Hypotheekrente » Musketierlaan 11 Utrecht

Een ruime 4-kamer hoekwoning met uitzicht over het water aan de voorzijde en een royale tuin in Hoograven-Zuid!

Deze zeer goed onderhouden, uitgebouwde woning is ideaal voor wie op zoek is naar ruimte, licht en comfort! Met een royale en zonnige tuin rond het huis, een moderne open keuken met kookeiland en drie slaapkamers biedt deze hoekwoning alles wat je nodig hebt. Kortom, deze woning heeft het!

V 4-kamer hoekwoning in Hoograven
V Tuin op het zuiden (en rondom)
V in 2016 uitgebouwd aan de achterzijde en gemoderniseerd
V Moderne keuken met kookeiland
V Kunststof kozijnen met dubbel glas
V Nabij OV, winkels, horeca etc.
V Slechts 15 minuten fietsen van het centrum
V Energielabel D (2029)
V De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht
V Oplevering in overleg

Deze woning ligt in een fijn stukje van Hoograven. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik. Zo is er veel groen en water in de omgeving, er zijn diverse speeltuintjes, waaronder die in het Hamersplantsoen of de beheerde speeltuin de Kameleon. En loop je het hoekje om dan ben je zo aan de Vaartsche Rijn. Voor een hapje en een drankje kan je terecht bij het heerlijke terras van ‘Bar & Bistro Op Zuid’. Voor sport kan je terecht bij de tennisvereniging in Lunetten, het Cruijf Court IJselsteinlaan of het Footy Park. Voor de dagelijkse boodschappen ben je zo bij Winkelcentrum ‘Hart van Hoograven’ met onder meer een supermarkt, een slijterij, horeca, verschillende winkels en een dierenkliniek. Op slechts 1 minuut lopen zit een bushalte waar vaak een bus rechtstreeks naar het Centraal Station gaat, maar ook Station Vaartsche Rijn is met ruim vijf minuten fietsen makkelijk bereikbaar. En mocht je toch liever naar het oude stadscentrum willen, dan is dat maar iets meer dan 10 minuten met de fiets. Parkeren is gratis in de wijk en daarnaast zijn uitvalswegen als de A27 en de A12 goed bereikbaar.

INDELING
Begane grond:
Je komt binnen in de hal met toilet, trapkast met meterkast, aparte ruimte voor de wasmachine en trapopgang naar de eerste verdieping. De ruime en lichte woonkamer is voorzien van grote ramen, ook in de zijgevel, die zorgen voor veel natuurlijk lichtinval. De moderne open keuken met kookeiland is voorzien van inbouwapparatuur: een inductiekookplaat met afzuigkap, een stoomoven, combimagnetron en vaatwasser. Er is zowel een schuifpui als een loopdeur naar de achtertuin.

1e Verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, allemaal met een prettige lichtinval en ruime inbouwkasten in 2 van de kamers. De badkamer is modern en voorzien van een douche en wastafelmeubel. Tevens is er een apart toilet aanwezig.

Tuin:
De diepe en brede tuin is een heerlijke plek om te ontspannen, zowel aan de voor- zij- als achterkant is er veel ruimte. Het geheel is fraai aangelegd met een groot terras, een groen gazon van kunstgras en veel privacy door de schutting, groene hagen en ligging ten opzichte van de buren. Achterin staat de berging voor fietsen, tuingereedschap ed. en er is een achterom.
Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen. Nieuwsgierig naar dit pareltje? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure).

A spacious 4-room corner house overlooking the water at the front and a generous garden in Hoograven-Zuid!

This very well maintained, extended house is ideal for those looking for space, light and comfort! With a generous and sunny garden around the house, a modern open kitchen with cooking island and three bedrooms, this corner house offers everything you need. In short, this home has it!

V 4-room corner house in Hoograven
V Garden facing south (and all around)
V Expanded at the rear and modernized in 2016
V Modern kitchen with cooking island
V Plastic frames with double glazing
V Near public transport, stores, restaurants, etc.
V Only 15 minutes by bike from downtown
V Energy label D (2029)
V The ground lease is perpetual purchased
V Delivery in consultation

This home is located in a nice part of Hoograven. Everything you need is within easy reach. So there is plenty of greenery and water in the area, there are several playgrounds, including those in the Hamersplantsoen or the managed playground the Chameleon. And if you walk around the corner, you are right on the Vaartsche Rijn. For a snack and a drink you can go to the lovely terrace of 'Bar & Bistro Op Zuid'. For sports you can go to the tennis club in Lunetten, the Cruijf Court IJselsteinlaan or the Footy Park. For daily shopping you can go to the shopping center 'Hart van Hoograven' which includes a supermarket, a liquor store, restaurants, various stores and a veterinary clinic. A bus stop is only a one-minute walk away, with a bus going directly to Central Station, but Vaartsche Rijn Station is also a five-minute bike ride away. And should you still prefer to go to the old city center, it's only a little over 10 minutes by bike. Parking is free in the neighborhood and roads like the A27 and A12 are easily accessible.

LAYOUT
First floor:
You enter in the hall with toilet, stairs cupboard with meter cupboard, separate room for the washing machine and staircase to the second floor. The spacious and bright living room has large windows, also in the side wall, which provide plenty of natural light. The modern open kitchen with cooking island is equipped with built-in appliances: an induction hob with extractor hood, steam oven, combination microwave and dishwasher. There is both a sliding door and a walking door to the backyard.

1st Floor:
On the second floor there are three bedrooms, all with pleasant light and spacious built-in closets in 2 of the rooms. The bathroom is modern and equipped with a shower and washbasin. There is also a separate toilet.

Garden:
The deep and wide garden is a wonderful place to relax, both on the front side and back there is plenty of space. The whole is beautifully landscaped with a large terrace, a green lawn of artificial grass and lots of privacy by the fence, green hedges and location relative to the neighbors. In the back is the shed for bikes, garden tools, etc. and there is a back entrance.
In short, a great home to make your living dream come true. Curious about this gem? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. There are several NVM clauses applicable (see brochure).