Hypotheekrente » Merelstraat 100 Utrecht

Een sfeervol 3-kamer appartement met royaal zonnig balkon en eigen parkeerplaats in de populaire Vogelenbuurt.

Het appartement is instapklaar en een mooie kans om op deze top plek je woondroom te starten. Winkels, leuke horeca en sportfaciliteiten op loopafstand en uitvalswegen goed bereikbaar. Kortom, deze woning heeft het!
V Royaal en licht 3-kamer appartement met zonnig balkon in de populaire Vogelenbuurt
V Eigen parkeerplaats, fietsenstalling en berging in de onderbouw
V Gezamenlijk gebruik van aangelegde en onderhouden binnentuin
V Actieve en gezonde VvE (bijdrage 177,- excl. 91,94 voorschot stookkosten en 33,18 parking)
V Energielabel A+ (tot 2034), dubbele beglazing, blokverwarming
V Oplevering in overleg, kan snel

Deze heerlijke woning heeft een geweldige ligging met voor ieder wat wils. Dichtbij diverse winkelvoorzieningen en op loopafstand van het bruisende centrum en het Griftpark met stadboerderij Griftsteede, een speeltuin, sportfaciliteiten en gezellige (kindvriendelijke horeca). Voor ontbijt, lunch, borrel en diner wandel je naar Guusjes, restaurant het Badhuis, Brasserie Noort of Tijm en het lekkerste ijs haal je bij ijssalon Il Mulino. Je wekelijkse hardlooprondje gaat langs de Vecht en mocht je verder van huis willen dan zijn OV en uitvalswegen snel bereikbaar. De onderlinge contacten tussen de bewoners zijn goed en hecht; er worden regelmatig borrels en barbecues georganiseerd.

INDELING
Het complex is te betreden via een afgesloten entree met bellenplateau en brievenbussenpaneel. Op de begane grond zijn diverse winkels zoals het Kruidvat gevestigd. Vanuit de centrale hal heb je toegang tot de berging, fietsenstalling en parkeergarage in de onderbouw. Het appartement is gelegen op de 3e verdieping en is bereikbaar via het trappenhuis of de lift. Vanaf de galerij is naast de binnentuin (gelegen op het dak van de Jumbo) ook de Domtoren zichtbaar.

Achter de voordeur schuilt de lange hal met toegang tot alle ruimtes. Het appartement beschikt over 2 goede slaapkamers die rustig zijn gelegen aan de kant van de binnentuin. De lichte living is aan de voorzijde gelegen en heeft door de grote raampartijen een prachtige lichtinval. De heerlijkste diners voor familie en vrienden kook je in de moderne open keuken die voorzien is ven een combimagnetron, diepvries en koelkast, quooker, inductiekookplaat met afzuigkap en vaatwasser. Centraal in de woning vind je de badkamer. Deze is uitgerust met een dubbele wastafel, een ligbad en een separate douchecabine. Het zwevend toilet bevindt zich in een separate ruimte. Verder is er een inpandige ruimte voor de wasmachine en droger die tevens extra bergruimte biedt.

Op zonnige dagen is het genieten op het zonnige terras dat uitkijkt op de gezamenlijke binnentuin die netjes wordt onderhouden.

Kortom, deze woning moet je gezien hebben! Wordt dit jouw thuis? Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Diverse NVM-clausules zijn van toepassing (zie brochure).

A charming 3-room apartment with a spacious sunny balcony and private parking in the popular Vogelenbuurt

This move-in-ready apartment is the perfect chance to start living your dream on this prime location. With shops, cozy cafés, and sports facilities within walking distance—and easy access to main roads—this home has it all!

Why this home is perfect:
V Spacious and bright 3-room apartment with sunny balcony in Vogelenbuurt
V Private parking, bike storage, and a storage unit in the basement
V Access to a well-maintained shared courtyard garden
V Active and healthy HOA, monthly fee €177 (excl. €91.94 heating advance and €33.18 parking)
V Energy label A+ (valid until 2034), double glazing, central heating
V Flexible handover; move-in possible on short notice

Prime location in Vogelenbuurt
This lovely apartment is perfectly situated for everyone. Close to various shops, a stone's throw from the lively city center, and just around the corner from Griftpark, featuring a city farm, playground, sports facilities, and family-friendly cafés. For breakfast, lunch, drinks, or dinner, stroll to Guusjes, Het Badhuis, Brasserie Noort, or Tijm. Craving ice cream? Il Mulino has you covered! Enjoy a weekly run along the Vecht river, and if you’re heading further afield, public transport and major roads are easily accessible.

The neighborhood has a strong sense of community, with regular social events like drinks and barbecues bringing residents together.

LAYOUT
The complex is accessed via a secure entrance with an intercom and mailboxes. The ground floor houses several shops, including Kruidvat. From the central hall, you can reach the basement with the storage units, bike parking, and private parking garage. The apartment is located on the 3rd floor and can be reached via stairs or elevator. From the gallery, you’ll enjoy views of the Dom Tower and the shared courtyard garden (situated above the Jumbo supermarket).

Behind the front door, you’ll find a long hallway connecting all rooms. The apartment has two quiet bedrooms, both overlooking the courtyard garden. The bright living room at the front boasts large windows, flooding the space with natural light. The modern open-plan kitchen is equipped with everything you need: a combi-microwave, freezer, fridge, Quooker, induction cooktop with extractor, and dishwasher.

The bathroom, centrally located, features a double sink, bathtub, and separate shower. A floating toilet is conveniently located in a separate room. There’s also an indoor utility room with space for a washer and dryer, plus extra storage.

On sunny days, the private terrace overlooking the shared courtyard garden is the perfect spot to relax and soak up the sun.

This is a home you simply have to see! Could this be your new place? Schedule a viewing with your (NVM) realtor or via Funda today. Various NVM clauses apply (see brochure).