Hypotheekrente » Nieuwlichtstraat 34 Utrecht

Een lichte 3-kamer maisonnettewoning met zonnig balkon en berging in een kleinschalig complex in het gezellige Ondiep.

Deze super leuke woning is rustig gelegen op de 1e en 2e woonlaag , heeft parkeergelegenheid voor de deur en ligt bovendien op korte fietsafstand van het centrum. Ideaal voor starters en herstarters. Kortom, deze woning heeft het!

V Heerlijk lichte 3-kamer maisonnettewoning met zonnig balkon en berging in Ondiep
V Vrij uitzicht aan de voorzijde
V Uitstekende ligging nabij winkels, horeca, OV en sport- & recreatiemogelijkheden
V Op 10 minuten fietsen van het stadshart en het Centraal Station
V Parkeren voor de deur (met vergunning), oplaadpunten om de hoek
V Actieve en gezonde VvE
V Energielabel B (tot 2036) (spouwmuurisolatie en triple glas 2025)
V Oplevering in overleg

De ligging van dit appartement is top: in de gezellige wijk Ondiep, waar de afgelopen jaren steeds meer jonge bewoners neerstrijken. Het contact in de buurt is goed en er heerst een fijne sfeer. Voor je dagelijkse boodschappen loop of fiets je naar winkelcentrum Overvecht of De Plantage, terwijl de Amsterdamsestraatweg vol zit met speciaalzaken en afhaalmogelijkheden. Horecaliefhebbers kunnen terecht bij Rooie Nel, Dagger Koffie of Fort aan de Klop, allemaal op loopafstand. Zin in een frisse neus? De Vecht ligt om de hoek met prachtige routes om te wandelen, fietsen of hardlopen. Ook sportfaciliteiten zoals een zwembad, schaatsbaan en yoga zijn dichtbij. Station Zuilen en Overvecht liggen vlakbij, net als diverse busverbindingen richting het centrum en Utrecht CS. Met de auto zit je bovendien zo op de ring en zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar.

INDELING
Het complex is te betreden via een afgesloten entree met brievenbussen en bellenplateau. Met de vaste trap kom je op de 1e verdieping. Achter de voordeur schuilt de gang met toegang tot het toilet. Vanuit hier kom je in de lichte living. De grote raampartij voor en de schuifpui zorgen voor een prachtige lichtinval. De gezellige keuken biedt veel opbergruimte en is voorzien van een vaatwasser, gaskookplaat met afzuigkap en oven. Op het zonnige balkon met veel privacy is het de hele dag heerlijk vertoeven, bovendien kijk je uit op het groen van de onderliggende tuinen.

2e verdieping:
Op deze woonlaag zijn aan de voorzijde 2 slaapkamers gelegen, waarvan 1 met een vide waardoor er een extra slaap-, hobby- of werkplek ontstaat. In de badkamer met toilet, douche en wastafel is tevens ruimte voor de wasmachine. Op de overloop zit verrassende opbergruimte verborgen; super handig!
De gehele woning is voorzijn van een laminaatvloer.

In de berging op de begane grond is voldoende ruimte voor fietsen, gereedschap en spullen die je minder vaak nodig hebt.

Kortom, start hier jouw woondroom? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing (zie brochure/ verkoopvoorwaarden). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Bright 2-Bedroom Maisonette Apartment with Sunny Balcony and Private Storage in Charming Ondiep

This delightful and well-maintained maisonette apartment is situated on the first and second floors of a small-scale residential complex in the popular Ondiep neighbourhood. The property enjoys a quiet location with on-street parking directly in front and is just a short bike ride from Utrecht's vibrant city centre. An ideal home for first-time buyers, young professionals, or those looking for a fresh start.

Highlights
V Bright 2-bedroom maisonette with a sunny balcony and private storage room
V Unobstructed views at the front of the property
V Excellent location close to shops, cafés, public transport, and sports & leisure facilities
V Only a 10-minute cycle to Utrecht city centre and Central Station
V Permit parking available directly outside; EV charging points around the corner
V Active and financially healthy Homeowners' Association (VvE)
V Energy label B (valid until 2036), featuring cavity wall insulation and triple glazing (installed in 2025)
V Completion date by mutual agreement

Location

The apartment is ideally located in the lively Ondiep district, a neighbourhood that has become increasingly popular with young residents in recent years. It offers a friendly community atmosphere and excellent local amenities.

For your daily shopping, you can walk or cycle to Overvecht Shopping Centre or De Plantage, while the nearby Amsterdamsestraatweg offers a wide range of specialty shops, supermarkets, and takeaway restaurants. Popular local cafés and restaurants such as Rooie Nel, Dagger Coffee, and Fort aan de Klop are all within walking distance.

If you enjoy the outdoors, the River Vecht is just around the corner, offering beautiful walking, cycling, and running routes. Sports facilities including a swimming pool, ice rink, and yoga studios are also close by. Zuilen and Overvecht railway stations are within easy reach, as are several bus connections to Utrecht city centre and Utrecht Central Station. By car, you can quickly access the ring road and major motorways.

Layout

First Floor

The apartment is accessed via a secure entrance with an intercom system and mailboxes. A staircase leads to the first floor.

The entrance hall provides access to the separate toilet before opening into the bright and spacious living room. Large front-facing windows and sliding doors to the balcony create an abundance of natural light throughout the day.

The cosy kitchen offers plenty of storage space and is equipped with:

Dishwasher
Gas hob with extractor hood
Oven

The sunny balcony enjoys excellent privacy and overlooks the greenery of the surrounding gardens, making it a wonderful place to relax throughout the day.

Second Floor

The upper floor features two bedrooms at the front of the property. One of the bedrooms includes a mezzanine (loft area), creating additional space that can be used as a guest bed, home office, hobby room, or extra storage.

The bathroom is fitted with:

Toilet
Shower
Washbasin
Space for a washing machine

The landing also offers surprisingly generous built-in storage.

The entire apartment is finished with attractive laminate flooring.

Storage

A private storage room on the ground floor provides ample space for bicycles, tools, and seasonal belongings.

Interested?

Could this be the home you've been looking for? Contact your estate agent to arrange a viewing or request a viewing through Funda.

Please note that various standard NVM clauses apply (see the sales brochure and conditions of sale). The sale is subject to the seller's approval. Although this information has been compiled with the utmost care, no rights may be derived from its contents. Buyers are advised to verify all important information independently before making a purchase decision.