Nobelstraat 8A

Welkom in dit unieke, lichte en riante appartement met franse balkonnetjes, een ruime loggia en met uitzicht op het koninklijk paleis en het eeuwenoude hofkwartier. Deze historische buurt wordt gekenmerkt door exclusieve winkeltjes om de hoek, hotels, restaurants, cafés en ateliers. Vanwege het autovrije karakter van de buurt, is deze ideaal om gezellig rond te lopen en de monumentale panden te bewonderen.
Het luxe appartement heeft een woonoppervlakte van 163m2 met een eigen berging en een inpandige fietsenberging. Als groot pluspunt bestaat de mogelijkheid om over een eigen parkeerplek in het centrum van de stad te beschikken! Alle voorzieningen voor het plaatsen van een elektrische laadpaal voor uw auto zijn reeds aanwezig.
Het appartement heeft een erg prettige en ruime woonkamer grenzend aan de loggia en deze beschikt over een prachtige hoekerker.
Daarnaast vindt u een luxe keuken voorzien van diverse hoogwaardige apparatuur
zoals inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser, combi-stoomoven, een wijnkastje en heeft veel opbergruimte.
Er zijn twee ruime slaapkamers waarvan er zich eentje direct naast de badkamer bevindt.
In de badkamer vindt u een ligbad, twee aparte wastafels, een bidet en een douche met laag gedoseerd ultraviolet-licht en een lamp voor verwarming van de spieren.
Het betreft zoals eerder aangegeven een ruim en lichtrijk appartement dat tevens de mogelijkheid biedt om 1 of 2 extra slaapkamers bij te creëren.

Algemeen:
Bouwjaar 2003
De maandelijkse appartementskosten incl. servicekosten en parkeerplaatskosten bedragen €383,- per maand.
De parkeerplaats is apart te koop voor een bedrag van €60.000,=.
Ligging: 4e etage, lift.
Gemeenschappelijke binnentuin
Ruime eigen berging op de eerste etage
Energielabel A, een warmte terugwin-installatie en een recentelijk vervangen verwarmingsunit voor stadsverwarming.
Toegangsdeur met videofoon
Uitgebreide groepenkast
Rookmelders aanwezig.
Gezonde VvE.
A-locatie in het centrum met veel faciliteiten in de buurt en op loopafstand van een supermarkt, op fietsafstand van twee treinstations en de zee.
Eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.
Dakisolatie, hoog rendementsglas en dubbele beglazing
Uitgebreide elektra-installatie
Eigen grond.

Welcome to this unique, bright, and spacious apartment with French balconies, a large loggia, and views of the Royal Palace and the centuries-old court district. This historic neighborhood is characterized by exclusive shops around the corner, hotels, restaurants, cafés, and studios. The car-free nature of the neighborhood makes it ideal for leisurely strolls and admiring the historic buildings.
The luxurious apartment offers 163m² of living space with a private storage unit and an indoor bicycle shed. A major plus is the option of a private parking space in the city center! All facilities for installing an electric charging station are already present.
The apartment features a very pleasant and spacious living room adjoining the loggia and a beautiful corner bay window.
You'll also find a luxury kitchen equipped with various high-quality appliances
such as an induction cooktop, fridge-freezer, dishwasher, combination steam oven, a wine cabinet, and ample storage space. There are two spacious bedrooms, one of which is located directly next to the bathroom.
The bathroom features a bathtub, two separate sinks, a bidet, and a shower with low-level ultraviolet light and a muscle-warming lamp.
As previously mentioned, this is a spacious and bright apartment that also offers the possibility of creating one or two additional bedrooms.

General:
Year of construction: 2003
The monthly apartment costs, including service charges and parking space, are €383 per month.

The parking space is available for purchase separately for €60,000.
Location: 4th floor, elevator.
Communal courtyard
Spacious private storage unit on the first floor
Energy label A, a heat recovery system, and a recently replaced district heating unit.
Entrance door with video intercom
Extensive fuse box
Smoke detectors present.
Healthy homeowners' association (VvE). Prime location in the city center with many amenities nearby, within walking distance of a supermarket, and cycling distance from two train stations and the sea.

The nearest major road is just a 3-minute drive away.
Roof insulation, high-efficiency glass, and double glazing
Extensive electrical system
Private land