Moskeeplein 45

Een licht en modern 3-kamer appartement inclusief dakterras, gelegen in de populaire wijk Lombok, op de rand van het centrum van Utrecht.

Dit fijne, lichte appartement op de tweede verdieping van het gebouw Buenos Aires biedt veel ruimte met twee slaapkamers, een privé dakterras en, aan de binnenkant van het complex, een groot gezamenlijk dakterras met uitzicht over Utrecht, inclusief de Dom. Zodra je naar buiten stapt, bevind je je direct in het bruisende hart van de wijk. In slechts een paar minuten fietsen ben je in het centrum van Utrecht. Kortom, deze woning heeft het allemaal!

V 3-kamer appartement in Lombok
V Een zonnig privé dakterras, plus een gezamenlijk dakterras met uitzicht over de stad
V Een zeer goed onderhouden appartement
V Overal HR++ beglazing
V Blokverwarming, WTW systeem en airco in de woonkamer
V Moderne inrichting met veel sfeer, waaronder strakke witte muren
V Gehele appartement voorzien van laminaat (beneden houtmotief en boven tegelmotief)
V Inclusief eigen berging en gezamenlijk gebruik van de fietsenstalling beneden
V Nabij OV, winkels, horeca etc, Utrecht CS is op slechts 5 minuten loopafstand
V Slechts 5 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel A (2035)
V Actieve VvE, de servicekosten bedragen thans € 199,- per maand
V Oplevering in overleg

De ligging in Lombok is ideaal: om de hoek van diverse (winkel-)voorzieningen, leuke restaurants en koffietentjes in de Kanaalstraat en op de Vleutenseweg, zoals Koffie & Ik. In de wijk staat het prachtige Muntgebouw met aanlegsteiger en er is een kinderboerderij van Houtzaagmolen De Ster. Op 5 minuten fietsen ligt de wijk Oog in Al, met gezellige horeca zoals Buurten in de Fabriek en Landhuis in de Stad. Aan de andere kant ben je in 5 minuten fietsen op de Neude en de Oudegracht, met een enorme diversiteit aan goede restaurants, gezellige bars, hippe koffiezaken en bekende warenhuizen en kledingwinkels. Voor je wekelijkse hardlooprondje kun je langs het Merwedekanaal rennen en de beste concerten zie je in Tivoli Vredenburg. De woning is goed bereikbaar via de eenvoudig te bereiken uitvalswegen, en Station Utrecht Centraal, de bioscoop en de Jaarbeurs liggen op loopafstand.

INDELING

Begane grond:
Gezamenlijke entree, royale hal met lift en trappenhuis. Er is een aparte toegang tot de gezamenlijke fietsenstalling.

2e verdieping:
Bij binnenkomst in de hal is er direct toegang tot de twee slaapkamers. Aan de linkerzijde bevindt zich de ruime master bedroom en aan de rechterzijde een tweede, ook ruime slaapkamer. Halverwege de hal bevindt zich de meterkast aan de rechterkant, de trap naar de 3e verdieping en een royale trapkast, handig voor voorraad ed.
Verder bevindt zich aan de linkerzijde van de woning een apart toilet, met daarnaast de ingang naar de badkamer. De badkamer beschikt over een designradiator, een bad met douche en een wastafel.
De ruime, lichte woonkamer heeft een hoge raampartij waardoor er een bijzondere lichtinval is. Er zijn dubbele openslaande deuren met een frans balkon. Je kunt binnen in het zonnetje genieten als je de deuren openschuift. De moderne keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, zoals een keramische kookplaat met afzuigkap, een koel-vriescombinatie, vaatwasser en een combi-magnetron.

Tevens bevindt zich de privé berging zich op deze verdieping.

3e verdieping:
Deze ruimte is nu in gebruik als handige werkplek en er staan opgesteld de wasmachine, droger en de mechanische ventilatie box met WTW (warmte-terug-win). De ruimte heeft veel raampartijen en een deur naar je eigen dakterras. Én er is ook nog een groot gezamenlijk dakterras.

Kortom, een geweldig appartement op een super locatie. Begin hier jouw woondroom! Maak snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.