Ommevoort 318

Omschrijving
Uitstekend onderhouden, royaal (114 m²), licht en instap klaar 3 kamer appartement (bouwjaar 2006) op de 3e verdieping van het luxe complex “Lange Voort”, boven het uitgebreide, gelijknamige winkelcentrum. Leuk, levendig en vrij uitzicht over het (markt)plein met zonnig overdekt balkon op het zuiden.
In de ondergelegen afgesloten garage bevindt zich een eigen parkeerplaats. De parkeergarage is afgesloten door een elektrisch hek en geeft binnendoor toegang tot de lift en het trappenhuis.

Het appartement is zeer centraal gelegen boven het uitgebreide winkelcentrum Lange Voort met o.a. een verscheidenheid aan speciaalzaken, restaurants en supermarkten, sportmedisch centrum en bibliotheek.
Ook is het historische centrum van Leiden gemakkelijk aan te fietsen of te bereiken met dichtbij gelegen openbaar vervoer. Gunstig gelegen ten opzichte van uitvalswegen (A4/A44) richting Amsterdam/ Schiphol en Den Haag, de Kagerplassen, recreatiegebied Klinkenbergerplas en de stranden en duingebieden van Katwijk-Noordwijk-Wassenaar, maar ook het Centraal Station van Leiden en 2 grote ziekenhuizen (LUMC/Alrijne) liggen nabij. Ieder jaar staat Oegstgeest in de Top 10 Beste Gemeenten om in te wonen en mocht zich in 2022 de beste woongemeente van Zuid-Holland noemen (bron: Elsevier Weekblad) en is de op één na groenste gemeente van Nederland.

Indeling:
Luxe gemeenschappelijke entree met automatische schuifdeuren, brievenbus, bellenplateau, video/intercom, inpandige berging voor huisvuil, trap en lift naar de onderbouw.
In deze onderbouw bevindt zich een door een elektrisch hek (en met afstandsbediening) afgesloten parkeerkelder en geeft binnendoor toegang naar de lift en het trappenhuis.
Het appartement ligt op de derde verdieping.

Entree, ruime hal.
Via de ruime gang heeft u toegang tot alle vertrekken van het appartement;
2 ruime en lichte (slaap)kamers waarvan één met schuifpui aan de achterzijde van het appartement. Slaapkamers zijn voorzien van Laminaat.
Vloerverwarming aanwezig.

Halverwege de gang bevinden zich de meterkast, modern vrij hangend toilet met fontein, een ruime bergkast en een aparte ruimte met opstelplaats voor wasmachine/ droger en mechanische ventilatie unit.
Moderne badkamer voorzien van inloopdouche met glazen wand, wastafel, vrij hangend toilet.

Woonkamer:
Riante, brede en lichte woon-eetkamer met moderne halfopen keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur o.a. inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, afzuigkap, combimagnetron en met veel werk- en opbergruimte. De woon-eetkamer heeft een groot panoramisch erkerraam met een elektrisch bedienbaar zonnescherm en een deur naar een heerlijk overdekt balkon (zuiden).

Bijzonderheden
- Gebruiksoppervlakte wonen 114 m²
- Gebouw gebonden buitenruimte 6 m² Inhoud woning 354 m³
- Bouwjaar 2005. Balkon/loggia op het zuiden.
- Elektrisch bedienbare zonwering grote raam voorzijde (zuiden).
- Volledig geïsoleerd (energielabel A)
- Actieve en gezonde VvE met een maandbijdrage van € 270,03 (€ 223,56 voor het appartement én € 46,47 voor de parkeerplaats)
- Er zijn 168 zonnepanelen aanwezig op het dak t.b.v. het energiegebruik van de algemene ruimtes
- Centrale, rustige ligging boven Lange Voort Winkelcentrum’ met o.a. AH, Jumbo, Bakker Van Maanen, Hema en Kruidvat op loopafstand
- Fraai en levendig vrij uitzicht over het (markt)plein
- Ruim formaat en licht
- Keurig onderhouden en instap klaar
- Oplevering in overleg, kan direct.