Noorder Valdeur 2

Prachtige en Ruime Hoekwoning aan het Vaarwater in Amsterdam.
Gelegen in een rustige en kindvriendelijke buurt in Amsterdam, biedt deze prachtige hoekwoning aan de Noordervaldeur een perfecte combinatie van comfort en gemak. De woning is goed onderhouden en heeft een energielabel B, wat bijdraagt aan een energiezuinige levensstijl.

Locatie: De woning bevindt zich in de buurt Twiske-West, een gebied dat bekend staat om zijn gezinsvriendelijke karakter en relatief rustige omgeving. Met fietsafstand naar het centrum van Amsterdam en loopafstand naar een supermarkt, biedt deze locatie veel voorzieningen binnen handbereik. Bovendien is de dichtstbijzijnde uitvalsweg slechts 1 minuut rijden, waardoor de woning zeer goed bereikbaar is.

Indeling:
Begane grond: Bij binnenkomst via de entree komt u in de hal met de meterkast, een toilet met fontein, warm water en vloerverwarming, een bergkast, trap naar de eerste verdieping en toegang tot de ruime, lichte, uitgebouwde woonkamer en keuken. De royale woonkamer is voorzien van een convectorput en biedt toegang tot de goed onderhouden tuin op het zuiden, gelegen aan open vaarwater. De tuin is ook via een zijingang bereikbaar, ideaal voor het stallen van fietsen en andere spullen. De straatgerichte keuken is ingericht met een L-vormig keukenblok met onderhoudsvrije dekton blad en een extra keukenunit tegen de muur. De keuken is uitgerust met een combinatie van inbouw- en losse apparatuur, waaronder een RVS-afzuigkap, een gasfornuis met 4-pits gaskookplaat, een oven, een vaatwasser, een magnetron en een koel-/vriescombinatie.

Eerste verdieping: De eerste verdieping biedt een overloop, twee ruime slaapkamers, waarvan de slaapkamer aan de achterzijde oorspronkelijk uit twee slaapkamers bestond. De badkamer is uitgerust met een toilet, een wastafel met meubel, en een inloopdouche met glazen deur. Op deze verdieping bevindt zich ook een aparte wasruimte met aansluitingen voor een wasmachine en droger, evenals de Cv-ketel en de unit voor mechanische ventilatie.

Tweede verdieping: De tweede verdieping beschikt over een overloop en twee ruime slaapkamers, waarvan één aan de voorzijde en één aan de achterzijde met een balkon.

Buitenruimte: De achtertuin, gelegen op het zuiden, biedt een perfecte plek om te ontspannen en te genieten van de zon. Voor de woning is openbaar parkeren beschikbaar.

Bijzonderheden:
De woning is uitstekend bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt, waaronder scholen, sportverenigingen en winkels (winkelcentrum De Molenwijk).

De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht.

Recreatiegebied het Twiske is met een bootje te bereiken, en voor de echte vaarders zijn Amsterdam, Zaandam, Waterland en zelfs Alkmaar toegankelijk.

Voor fietsers zijn het NDSM-werf en diverse horecagelegenheden zoals Pllek, Noorderlicht, IJver, de IJkantine en Loetje aan het IJ binnen enkele minuten bereikbaar.

Heeft u interesse om deze woning te bekijken? Neem dan contact met ons op via telefoon of e-mail om een afspraak te maken.