Olmenstraat 3

In de gewilde Bomenbuurt bevindt zich deze unieke, ruime, lichte, instapklare jaren 30 hoekwoning met grote, brede, zonnige tuin en achterom.

Deze woning is allerminst standaard.
Het huis is maar liefst ca. 9 meter breed en heeft een verrassende indeling.
Het beschikt o.a. over 5 slaapkamers, een open keuken met een vide en een grote, hoge en lichte werk-/hobby-/fitnessruimte.

Er is glas in lood aanwezig in de erker en boven de tochtdeuren in de vestibule.
In de vestibule ligt de originele granito-vloer.
Karakteristieke ensuite deuren scheiden de eetkamer van de woonkamer.

De grote slaapkamer aan de voorkant en de slaapkamer aan de achterkant op de eerste verdieping hebben openslaande deuren naar een balkon.

Op de tweede verdieping zijn o.a. 2 slaapkamers en bevindt zich de tweede badkamer.

Parkeren voor de deur is vergunningsvrij en gratis.

De Haarlemse Bomenbuurt is echt een familiebuurt.
In de nabijheid bevinden zich diverse scholen, winkels, sportvoorzieningen en kinderopvangcentra. De Haarlemmer Kweektuin is om de hoek.
Het is 10 minuten fietsen naar Station Haarlem en 25 minuten naar het strand van Bloemendaal.
De A9 (Amsterdam, via Waarderpolder) en de Westelijke Randweg (Alkmaar) zijn goed bereikbaar.

Kom kijken en laat u verrassen door deze unieke jaren 30 hoekwoning met geweldige tuin.

Indeling
Begane grond: vestibule (met granitovloer en meterkast), tochtdeuren met glas in lood erboven, gang met trap, verdiepte trapkast, toilet, werkruimte, voorkamer met erker en ensuite deuren, achterkamer met leefkeuken, twee dubbele openslaande deuren, inpandige (fietsen)berging (tevens van binnenuit bereikbaar), trap naar vide, tuinschuur (v.v. elektra).
1e verdieping: overloop (v.v. vaste kast), toilet, badkamer (v.v. inloopdouche, ligbad, wastafel, vloerverwarming). slaapkamer voorzijde (v.v. openslaande deuren naar balkon, vaste kast), achterslaapkamer (v.v. openslaande deuren naar balkon, vier vaste kasten), kleine slaapkamer, grote en hoge werk-/hobby/-fitnessruimte met vide.
2e verdieping: overloop met ruimte voor wasmachine en -droger, CV-ketel (Remeha Tzerra Ace 39c CW5, 2022), badkamer (v.v. wastafel, douche , toilet), slaapkamer voorzijde, slaapkamer achterzijde, ruime bergvliering boven de slaapkamers.

Bijzonderheden:
- brede jaren 30 hoekwoning met erker en voor- en achterbalkon
- zonrijke tuin van 9 x 13 meter met vrij uitzicht en achterom
- inpandige (fietsen)berging aan de voorzijde
- schilderwerk buiten: 2025
- vaste netwerken voor internet en kabel, glasvezelaansluiting
- dak, vloer en spouwmuren geïsoleerd, dubbelglas
- 9 zonnepanelen
- 5 slaapkamers
- 2 hobby-/werkruimtes
- vide
- 2 badkamers, 3 toiletten
- afgesloten achterom (toegang voor de 4 aangrenzende percelen)
- voor maten en indeling: zie plattegronden
- oplevering in overleg

Kenmerken:
- vraagprijs: € 1.050.000
- soort: eengezinswoning
- type: hoekwoning
- aantal slaapkamers: 5
- tuin: 117 m2 op het Zuiden/Westen met schuur en achterom
- perceeloppervlakte: ca. 206 m2
- woonoppervlakte: ca. 171 m2
- inhoud: ca. 650 m3