Hypotheekrente » Nicolaas Ruychaverstraat 80 Utrecht

Moderne en ruime 4-kamer eengezinswoning met zonnige tuin en groot dakterras met ver uitzicht in de gezellige en rustige Geuzenwijk.

Deze ruime eengezinswoning biedt alles wat je nodig hebt voor comfortabel wonen. Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt, beschikt dit huis over vijf kamers, een zonnige tuin en een energiezuinig label C. De woning is ideaal voor gezinnen en geeft veel ruimte en lichtinval.

V 4-kamer eengezinswoning in de Geuzenwijk
V Zonnige tuin op het zuidwesten
V Energiezuinig met energielabel C (tot 2034)
V Ruime en lichte woonkamer
V Drie slaapkamers en een moderne badkamer
V Gunstige ligging in een kindvriendelijke buurt
V Dichtbij winkels, scholen en openbaar vervoer
V Gratis parkeren in de straat
V Slechts 10 minuten fietsen van het centrum
V Oplevering in overleg

De ligging van deze woning is uitstekend; dichtbij diverse winkels en andere voorzieningen en op loopafstand van de Vecht voor een lekkere wandeling of het wekelijkse hardlooprondje. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. Maar ook het moderne leven is dichtbij. Rondom en in Zuilen vind je veel mogelijkheden om je vrije tijd in te vullen: bijvoorbeeld in het creatieve en culturele Werkspoorkwartier met het Filmcafé, het Hof van Cartesius en de Werkspoorkathedraal. En vergeet vooral Ijssalon Roma en Bakkerij Funda niet. Met de auto ben je snel op de A2 en A27 en het openbaar vervoer is goed geregeld met diverse buslijnen en het treinstation Zuilen in de buurt.
INDELING

Begane grond:
Binnenkomend in de hal loop je direct door naar de lichte woonkamer. Hier is tevens de open trap en de meterkast te vinden. Doorlopend naar achteren kom je in de keuken waar ook de deur naar buiten is. De keuken beschikt over een koel-vriescombinatie, een gas-kookplaat met afzuigkap en een vaatwasser. Achterin de keuken heb je nog een toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. De zonnige tuin geeft veel privacy en heeft aan de achterkant een overkapping waardoor je altijd droog zit. Daarnaast is er toegang tot de ruime berging met wasbak.

1e Verdieping:
Via de overloop heb je toegang tot een slaapkamer aan de voorzijde van de woning en een slaapkamer aan de achterzijde van de woning. Daarnaast is er ook een moderne badkamer met een wastafelmeubel, zwevend toilet, designradiator en een douche. Via de badkamer kom je op het grote zonnige dakterras met ver uitzicht. Omdat er geen hoogbouw omheen is heb je zon in de ochtend, tot laat in de avonduren waar je heerlijk kan uitrusten en genieten.

2e Verdieping:
Op de bovenste verdieping is een ruime en lichte slaapkamer waar veel kastruimte is gerealiseerd. Tevens is er een kast waar de cv-installatie te vinden is.

Kortom, een lichte woning om je woondroom te laten uitkomen. jij jezelf hier al wonen (met je gezin)? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda.

Modern and spacious 4-room family home with sunny garden and large roof terrace with far-reaching views in the cozy and quiet Geuzenwijk.

This spacious family home offers everything you need for comfortable living. Located in a quiet and child-friendly neighborhood, this house has five rooms, a sunny garden and an energy-efficient label C. The house is ideal for families and offers plenty of space and light.

V 4-room family home in the Geuzenwijk
V Sunny garden facing southwest
V Energy-efficient with energy label C (until 2034)
V Spacious and bright living room
V Three bedrooms and a modern bathroom
V Favorable location in a child-friendly neighborhood
V Close to shops, schools and public transport
V Free parking in the street
V Only 10 minutes by bike from the center
V Delivery in consultation

The location of this house is excellent; close to various shops and other amenities and within walking distance of the Vecht for a nice walk or the weekly run. The streets in this authentic part of Utrecht are named after the Geuzen, who fought for the freedom of the Netherlands in the Eighty Years' War. Living in Geuzenwijk literally means living on history. But modern life is also close by. Around and in Zuilen you will find many opportunities to fill your free time: for example in the creative and cultural Werkspoorkwartier with the Filmcafé, the Hof van Cartesius and the Werkspoorkathedraal. And don't forget Ijssalon Roma and Bakkerij Funda. By car you can quickly reach the A2 and A27 and public transport is well organised with various bus lines and the Zuilen train station nearby.
LAYOUT

Ground floor:
Entering the hall you walk straight through to the bright living room. Here you will also find the open staircase and the meter cupboard. Continuing to the back you enter the kitchen where the door to the outside is also located. The kitchen has a fridge-freezer, a gas hob with extractor hood and a dishwasher. At the back of the kitchen you have a toilet room with a floating toilet and a sink. The sunny garden offers a lot of privacy and has a canopy at the back so you can always sit dry. There is also access to the spacious storage room with sink.

1st Floor:
Via the landing you have access to a bedroom at the front of the house and a bedroom at the rear of the house. There is also a modern bathroom with a washbasin, floating toilet, design radiator and a shower. Through the bathroom you reach the large sunny roof terrace with a wide view. Because there are no high-rise buildings around it, you have sun in the morning, until late in the evening where you can relax and enjoy yourself.

2nd Floor:
On the top floor there is a spacious and bright bedroom with a lot of cupboard space. There is also a cupboard where the central heating system can be found.

In short, a bright house to make your dream home come true. Do you already live here (with your family)? Then quickly make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda.