Mollenakker 9

3994GC Houten

Vraagprijs:

€ 500.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1991

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 103 m²
Energielabel: A

Bezichtigingen don 1 aug en vrij 2 aug; aanvragen via Funda

In de populaire, kindvriendelijke wijk "De Akker" ligt deze goed onderhouden tussenwoning op een perceel van 158 m2 en een woonoppervlakte van 103 m2. Deze leuke woning heeft een ruime woonkamer met open keuken, 4 prima slaapkamers, een praktische bergvliering en een heerlijke diepe ( ca. 15 meter ) tuin op het Zuiden met gezellige overkapping en een stenen schuur.

V Fraai gelegen
V 4 slaapkamers
V Energielabel A
V diepe zonnige achtertuin met gezellige overkapping

De wijk wordt gekenmerkt door zijn ruime opzet en met verschillende, markante woningtypen. Groen en water, waaronder "De Kooikersplas", zijn veelvuldig aanwezig tussen de aangrenzende wijk "De Berm" en deze wijk. Alle voorzieningen, zoals winkels, scholen en het NS-station zijn op loopafstand bereikbaar.

Begane grond:
Hal/entree met vaste kast voorzien van schuifdeuren waarin ook de meterkast is weggewerkt. Toilet. Tuingerichte woonkamer met een gezellige houtkachel, deur naar de tuin en een handige bergkast onder de trap. Aan de voorzijde bevindt zicht de luxe open keuken met diverse luxe inbouwapparatuur. De keuken is hoek-opgesteld en heeft veel kastruimte. De gehele begane grond vloer is voorzien van een fraaie laminaat vloer.

1e Verdieping:
Overloop die toegang biedt tot de 4 prima slaapkamers en de badkamer. 2 Slaapkamers aan de voorzijde, waarbij de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand. Aan de achterzijde zijn de andere 2 slaapkamers gesitueerd. De nette badkamer heeft een ligbad, een 2e toilet, een vaste wastafel met badkamermeubel en de opstelplaats voor de wasmachine. Ook deze etage is in zijn geheel voorzien van een laminaat vloer.

Vanaf de overloop is via een vlizotrap een ruime vliering bereikbaar. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de cv-combiketel.

Tuin:
De diepe achtertuin is gelegen op het Zuiden en is voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, bloemborders en een hele gezellige overkapping. Tevens is er een stenen berging welke voorzien is van elektra.

BIJZONDERHEDEN:
Oplevering: in overleg
Bouwjaar: 1992
Woonoppervlak: 103 m2
Perceel: 158 m2
Energielabel: A
Verwarming middels c.v. combiketel Nefit Proline 2023
Aan de achtergevel op de begane grond is een zonnescherm geplaatst
De 2 slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van rolluiken

Interesse in deze woning? Neem uw eigen (NVM) makelaar mee! Diverse NVM clausules van toepassing.

In the popular, child-friendly neighbourhood ‘De Akker’ lies this well-maintained terraced house on a plot of 158 m2 and a living area of 103 m2. This nice house has a spacious living room with open kitchen, 4 good bedrooms, a practical storage attic and a lovely deep ( approx. 15 metres ) garden facing south with cosy canopy and a stone shed.

V Beautifully situated
V 4 bedrooms
V Energy label A
V Deep sunny back garden with cosy canopy

The neighbourhood is characterised by its spacious layout and with different, striking house types. Greenery and water, including ‘De Kooikersplas’, are frequently present between the neighbouring district ‘De Berm’ and this neighbourhood. All amenities such as shops, schools and the NS railway station are within walking distance.

Ground floor:
Hall/entrance with fixed cupboard fitted with sliding doors in which the meter cupboard is also concealed. Toilet. Garden-oriented living room with a cosy wood-burning stove, door to the garden and a handy storage cupboard under the stairs. At the front is the luxurious open kitchen with various luxury appliances. The kitchen is corner unit and has plenty of cupboard space. The entire ground floor has beautiful laminate flooring.

Ground floor:
Hall/entrance with fixed cupboard fitted with sliding doors in which the meter cupboard is also concealed. Toilet. Garden-oriented living room with a cosy wood-burning stove, door to the garden and a handy storage cupboard under the stairs. At the front is the luxurious open kitchen with various luxury appliances. The kitchen is corner unit and has plenty of cupboard space. The entire ground floor has beautiful laminate flooring.

1st Floor:
Landing providing access to the 4 fine bedrooms and bathroom. 2 Bedrooms at the front, with the largest bedroom having a fixed wardrobe. At the rear, the other 2 bedrooms are located. The tidy bathroom has a bathtub, a 2nd toilet, a fixed washbasin with bathroom cabinet and the location for the washing machine. This floor also has laminate flooring throughout.

From the landing, a spacious attic is accessible via a loft ladder. This is also the location for the central heating combi boiler.

Garden:
The deep backyard is located on the south and has ornamental paving, several terraces, flower borders and a very cosy canopy. There is also a stone shed which is equipped with electricity.

PARTICULARS:
Delivery: in consultation
Year built: 1992
Living area: 103 m2
Plot: 158 m2
Energy label: A
Heating by combi boiler Nefit Proline 2023
On the back facade on the ground floor is a sunshade placed
The 2 bedrooms at the rear are equipped with shutters

Interested in this property? Bring your own (NVM) estate agent! Various NVM clauses apply.