Hypotheekrente » Nieuwlichtstraat 13BS Utrecht

Een goed onderhouden, ruime bovenwoning met dakterras en separate fietsen berging in de populaire wijk Ondiep.

Deze fraai gelegen bovenwoning bestaat uit 2 leeg op te leveren studio's. De studio's zijn voorzien van eigen keuken en een eigen badkamer met toilet. De woning is uitermate geschikt voor dubbele bewoning, maar ook eenvoudig terug te brengen naar 1 ruime bovenwoning.

Kortom, deze woning heeft het!
V Een ruime bovenwoning verdeeld in 2 studio's met eigen keuken en sanitair;
V Ideaal voor woningdelers, maar ook eenvoudig tot één fraaie bovenwoning te maken;
V Centraal gelegen nabij voorzieningen, de Vecht, parken, OV en uitvalswegen;
V Op slechts 10 minuten fietsen van de bruisende binnenstad;
V Parkeren voor de deur;
V Voorzien van dubbele beglazing ( HR++ ) en muurisolatie;
V Ruime fietsenberging;
V Oplevering in overleg, kan snel.

Deze fijne bovenwoning ligt lekker centraal in een rustige straat nabij de Vecht, maar ook nabij de Amsterdamsestraatweg. Op een paar minuten vind je diverse (buurt-)winkels, zoals bakker Boonzaaijer en horeca, zoals Rode Nel en Fort aan de Klop waar altijd wel iets te doen is voor jong en oud. De rustige wijk heeft veel groenvoorzieningen, waaronder de Vechtoever en het nabijgelegen Juliana- en Noorderpark. Het gebied langs de Vecht biedt alle mogelijkheden om heerlijk te wandelen, hard te lopen, te fietsen of te varen. Bovendien ben je in 10 minuten fietsen in het centrum met winkels, horeca, concertzaal Tivoli en het centraal station.

INDELING

Begane grond:
Entree met meterkast en trapopgang naar 1ste verdieping.

1ste verdieping:
Overloop met trapopgang naar 2de verdieping, een vast kast met aansluiting voor de wasmachine en de droger en de entree naar studio 1.

Studio 1 bestaat uit een ruime woon/slaapkamer met aan de voorzijde een gezellige erker, aan de achterzijde bieden openslaande deuren toegang tot het balkon/dakterras. De openkeuken bevindt zich aan de achterzijde. De keuken is voorzien van een keurig keukenblok met 1,5 spoelbak, gasfornuis en afzuigkap. Tevens is er een deur naar het balkon/dakterras. Aan de voorzijde bevindt zich de badkamer. De badkamer is netjes betegeld en is voorzien van een douche met thermostatische kraan, vaste wastafel, designradiator en een toilet.

2de verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de CV-combiketel, aansluiting voor de wasmachine en de entree naar studio 2.

Studio 2 bestaat uit een ruime woon/slaapkamer met open keuken en een separate badkamer aan de voorzijde. De woon/slaapkamer heeft aan de voorzijde een dakkapel. De openkeuken is voorzien van een verzorg keukenblok met dubbele spoelbak. De badkamer heeft een douche voorzien van thermostatische kraan, vaste wastafel designradiator en toilet.

Terras:
Op het zonnige terras op de 1ste verdieping is het op alle momenten van de dag genieten. ’s Morgens rustig wakker worden met de krant en je ontbijt en ’s avonds met een goed glas wijn genieten van een zwoele zomeravond.

Bijzonderheden:
- Woonoppervlakte 86 m2
- Ruime stenen berging achter het gebouw;
- Grotendeels voorzien van HR++ glas;
- Ruim dakterras aan de achterzijde;
- Gunstige ligging ten opzichte van binnenstad en voorzieningen;
- VvE in opstartfase (bijdrage ca € 60,- p/m);
- Verwarming middels cv-combiketel;
- Oplevering in overleg.

Verkoop geschiedt altijd onder voorbehoud gunning verkoper.

Kortom, een geweldige woning om je woondroom te laten uitkomen, Zie jij jezelf hier al wonen? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Je (NVM) aankoopmakelaar komt op voor je belang en bespaart je tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Utrecht vind je op nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl of op Funda.nl

We gebruiken voor de koopovereenkomst de NVM-koopakte. Daarin staan extra clausules, zoals o.a.: over de meetinstructie, het energielabel, de nutsbedrijven, een ouderdomsclausule, een niet bewonersclausule en een clausule over de notariskosten. De tekst van de NVM-koopakte en het document met de extra clausules kun je bij ons opvragen.

A well maintained, spacious apartment with roof terrace and separate bicycle storage in the popular district Ondiep.

This beautifully situated apartment consists of 2 studios. The studios have their own kitchen and private bathroom with toilet. The house is ideal for double occupancy, but also easy to bring back to 1 spacious apartment.

In short, this property has it!
V A spacious upstairs apartment divided into 2 studios with their own kitchen and bathroom;
V Ideal for house sharing, but also easy to make a beautiful upstairs apartment;
V Centrally located near amenities, the Vecht, parks, public transport and roads;
V Just 10 minutes by bike from the bustling city center;
V Parking in front of the door;
V Equipped with double glazing (HR++) and wall insulation;
V Spacious bicycle storage;
V Completion in consultation, can be done quickly.

This fine apartment is centrally located in a quiet street near the Vecht, but also near the Amsterdamsestraatweg. A few minutes you will find various (neighborhood) stores, such as bakery Boonzaaijer and restaurants, such as Rode Nel and Fort aan de Klop where there is always something to do for young and old. The quiet neighborhood has many green areas, including the Vecht bank and the nearby Juliana and Noorderpark. The area along the Vecht offers every opportunity for great walking, running, cycling or boating. Moreover, in 10 minutes cycling you are in the center with stores, restaurants, concert hall Tivoli and the central station.

DEscriptION

First floor:
Entrance with meter cupboard and staircase to 1st floor.

1st floor:
Landing with staircase to 2nd floor, a closet with connections for washer and dryer and the entrance to studio 1.

Studio 1 consists of a spacious living/bedroom with a cozy bay window at the front, at the rear sliding doors provide access to the balcony/roof terrace. The open kitchen is located at the rear. The kitchen is equipped with a neat kitchenette with 1.5 sink, stove and hood. There is also a door to the balcony/roof terrace. At the front is the bathroom. The bathroom is nicely tiled and has a shower with thermostatic valve, sink, radiator and a toilet.

2nd floor:
Landing with location for the central heating combi boiler, connection for the washing machine and the entrance to studio 2.

Studio 2 consists of a spacious living/bedroom with open kitchen and a separate bathroom at the front. The living/bedroom has a dormer window at the front. The open kitchen is equipped with a fitted kitchenette with double sink. The bathroom has a shower with thermostatic valve, sink, radiator and toilet.

Terrace:
On the sunny terrace on the 1st floor it is enjoyable at all times of the day. Wake up quietly in the morning with the newspaper and your breakfast and in the evening enjoy a balmy summer evening with a good glass of wine.

Details:
- Living area 86 m2
- Spacious stone shed behind the building;
- Largely equipped with HR++ glass;
- Spacious roof terrace at the rear;
- Convenient location to downtown and amenities;
- VvE in start-up phase (contribution approx € 100, - p / m);
- Heating by central heating combi boiler;
- Delivery in consultation.

Sale is always subject to approval seller.

In short, a great house to live your dream come true, see yourself already live here? Then make an appointment with your (NVM) broker or request a viewing via Funda. Your (NVM) purchase broker will stand up for your interests and save you time, money and worries. Addresses of colleague NVM brokers in Utrecht can be found on nvmaankoopmakelaarinutrecht.nl or on Funda.nl.

We use the NVM sales deed for the purchase agreement. It contains additional clauses, such as: the measurement instruction, the energy label, the utilities, an age clause, a non-occupancy clause and a clause about notary fees. You can request the text of the NVM sales deed and the document with the extra clauses from us.