Meidoornstraat 21

Aan een rustige straat op de Pierik staat deze gemoderniseerde, energiezuinige jaren '30 woning met een groene stadstuin, waar licht en comfort samenkomen op een ideale locatie in Zwolle. De Pierik is onderdeel van de geliefde wijk de Assendorp. Je vindt op loopafstand basisscholen, een bakker, slager, drogist, supermarkten, een boekhandel, kaaswinkel en diverse speeltuinen. Ook is de woning gesitueerd dichtbij uitvalswegen, het treinstation en het Wezenlandenpark. Op de fiets ben je zo in het mooie historische centrum van Zwolle.

BEGANE GROND EN TUIN
De woonkamer heeft een fijne lichtinval dankzij de ruime achtergevel met openslaande deuren naar de groene tuin. Onder de perenboom geniet je van de lekkernijen die in de buitenkeuken bereid kunnen worden. De tuin ligt op het oosten. Er is een stenen schuur in de achtertuin, voorzien van elektra. De schuur heeft een vernieuwd en verhoogd groen dak, waardoor er een opbergvliering is gerealiseerd (2020). Samen met de hoge bamboestruiken biedt het verhoogde dak veel privacy. De tuin is tevens voorzien van een buitenkraan en regenton, en kent een achterom.

In de woonkamer springt direct de open keuken in het oog. Deze moderne keuken (2017) met een kook-schiereiland bevat inbouwapparatuur van Pelgrim (oven, combimagnetron, vaatwasser, gasfornuis, koelkast, vriezer, afzuigkap) en een Quooker. In de keukenvloer zit vloerverwarming. De woonkamer heeft aan de voorzijde zonwering middels een valscherm. In de hal bevindt zich het toilet met een fonteintje en de deur naar de kelder met daarin opbergmogelijkheden en toegang tot de kruipruimte.

EERSTE EN TWEEDE ETAGE
De bovenverdiepingen zijn ruim, met in totaal vier royale slaapkamers, een separaat toilet (met tevens ruimte voor een wasmachine en droger) en een gemoderniseerde badkamer met ligbad, douche en eigentijds wastafelmeubel. De badkamer heeft elektrische vloerverwarming. Twee van de slaapkamers bevinden zich op de 1e verdieping. De kamer aan de achterzijde heeft een ruime inbouwkast. Dankzij twee ruime dakkapellen zijn op de 2e verdieping nog twee ruime slaapkamers gerealiseerd (2011). Hier heeft de kamer aan de achterzijde een inbouwkast, hierin bevindt zich tevens de CV. Beide slaapkamers aan de voorzijde (1e en 2e verdieping) hebben elektrische zonwering. Op de 2e verdieping is zowel aan de voor- als achterzijde opbergruimte gecreëerd middels knieschotten.

WETENSWAARDIGHEDEN
- Het huis is volledig voorzien van isolatieglas (HR, HR+, voornamelijk HR++) in 2018
- De spouwmuur is geïsoleerd in 2018
- Energielabel B, waardoor relatief beperkte energielasten
- Het schilderwerk binnen en buiten is in 2022 opnieuw gedaan
- Goed onderhouden HR-CV-ketel dankzij jaarlijks professioneel onderhoud

Nieuwsgierig naar deze instapklare, mooie, lichte woning op een fantastische plek? Plan een bezichtiging en laat je verrassen.