Nepveulaan 55

3705LB Zeist

Vraagprijs:

€ 550.000,- k.k.

Bekijk foto's

Type: Woonhuis
Soort: eengezinswoning
Type woonhuis: tussenwoning
Bouwjaar: 1934

Kamers: 5
Slaapkamers: 4
Woonopp.: 90 m²
Energielabel: D

Sfeervolle uitgebouwde 5-kamer tussenwoning met vier slaapkamers en een voor- en achtertuin in een rustige, groene woonwijk in Zeist.

Ben je op zoek naar een karakteristieke jaren '30 woning waar sfeer en modern wooncomfort mooi samenkomen? Dan is deze woning absoluut een bezichtiging waard. De woning beschikt over een uitgebouwde begane grond met een stijlvolle leef keuken, vier slaapkamers en zowel een voor- als achtertuin. De woning is de afgelopen jaren met veel smaak gemoderniseerd, terwijl de authentieke uitstraling behouden is gebleven. Kortom, deze woning heeft het!
V Sfeervolle 5-kamer woning in een rustige en groene woonwijk van Zeist
V Lichte woonkamer met fraaie eikenhouten vloer
V Voor- én achtertuin met berging en achterom
V Moderne afwerking, instapklaar
V Nabij winkels, scholen, OV en natuur
V Energielabel D (2033)
V Oplevering in overleg

De Nepveulaan ligt op een rustige locatie in een groene woonomgeving van Zeist. Hier woon je op korte afstand van winkels, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer. Voor de dagelijkse boodschappen fiets je binnen enkele minuten naar het centrum van Zeist of het winkelcentrum Vrijheidsplein. Daarnaast is het een hechte straat waar iedereen voor elkaar klaarstaat. Ook natuurliefhebbers zitten hier goed; de uitgestrekte bossen van de Utrechtse Heuvelrug, Slot Zeist en diverse wandel- en fietsroutes liggen om de hoek. Vlakbij zit een parkje, de Waterbron, met een hele leuke gloednieuwe speeltuin en een sporttoestelrondje. Dankzij de gunstige ligging zijn ook Utrecht, de A12 en A28 snel bereikbaar. Of terwijl, de perfecte mix van dicht bij de reuring van de stad wonen, maar toch ook de rust van een dorp en het groen.

Verkoper: "Heerlijke woonomgeving, lekker groen en zelfs met circa 20 min op het Neude in Utrecht met de bus!"

INDELING
Begane grond
Via de verzorgde voortuin bereik je de entree van de woning. In de hal bevinden zich het toilet en de deur naar de sfeervolle woonkamer. Dankzij de grote raampartijen aan de voor- en achterzijde is dit een heerlijke lichte leefruimte. De fraaie eikenhouten vloer, de rustige kleurstellingen en de vaste maatwerkkasten zorgen voor een warme en eigentijdse uitstraling. Aan de achterzijde is de woning uitgebouwd, waardoor een heerlijke leef keuken is ontstaan. De moderne keuken heeft een rustige, tijdloze uitstraling en beschikt over veel werk- en bergruimte. De keuken beschikt over een kookplaat met afzuiging, een vaatwasser, een oven, een magnetron en een koel-vriescombinatie. Dankzij het grote daklicht en de openslaande deuren naar de achtertuin valt hier veel daglicht naar binnen en lopen binnen en buiten mooi in elkaar over. De achtertuin is beschut en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Hier is voldoende ruimte voor een gezellige lounge- of eethoek. Achter in de tuin staat de praktische berging en de tuin beschikt bovendien over een achterom.

Eerste verdieping
De overloop geeft toegang tot twee ruime slaapkamers en de badkamer. De royale hoofdslaapkamer aan de achterzijde beschikt over een brede vaste kastenwand en biedt een heerlijk vrij uitzicht op het groen. Dankzij de grote raampartij voelt de kamer ruim en licht aan. Aan de voorzijde bevindt zich de tweede slaapkamer, momenteel ingericht als babykamer. Op de gehele verdieping ligt een nette doorlopende laminaatvloer en zijn de wanden afgewerkt in rustige, neutrale kleuren. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een aparte douche, een wastafelmeubel en een tweede toilet. Door het grote raam geniet ook deze ruimte van veel daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping. Op de overloop is toegang tot nog eens twee slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is dankzij het dakraam een fijne, lichte ruimte. De royale slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een brede dakkapel, waardoor deze verdieping verrassend ruim aanvoelt. Er is voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed én een werk- of studeerhoek. Ook deze verdieping is netjes afgewerkt met een doorlopende laminaatvloer en lichte wanden.

Kortom,
Start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming extended 5-room terraced house with four bedrooms and a front and back garden in a quiet, green residential area in Zeist.

Are you looking for a characteristic 1930s home where atmosphere and modern living comfort come together beautifully? Then this property is definitely worth a viewing. The home features an extended ground floor with a stylish eat-in kitchen, four bedrooms, and both a front and back garden. The house has been modernized with great taste in recent years, while the authentic appearance has been preserved. In short, this home has it all!

V Charming 5-room home in a quiet and green residential area of ??Zeist
V Bright living room with beautiful oak flooring
V Front and back garden with storage and rear access
V Modern finish, move-in ready
V Close to shops, schools, public transport, and nature
V Energy label D (2033)
V Completion in consultation

The Nepveulaan is situated in a quiet location in a green residential area of ??Zeist. Here you live a short distance from shops, schools, sports clubs, and public transport. For daily groceries, you can cycle to the center of Zeist or the Vrijheidsplein shopping center within a few minutes. Furthermore, it is a close-knit street where everyone is ready to help one another. Nature lovers are also well catered for here; the vast forests of the Utrechtse Heuvelrug, Zeist Castle, and various walking and cycling routes are just around the corner. Nearby is a small park, De Waterbron, with a very nice brand-new playground and a circuit of exercise equipment. Thanks to the convenient location, Utrecht, the A12, and A28 are also easily accessible. In short, the perfect mix of living close to the hustle and bustle of the city, yet enjoying the tranquility of a village and greenery.

Seller: "Lovely living environment, nice and green, and you can even be at the Neude in Utrecht by bus in about 20 minutes!"

LAYOUT
Ground floor
You reach the entrance to the home via the well-maintained front garden. The hall contains the toilet and the door to the atmospheric living room. Thanks to the large windows at the front and rear, this is a wonderfully bright living space. The beautiful oak flooring, the calm color schemes, and the built-in custom cabinets create a warm and contemporary look. The house has been extended at the rear, creating a delightful eat-in kitchen. The modern kitchen has a calm, timeless appearance and offers plenty of work and storage space. The kitchen features a hob with extractor hood, a dishwasher, an oven, a microwave, and a fridge-freezer. Thanks to the large skylight and the French doors opening onto the backyard, plenty of daylight streams in, creating a beautiful seamless transition between indoor and outdoor spaces. The backyard is sheltered and low-maintenance. There is ample room here for a cozy lounge or dining area. A practical storage shed is located at the back of the garden, and the garden also features a back entrance.

First floor
The landing provides access to two spacious bedrooms and the bathroom. The generous master bedroom at the rear features a wide built-in wardrobe and offers a lovely unobstructed view of the greenery. Thanks to the large windows, the room feels spacious and bright. The second bedroom is located at the front, currently furnished as a nursery. The entire floor features a neat, continuous laminate floor, and the walls are finished in calm, neutral colors. The bathroom is fully equipped with a bathtub, a separate shower, a vanity unit, and a second toilet. Thanks to the large window, this room also enjoys plenty of daylight and natural ventilation.

Second floor
You reach the second floor via the fixed staircase. The landing provides access to two additional bedrooms. The bedroom at the front is a pleasant, bright space thanks to the skylight. The spacious bedroom at the rear features a wide dormer window, making this floor feel surprisingly spacious. There is ample room for a double bed as well as a work or study corner. This floor is also neatly finished with a continuous laminate floor and light walls.

In short, is this where your dream home starts? Then make an appointment with your (NVM) real estate agent soon or request a viewing via Funda. Various NVM clauses apply (see brochure/sales conditions). Sale subject to seller's approval. We have done our best to present all information as accurately and up-to-date as possible. Mistakes can never be ruled out. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.