Neerstraat 217

Op een prachtige, centrale locatie in Aawijk-Zuid bevindt zich dit ruime hoekappartement op de eerste verdieping, direct naast het natuurgebied Oosterplas. De ligging op de oosthoek zorgt voor een schitterend uitzicht op het bosgebied en de kinderboerderij. De wijk kenmerkt zich door de vele voorzieningen en een uitstekende bereikbaarheid vanaf zowel het stadscentrum als de uitvalswegen.

De Oosterplas biedt volop mogelijkheden voor ontspanning: wandelen, joggen en zomers zwemmen of suppen en dat op wandel afstand. Daarnaast vindt u in de buurt diverse sportcomplexen voor hockey en tennis. Basisscholen en het recent vernieuwde kindercentrum liggen op korte afstand, net als het Rivierenplein met een divers winkelaanbod. De gezellige binnenstad van 's-Hertogenbosch is binnen 10 minuten met de fiets te bereiken.

Het appartement, eenvoudig bereikbaar via zowel de trap als de lift, valt op door zijn lichte en open karakter. Vanuit de woonkamer geniet u van een vrij uitzicht op het groen van de Oosterplas.

De keuken en badkamer, beide gerenoveerd in 2017, maken het appartement gasloos en instapklaar. Alle ruiten zijn vervangen door dubbel of HR+ glas en de gevel is in 2023 na geïsoleerd, volledig volgens de huidige wooneisen en meer comfort.

Indeling:

Begane grond:
Centrale entree met brievenbus; trappenhuis en lift; eigen berging en een gezamenlijke fietsenstalling.

1e verdieping:
U kunt het appartement bereiken zowel via de centrale entree als een zij-trappengang.
U komt het appartement binnen in de hal. De gang geeft toegang tot de kinderkamer / kantoorkamer, slaapkamer, de woonkamer, keuken, aparte wasruimte met inbouwkast, de badkamer en een apart toilet.

De woonkamer bestaat uit twee delen en ligt aan de zijkant van het complex waardoor er een vrij uitzicht is op het groen van de Oosterplas. Er is tevens een gezellig balkon die veel privacy bied en waar u heerlijk van de zon kan genieten of na borrelen onder de heater.

De ruim opgezette en gerenoveerde keuken is uitgerust met een keukenblok voorzien van een inductieplaat, afzuigkap, een koelkast, vriezer, vaatwasser en een combi stoom-oven.

De badkamer is gemoderniseerd, hier treft u een douche, een wastafel en een modern badkamermeubel met spiegel en verlichting.

De VVE wordt ondersteund door MVGM. De bijdrage aan de VVE bedraagt 185,- euro per maand en daarboven op een voorschot van de stookkosten blokverwarming. Het verbruik wordt gemeten door radiatormeters.