Nijlstroom 20

WONEN IN EEN PARKACHTIGE OMGEVING !

Deze onder architectuur gebouwde woning maakt deel uit van het plan "De Groene Kreek"
De parkachtige omgeving met grindpaden tussen de huizen zijn geheel autovrij wat een optimale rust creëert.
Deze grindpaden lopen naar een kreek waar in gezwommen kan worden.
Dit zorgt ervoor dat, ondanks de centrale locatie ( 1 min. verwijderd van station Oosterheem en het winkelcentrum) van het huis, het net voelt als of je midden in de natuur woont.
De woning is energiezuinig ( A++ ) en voorzien van een bodemwarmtepomp wat in de zomer voor een koelte zorgt en in de winter voor een comfortabel binnenklimaat.
Doordat er in de gehele woning (m.u.v. werkkamer boven portaal) vloerverwarming is zijn er geen radiatoren aanwezig.
Tot slot heeft het huis een uitzonderlijke breedtemaat van circa 8 mtr.
Via de onderhoudsarme voortuin bereikt u de voordeur.

* Indeling Begane Grond.

- Via de voordeur bereikt u via het tochtportaal de woning.
- Toegang naar inpandige berging / via Vlizotrap toegang naar werkruimte.

- Gang en trapopgang.
- Was en droogruimte.
- Toilet Begane Grond.
- Woonkamer.
- Ruime hal met open trap naar slaapvertrekken.

* Indeling 1e verdieping.

- Badkamer met ligbad en aparte douche.
- Separaat toilet.
- Ruime opbergkast met opstelling van mechanische ventilatie.
- Slaapvertrek v/h 2 slaapvertrekken met 2 stuks frans balkon.
- Slaapvertrek met frans balkon.
- Slaapvertrek.
- Vlizotrap naar bergzolder.

* Woonkamer.
De woonkamer is voorzien 2 stuks dubbele openslaande tuindeuren met uitzicht op de ruime achtertuin met uitzonderlijk veel privacy.
De vloer is voorzien van siergrind.

* Keuken.
De moderne open keuken met spoeleiland is voorzien van:
- Inductiekookplaat
- Inbouw koelkast
- Combimagnetron.
- Oven
- Vaatwasser.
- R.V.S. afzuigkap.
- Composiet aanrechtblad.

* Werkkamer boven portaal.
In de werkkamer is de opstelplaats van de bodemwarmtepomp incl. de warmwaterboiler.

* Tuin
Grenzend aan de achtergevel is er al een fundering aanwezig wat een eventuele uitbouw mogelijk zal maken
De ruime groene achtertuin is voorzien van een hardhouten vlonder en een aangebouwde fietsenberging.
Het gehele huis is voorzien van een aangebouwde houten zonwering.

* De woning is geheel voorzien van siergrind op de begane grond, trap en overloop.

* De slaapvertrekken 1e verdieping zijn voorzien van laminaat.

* Op de bodemwarmtepomp is jaarlijks onderhoud uitgevoerd.

* Het buitenschilderwerk is aan de voorzijde gedaan in 2024 en aan de achterzijde in 2023.
De dakbedekking aan de achterzijde is geheel vernieuwd in 2023.