Muntstraat 2BS

3512EV Utrecht

Vraagprijs:

€ 495.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1650

Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Woonopp.: 56 m²
Energielabel: C

Uniek: sfeervolle, gerenoveerde en verduurzaamde 3-kamer bovenwoning met zonnig dakterras in hartje Utrecht en met zicht op de Dom!

Op zoek naar een karakteristieke woning met een moderne afwerking en heerlijk buiten op loopafstand van de Singel? Dan is deze fijne woning aan de Muntstraat echt iets voor jou. Gelegen in een rustige straat, maar met alle stadse gezelligheid nabij. Kortom, deze woning heeft het!

V 3-kamer woning in het historische centrum van Utrecht
V Instapklaar! Hoogwaardige afwerking (renovatie afgerond 2025, zie details verderop)
V Moderne badkamer met regendouche, grote tegels en inbouwspots
V Mooie inrichting met sfeer: strak gestukt, houten vloeren, luxe tegels
V Pied a terre, woning voor studerend kind of lekker zelf genieten
V Gelegen in rustige straat met stadse voorzieningen op loopafstand
V Tevens nabij OV, winkels, horeca, park en cultuur
V Officieus balkon bij keuken en zonnig dakterras 2e verdieping
V Voorste kamer evt. ook als slaapkamer te gebruiken
V Energielabel C (2033); monumentenglas, stadsverwarming en elektrische boiler keuken/ badkamer
V Geen V.v.E. van toepassing
V Oplevering in overleg

RENOVATIE
"Het huis is minder dan 1 jaar geleden volledig gerenoveerd en geïsoleerd met het idee dat wij er nog jaren zouden gaan wonen. Daartoe geen compromissen op de kwaliteit en dat zie je bijvoorbeeld aan de manier waarop het oude plafond is hersteld. En ook aan de zolder met hoogwaardige afwerking, de badkamer met dimbare inbouwspots en de verstrek gezaagde tegels. Ook hebben we rondom monumentenglas laten plaatsen, wat zorgt voor een uitmuntende geluids- en warmte-isolatie, met behoud van de originele kozijnen. Tevens is de woning volledig voorzien van nieuwe elektra."

De ligging van de woning is fantastisch: in een rustig stukje binnenstad, maar toch op steenworp afstand van alles wat Utrecht te bieden heeft. Wandel binnen een paar minuten naar de Kromme Nieuwegracht, Park Lepelenburg of de singel. Voor een borrel of diner hoef je de straat nauwelijks uit: sterrenzaak Maeve, de wijnbar van Hemel en Aarde , Rosie Gastrobar of eetcafé Villa Oorlof, allemaal op enkele minuten lopen. In de zomer bruist het park van de festivals, en in de herfst wandel je hier tussen de prachtig gekleurde bomen. En met station Utrecht Centraal op loopafstand, ben je ook zó de stad uit. En vergeet niet, aan het begin van de straat kun je zomers heerlijk ijs eten!

Verkoper vertelt:
"De prachtige Kromme nieuwe gracht, het unieke park Lepelenburg en natuurlijk de historische singel met als hoogtepunt de sterrenwacht of 'gouden bocht' waar je ook ’s winters de laatste zonnestralen pakt. Wij lopen hier altijd met de hond, met ons favoriete seizoen in de herfst met prachtige kleuren. In de zomer is in park Lepelenburg regelmatig iets leuks te doen zoals lepeltje-lepeltje, het podcastfestival en spontane concerten in het park. De hele Utrechtse binnenstad is op loopafstand. Zo halen wij iedere zaterdag bloemen op de bloemenmarkt."

INDELING

Begane grond:
Entree via de hal met fraaie zwart-witte tegelvloer en trapopgang naar de eerste verdieping.

1e Verdieping:
Je komt binnen in een hal met een apart toilet, afgewerkt met stijlvolle flessen groen wandtegels. Vanuit de hal stap je de lichte woonkamer in met eiken houten parketvloer, met hoge ramen aan de straatzijde. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot het zonnige buiten.

2e Verdieping:
Fraaie slaapkamer onder de karakteristieke kap met houten balken, die ruim aandoet. Op deze verdieping bevindt zich ook de moderne badkamer, voorzien van een inloopdouche, wastafelmeubel, ingebouwde wasruimte en strakke afwerking (tegels in verstek) met dimbare spots.

Buitenruimte:
Naast het balkon naast de keuken met de nodige privacy, is er een dakterras op de tweede verdieping ligt op het zuiden en is perfect voor een borrel met uitzicht over de binnenstad. Hier zit je rustig en zonnig, midden in het centrum.

Kortom, deze charmante woning is absoluut een bezichtiging waard. Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Unique: charming, renovated, and sustainably renovated 3-bedroom apartment with a sunny roof terrace in the heart of Utrecht, overlooking the Dom Tower!

Looking for a charming home with modern finishes and a lovely outdoor space within walking distance of the Singel canal? Then this lovely apartment on Muntstraat is perfect for you. Located on a quiet street, yet with all the city's amenities nearby. In short, this apartment has it all!

V 3-bedroom apartment in the historic center of Utrecht
V Move-in ready! High-quality finishes (renovation completed in 2025, see details below)
V Modern bathroom with rain shower, large tiles, and recessed spotlights
V Beautiful, atmospheric interior: sleek plasterwork, wooden floors, and luxurious tiles
V Pied a terre, apartment for a student child or simply enjoying your own space
V Located on a quiet street with city amenities within walking distance
V Also close to public transport, shops, restaurants, a park, and cultural attractions
V Unofficial balcony off the kitchen and sunny roof terrace on the 2nd floor
V Energy label C (2033); Heritage glass, district heating, and electric boiler in kitchen/bathroom
V. No homeowners' association (VvE) applies
V. Delivery upon consultation

RENOVATION
"The house was completely renovated and insulated less than a year ago, with the idea that we would live there for years to come. No compromises were made on quality, and you can see that, for example, in the way the old ceiling has been restored. The attic also features high-quality finishes, the bathroom with dimmable recessed spotlights, and the smooth-sawn tiles. We also had heritage glass installed all around, which provides excellent sound and heat insulation, while retaining the original window frames. The house is also fully equipped with new electrical wiring."

The house is fantastically located: in a quiet part of the city center, yet a stone's throw from everything Utrecht has to offer. A few minutes' walk takes you to the Kromme Nieuwegracht, Park Lepelenburg, or the canal. For drinks or dinner, you hardly have to leave the street: Michelin-starred restaurant Maeve, the wine bar Hemel en Aarde, Rosie Gastrobar, or the eatery Villa Oorlof are all just a few minutes' walk away. In the summer, the park is bustling with festivals, and in the fall, you can stroll among the beautifully colored trees. And with Utrecht Central Station within walking distance, you can quickly get out of the city. And don't forget, at the beginning of the street, you can enjoy delicious ice cream in the summer!

The seller says:
"The beautiful Kromme Nieuwe Gracht (Crooked New Canal), the unique Lepelenburg Park, and of course the historic canal, with its highlight being the observatory or 'golden bend' where you can catch the last rays of sunshine even in winter. We always walk the dog here, with autumn being our favorite season with its beautiful colors. In the summer, Lepelenburg Park regularly hosts fun events like Spoontje-Spoontje (Spoon-Spoon), the podcast festival, and spontaneous concerts in the park. The entire city center of Utrecht is within walking distance. Every Saturday, we pick up flowers at the flower market."

LAYOUT

Ground Floor:
Entrance through the hall with a beautiful black and white tiled floor and stairs to the first floor.

First Floor:
You enter into a hallway with a separate toilet, finished with stylish bottle green wall tiles. From the hall, you step into the bright living room with oak parquet flooring and high windows facing the street. At the rear is the dining room with the semi-open kitchen, equipped with various built-in appliances. The kitchen offers direct access to the sunny outdoors.

Second Floor:
A beautiful bedroom under the characteristic roof with wooden beams feels spacious. This floor also houses the modern bathroom, equipped with a walk-in shower, vanity, built-in laundry area, and sleek finishes (mitred tiles) with dimmable spotlights.

Outdoor Space:
In addition to the balcony off the kitchen, offering plenty of privacy, there is a south-facing roof terrace on the second floor, perfect for drinks with a view of the city center. Enjoy a peaceful and sunny setting right in the heart of the city.

In short, this charming home is absolutely worth a viewing. Is this where your dream home begins? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply (see brochure). Award of contract to the seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors can always occur. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.