Hypotheekrente » Merelstraat 60 Utrecht

Ruim en licht 3-kamer appartement met eigen terras en parkeerplaats in de populaire Vogelenbuurt.

Dit lichte en goed onderhouden appartement ligt op een levendige locatie in de Vogelenbuurt en biedt verrassend veel ruimte met twee slaapkamers, een royale woonkamer, een fijn terras én een eigen parkeerplaats in de ondergelegen parkeergarage. Kortom, deze woning heeft het!

V Royaal en licht 3-kamer appartement met berging in de gewilde Vogelenbuurt
V Zonnig terras op het westen met uitzicht op het groen
V Eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
V Uitstekende ligging nabij voorzieningen, slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (geldig t/m 2035)
V Zonnepanelen vanuit de VvE
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 288,- per maand
V Oplevering in overleg, kan snel

De ligging van dit appartement is ideaal in de populaire wijk Vogelenbuurt, direct boven het winkelcentrum. Voor je dagelijkse boodschappen hoef je alleen maar naar beneden te lopen. In de directe omgeving vind je onder andere hippe horecagelegenheden zoals O'Leary's & Café Liffna, maar ook speciaalzaken en supermarkten. Het Griftpark ligt op loopafstand, perfect voor een rondje hardlopen of een ontspannen middag in het groen. Met de fiets ben je binnen 10 minuten in de bruisende binnenstad van Utrecht en dankzij de ligging nabij uitvalswegen zit je zó op de A27 of A28.

INDELING
Begane grond:
Gemeenschappelijke entree met bellentableau, brievenbussenpaneel en lift/trap naar de eerste verdieping. Vanuit de parkeergarage is de woning ook binnendoor bereikbaar.

Eerste verdieping:
Je stapt de woning binnen in een ruime hal die direct toegang geeft tot alle vertrekken. Loop door naar de achterzijde en je komt in de royale en bijzonder lichte woonkamer, waar de grote raampartijen je een weids uitzicht op het groen bieden. De kamer voelt ruim en aangenaam aan, een perfecte plek om tot rust te komen of gasten te ontvangen. De open keuken, uitgevoerd in een lichte kleurstelling, is van alle gemakken voorzien: een keramische kookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, koelvriescombinatie. Alles wat je nodig hebt om uitgebreid te koken voor vrienden en familie of juist snel een maaltijd te bereiden. Loop je terug richting de hal, dan kom je bij twee comfortabele slaapkamers. De kamer aan de voorzijde is heerlijk rustig en de tweede kamer, grenzend aan het terras, is ook perfect als logeer- of werkkamer te gebruiken. De ruime badkamer is voorzien van een ligbad, aparte douche, wastafel en een handig wastafelmeubel. Het toilet is separaat. Tot slot is er een inpandige berging met aansluitingen voor de wasmachine en voldoende plek voor opslag.

Buitenruimte:
Naast de voordeur bevindt zich het zonnige en overdekte terras gelegen op het westen. Hier zit je heerlijk beschut maar toch rondom het groen.

Berging & parkeren:
Bij het appartement hoort een eigen berging in de onderbouw, ideaal voor je fiets of seizoensspullen. Je hebt bovendien een eigen parkeerplek in de afgesloten parkeergarage onder het gebouw.

Kortom, een comfortabel en ruim appartement met alles binnen handbereik. Nieuwsgierig naar dit fijne appartement? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper.

Spacious and bright 3-room apartment with a private terrace and parking space in the popular Vogelenbuurt neighborhood.

This bright and well-maintained apartment is situated in a lively area of ??the Vogelenbuurt neighborhood and offers a surprising amount of space with two bedrooms, a generous living room, a lovely terrace, and a private parking space in the underground parking garage. In short, this apartment has it all!

V Spacious and bright 3-room apartment with storage in the popular Vogelenbuurt neighborhood
V Sunny west-facing terrace overlooking the greenery
V Private parking space in a secure parking garage
V Excellent location near amenities, only a 10-minute bike ride from the city center
V Energy label A (valid until 2035)
V Solar panels from the homeowners' association (VvE)
V Active homeowners' association (VvE), the service costs are currently €288 per month
V Delivery upon request, can be arranged quickly

This apartment is ideally located in the popular Vogelenbuurt neighborhood, directly above the shopping center. For your daily groceries, you only have to walk downstairs. In the immediate vicinity, you'll find trendy restaurants and cafes like O'Leary's & Café Liffna, as well as specialty shops and supermarkets. Griftpark is within walking distance, perfect for a run or a relaxing afternoon in the greenery. Utrecht's vibrant city center is a 10-minute bike ride away, and thanks to its location near major roads, the A27 and A28 motorways are easily accessible.

LAYOUT
Ground floor:
Communal entrance with doorbells, mailboxes, and elevator/stairs to the first floor. The apartment is also accessible from the parking garage.

First floor:
You enter the apartment into a spacious hallway that provides direct access to all rooms. Continue to the rear and you'll find the generous and exceptionally bright living room, where large windows offer expansive views of the greenery. The room feels spacious and comfortable, a perfect place to relax or entertain guests. The open-plan kitchen, finished in a light color scheme, is fully equipped: a ceramic hob, extractor hood, oven, microwave, and fridge-freezer. Everything you need to prepare a hearty meal for friends and family or quickly whip up a meal. Returning to the hall, you'll find two comfortable bedrooms. The room at the front is wonderfully quiet, and the second room, adjacent to the terrace, is also perfect as a guest room or office. The spacious bathroom features a bathtub, separate shower, sink, and a convenient vanity unit. The toilet is separate. Finally, there's an indoor storage room with connections for a washing machine and ample storage space.

Outdoor Space:
Next to the front door is the sunny, covered, west-facing terrace. Enjoy a sheltered spot here, yet still surrounded by greenery.

Storage & Parking:
The apartment comes with a private storage unit in the basement, ideal for your bike or seasonal items. You also have a private parking space in the secure parking garage beneath the building. In short, a comfortable and spacious apartment with everything within easy reach. Curious about this lovely apartment? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award to the seller.