Molkampen 8

Mooie gemoderniseerde tussenwoning grenzend aan een speeltuin in een kindvriendelijke buurt in Eelde.

Indeling:
BEGANE GROND: ruime entree/hal met extra inloop hoekje bij de meterkast, een toilet met fonteintje, trapopgang en ruime trapkast.

De Z-vormige woonkamer (+/- 33 m2) is licht, voorzien van laminaat, akoestische wandpanelen en kunststofkozijnen (merk: Rehau) met HR++ glas. Vanuit de achterkamer is er toegang tot de keuken.

De keuken (ruim 8 m2) heeft een heteluchtoven, afzuigkap, 4 pits gasfornuis, twee gootstenen en veel opbergruimte, wasmachine aansluiting en vaatwasser-aansluiting.



1e VERDIEPING: een ruime overloop met 4 slaapkamers (+/- 14 m2, 7 m2, 11 m2 en 6 m2) voorzien van laminaat. De grootste kamer is voorzien van een wastafel met spiegel.
Badkamer met wastafel, douchecabine en tweede toilet. Alle kamers hebben kunststofkozijnen (merk: Rehau) en HR++ glas en op maat gemaakte inzethorren.


2e VERDIEPING: via vaste trap bereikbaar, goed onderhouden HR Combiketel Nefit Ecomline (2004, eigendom), ruime voorzolder en met een toegang tot de vijfde slaapkamer (+/- 23 m2 vanaf de 1,50m lijn) voorzien van laminaat, VELUX ramen (met schuifgordijn in slaapkamer), bergruimte achter de knieschotten.

Parkeren kan dichtbij achter de woning met voldoende openbare parkeergelegenheid en laadpalen met het prachtige wandelbos Vosbergen op 10 minuten loopafstand.

Kenmerken:
-Nieuwe dakgoten (2022)
-Grotendeels voorzien van nieuwe Rehau kunststofkozijnen met HR++ (2022)
-Nieuwe meterkast (groepen met 3fase) (2022)
-10 all black zonnepanelen met opwekcapaciteit van 3700 kWh (2022)
-Bodemisolatie EPS korrels (2021)
-Dakisolatie en spouwmuurisolatie (door vorige bewoners)
-Lage energiekosten

EELDE-PATERSWOLDE is een Drents esdorp met veel groen, net onder Groningen (met 10 auto-minuten of 25 fietsminuten bent u in het centrum). Het bos Vosbergen is op 10 minuten loopafstand en met 10 fietsminuten bent u op de landgoederen "De Braak" of "Vennebroek". Het dorp kent veel voorzieningen, zoals drie supermarkten, bakker, apotheek, dierenwinkels, kledingwinkels, gemakswinkels en drogisterijen. Daarnaast is er voldoende horecagelegenheid en een actieve vereniging voor volksvermaken. Denk aan de jaarlijkse bloemencorso, het koepeltjesfestival, jaarmarkt of Koningsdag.