Monarchvlinderlaan 192

3544DC Utrecht

Vraagprijs:

€ 650.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 2002

Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 139 m²
Energielabel: A

Een luxe familiehuis met ruimte, comfort én parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen erf – dit zie je niet vaak in Leidsche Rijn!

In Parkwijk Noord staat deze instapklare tussenwoning (139 m²) met een royale woonkamer met vloerverwarming, luxe keuken (2023), vier slaapkamers, een vide en twee badkamers (waarvan één en-suite). Alles is tiptop onderhouden: energielabel A, airconditioning (2 units, 2023), waterontharder, recent schilderwerk (2024) en dakrenovatie (2023).

De achtertuin op het noordwesten biedt volop zon, vooral in de avonduren, en beschikt over een berging en achterom. Aan de voorzijde ligt een balkon op het zuiden – ideaal voor de ochtendzon. De ligging is perfect: Leidsche Rijn Centrum op loopafstand, bushalte 2 minuten, treinstation 10 minuten lopen en binnen 15 minuten fiets je naar Utrecht centrum.

Kortom deze woning heeft het:
VDubbele oprit voor 2 auto’s
VLuxe keuken (2023) met NEFF-apparatuur, composiet blad en plafondafzuiging met verlichting
VModerne en-suite badkamer (2019)
V4 slaapkamers + vide
V2e badkamer: Een praktische badkamer, ideaal voor kinderen of logees
VEnergielabel A
V2 airco-units (woonkamer + masterbedroom, beide 2023)
VWaterontharder voor kalkvrij water en minder onderhoud
VToilet op elke verdieping
VDakrenovatie 2023, buitenschilderwerk uitgevoerd in 2024
VAchtertuin op het noordwesten met avondzon, berging en achterom
VBalkon op het zuiden voor de ochtendzon
VToplocatie met winkels, OV en parken om de hoek

De omgeving:
Wonen in Parkwijk Noord! De Utrechtse buurt in Leidsche Rijn, die bekend staat om het vele groen, de ruime opzet en een diversiteit aan woningen. De woning heeft een prachtig uitzicht over het Amaliapark en is centraal gelegen. In een paar minuten bent u in het weidse Maximapark. Bij mooi weer kunt u met de fiets naar de Haarrijnseplas waar u een frisse duik kunt nemen. Of ga voor de verandering naar Het Strijkviertel. In de nabijheid zijn tal van voorzieningen. Winkelcentrum Parkwijk en het nieuwe Leidsche Rijn Centrum zijn binnen enkele loop-/fietsminuten te bereiken. Scholen, kinderopvang en diverse sportvoorzieningen zijn in de directe omgeving. In het verlengde van het Amaliapark ligt een atletiekbaan, deels ook beschikbaar voor bewoners. De bushalte is te vinden op 2 minuten loopafstand en de uitvalswegen zijn om de hoek gesitueerd. Parkeren in de straat is bovendien gratis.

Indeling:

Begane grond:
Voortuin met dubbele oprit. Hal met toilet en meterkast. Lichte woonkamer met vloerverwarming, airco, trapkast, trap met bordes naar de eerste verdieping en toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde ligt de moderne open keuken met kookeiland, hoogwaardige NEFF-inbouwapparatuur, composiet blad en plafondafzuiging met geïntegreerde verlichting. Een warmhoud- én vacumeerlade maken de keuken compleet en onderstrepen het luxe karakter.

Tuin:
Achtertuin op het noordwesten met een mix van zon en schaduw, aangelegd met bestrating, gazon en borders. Dankzij de ligging geniet je hier ’s zomers van lange avonden in de zon. Achterin een ruime berging (met elektra) en achterom.

Eerste verdieping:
Overloop met speelse vide, flexibel inzetbaar als werkplek, speelruimte of hobbykamer. Ouderslaapkamer aan de voorzijde met airco, balkon op het zuiden en een eigen en-suite badkamer. Deze luxe badkamer is voorzien van een dubbele vaste wastafel met badkamermeubel en een ruime spiegelkast erboven, die veel bergruimte biedt en ervoor zorgt dat het wastafelblad altijd netjes blijft. Verder beschikt de badkamer over een ligbad en een inloopdouche. De ruimte is uitgerust met hoogwaardige Grohe Grohtherm SmartControl thermostatische kranen, waarbij alle leidingen netjes in de muur zijn weggewerkt. Hierdoor ontstaat een strak en modern geheel, zonder zichtbare slangen. Zelfs de handdouches zijn direct op hun houder aangesloten, waardoor ook hier geen losse kraanaansluitingen zichtbaar zijn. Het ligbad heeft bovendien een volledig geïntegreerde, onzichtbare kraan, wat de badkamer een bijzonder elegante uitstraling geeft.

Tweede verdieping:
Drie slaapkamers en een tweede badkamer met douche, wastafelmeubel en toilet. Ook hier is een spiegelkast met extra bergruimte aanwezig, waardoor de wastafel altijd netjes blijft. Daarnaast zijn er aansluitingen voor wasmachine en droger. Deze praktische badkamer is ideaal voor kinderen of tieners, maar ook handig voor logees

Oplevering: in overleg

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Conclusie
Een woning met deze combinatie van luxe, ligging en voorzieningen komt zelden op de markt. Instapklaar, energiezuinig en met ruimte voor het hele gezin.

Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin zullen extra clausules staan, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

A luxurious family home with space, comfort, and parking for two cars on its own property—you don't see that often in Leidsche Rijn!

This ready-to-move-in terraced house (139 m²) is located in Parkwijk Noord and features a spacious living room with underfloor heating, a luxury kitchen (2023), four bedrooms, a loft, and two bathrooms (one of which is en-suite). Everything is in tip-top condition: energy label A, air conditioning (2 units, 2023), water softener, recently painted (2024) and roof renovation (2023).

The northwest-facing backyard offers plenty of sun, especially in the evenings, and has a storage shed and back entrance. At the front is a south-facing balcony – ideal for the morning sun. The location is perfect: Leidsche Rijn Center within walking distance, bus stop 2 minutes away, train station 10 minutes away, and within 15 minutes you can cycle to Utrecht city center.

In short, this house has it all:
V Double driveway for 2 cars
V Luxury kitchen (2023) with NEFF appliances, composite worktop, and ceiling extractor with lighting
V Modern en-suite bathroom (2019)
V 4 bedrooms + loft
V 2nd bathroom: A practical bathroom, ideal for children or guests
V Energy label A
V 2 air conditioning units (living room + master bedroom, both 2023)
V Water softener for lime-free water and less maintenance
VToilet on every floor
V Roof renovation 2023, exterior painting carried out in 2024
V Northwest-facing backyard with evening sun, storage shed, and back entrance
V South-facing balcony for morning sun
V Prime location with shops, public transportation, and parks around the corner

The surroundings:
Living in Parkwijk Noord! The Utrecht neighborhood in Leidsche Rijn, known for its abundance of greenery, spacious layout, and diversity of homes. The house has a beautiful view over Amaliapark and is centrally located. In a few minutes, you can be in the vast Maximapark. When the weather is nice, you can cycle to the Haarrijnseplas for a refreshing dip. Or, for a change, visit Het Strijkviertel. There are numerous amenities nearby. The Parkwijk shopping center and the new Leidsche Rijn Centrum are within walking/cycling distance. Schools, childcare facilities, and various sports facilities are in the immediate vicinity. An athletics track, partly available to residents, is located in the extension of Amaliapark. The bus stop is a 2-minute walk away and the main roads are just around the corner. Parking in the street is also free.

Layout:

Ground floor:
Front garden with double driveway. Hall with toilet and meter cupboard. Bright living room with underfloor heating, air conditioning, stair cupboard, stairs with landing to the first floor, and access to the backyard. At the front is the modern open kitchen with cooking island, high-quality NEFF built-in appliances, composite worktop, and ceiling extractor with integrated lighting. A warming drawer and vacuum drawer complete the kitchen and underline its luxurious character.

Garden:
Northwest-facing backyard with a mix of sun and shade, landscaped with paving, lawn, and borders. Thanks to its location, you can enjoy long evenings in the sun here in the summer. At the rear is a spacious storage room (with electricity) and a back entrance.

First floor:
Landing with a playful loft, which can be used flexibly as a workspace, playroom, or hobby room. Master bedroom at the front with air conditioning, south-facing balcony, and private en-suite bathroom. This luxurious bathroom has a double sink with bathroom cabinet and a spacious mirror cabinet above, which offers plenty of storage space and ensures that the countertop always stays tidy. The bathroom also has a bathtub and a walk-in shower. The room is equipped with high-quality Grohe Grohtherm SmartControl thermostatic taps, with all pipes neatly concealed in the wall. This creates a sleek and modern look, with no visible hoses. Even the hand showers are connected directly to their holders, so that no loose tap connections are visible here either. The bathtub also has a fully integrated, invisible tap, which gives the bathroom a particularly elegant look.

Second floor:
Three bedrooms and a second bathroom with shower, sink, and toilet. Here, too, there is a mirror cabinet with extra storage space, keeping the sink tidy at all times. There are also connections for a washing machine and dryer. This practical bathroom is ideal for children or teenagers, but also convenient for guests.

Delivery: in consultation

Sale is always subject to the seller's approval.

Conclusion
A home with this combination of luxury, location, and amenities rarely comes on the market. Ready to move in, energy efficient, and with space for the whole family.

Can you already see yourself living here? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing via Funda. Your (NVM) purchasing agent will represent your interests and save you time, money, and worry. Addresses of fellow NVM purchasing agents in Utrecht can be found at nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or on Funda.nl.

We use the NVM purchase agreement for the purchase contract. This will contain additional clauses, such as: the measurement instructions, the energy label, the utility companies, and a clause about the notary fees. You can request the text of the NVM purchase agreement and the document with the additional clauses from us. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. However, errors can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.