettig ingedeeld appartement op een centrale plek in Utrecht. Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Atmospheric 2-room apartment with a lovely balcony in Zuilen

On the second floor of this property on Marnixlaan, you will find this bright and well-laid-out 2-room apartment with a balcony. The large windows provide plenty of natural light, and from the living room you have a pleasant view of the surroundings. A great place for starters or singles who want to live close to the city. In short, this home has it all!

V 2-room apartment in the popular Zuilen district
V Lovely southeast-facing balcony
V Bright living room with large windows
V Separate kitchen with access to the balcony
V Approximately 10 minutes by bike from the city center
V Energy label G (2036)
V Active homeowners’ association
V Delivery in consultation

The location in Zuilen is ideal: close to Rokade shopping center and Amsterdamsestraatweg for daily groceries. The best ice cream can be found at ice cream parlor Roma, and the pleasant Julianapark for your weekly run is just around the corner. Zuilen is less than a 10-minute bike ride from the center of Utrecht, with its cozy terraces at Neude and along the Oudegracht, a wide variety of excellent restaurants, lively bars, trendy coffee spots, and well-known department stores and clothing shops. Major roads and Utrecht Central Station for bus, tram, and train are easily accessible. Zuilen Station is only a 2-minute bike ride away.

LAYOUT

Ground floor:
Central entrance with mailboxes, intercom, and staircase to the upper floors.

Second floor:
Upon entering, you arrive in the hallway, which provides access to almost all rooms of the apartment. There is also a practical storage closet here. At the front is the bright living room. Thanks to the large windows, plenty of daylight enters, and you have a pleasant view over the street. There is ample space for both a comfortable seating area and a dining table.
At the rear of the apartment is the bedroom. This room has direct access to the balcony and offers space for a double bed and a wardrobe.
The separate kitchen is also located at the rear and is practically equipped with a gas hob, oven, extractor hood, sink, and storage cabinets. From the kitchen, you can also step directly onto the balcony.
The bathroom is compact but functional and equipped with a shower and vanity unit. There is also a separate toilet accessible from the hallway.

Balcony:
The balcony is located at the rear of the apartment and offers a pleasant spot to sit outside with an open view of the surroundings.

In short, a bright and well-designed apartment in a central location in Utrecht. Can you already see yourself living here? Then quickly make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Sale subject to seller’s approval. We have done our best to present all information as accurately and up to date as possible. However, errors cannot be ruled out. Always verify important details yourself before making a decision.