Oude Molenweg 37

Vrij wonen met een zwembad en weids uitzicht over het Limburgse landschap, terwijl alle voorzieningen van Maastricht binnen handbereik liggen. Aan de Oude Molenweg 37 komt het allemaal samen.

Op een rustige locatie aan de rand van de geliefde wijk Heer staat deze vrijstaande bungalow uit 1992. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 107 m², drie slaapkamers en een tuin rondom. Met alle woonfuncties op één verdieping leent de bungalow zich uitstekend voor aangenaam en levensloopbestendig wonen.

Wat deze plek vooral bijzonder maakt, is de combinatie van rust, ruimte en uitzicht. Vanuit de tuin kijkt u vrij uit over de omliggende velden, terwijl winkels, scholen, openbaar vervoer en andere dagelijkse voorzieningen dichtbij zijn. Ook het MUMC+, de Universiteit Maastricht, het MECC, Wyck en het centrum van Maastricht zijn goed bereikbaar. Voor een wandeling in het groen zijn de Keerderberg en het Savelsbos vlakbij. De nabijgelegen aansluitingen op de A2 en A79 zorgen bovendien voor goede verbindingen met de rest van de regio.

Indeling

Begane grond

Via de entree komt u in de hal met meterkast, vaste kast en een separate toiletruimte. Vanuit de hal bereikt u de verschillende woon- en slaapvertrekken.

De woonkamer vormt een prettige leefruimte en beschikt over een openhaardkachel, die op koelere dagen voor extra sfeer zorgt. Een schuifpui versterkt de verbinding tussen binnen en buiten en laat u optimaal genieten van de tuin en het vrije uitzicht.

De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur. Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken met extra ruimte voor huishoudelijke apparaten en een inpandige berging voor fietsen en opslag.

Verder zijn er drie slaapkamers en een badkamer met sanitair. Doordat alle vertrekken zich op de begane grond bevinden, heeft de woning een comfortabele en praktische indeling.

Tuin en buitenruimte

De woning staat vrij op het perceel en wordt omringd door een ruime tuin. Op warme dagen biedt het zwembad verkoeling en ontspanning in eigen tuin. Onder de overkapping kunt u beschut buiten zitten en genieten van de tuin en het weidse uitzicht over de velden.

Op eigen terrein bevinden zich een oprit en een carport. Daarnaast zijn er twee externe bergingen, die samen volop ruimte bieden voor fietsen, tuingereedschap en andere spullen.

Bijzonderheden
•Vrijstaande en volledig gelijkvloerse bungalow;
•bouwjaar 1992;
•circa 107 m² woonoppervlakte;
•drie slaapkamers;
•tuin rondom met zwembad en vrij uitzicht;
•oprit, carport en overkapping;
•twee externe bergingen;
•kunststof kozijnen met dubbele beglazing;
•voorzien van zonnepanelen;
•voorzien van centrale heteluchtverwarming;
•rustige ligging aan de rand van Heer;
•natuur, winkels, scholen, MUMC+, Universiteit Maastricht en uitvalswegen goed bereikbaar.
•De woning wordt verkocht uit een nalatenschap. De verkopers hebben de woning niet zelf bewoond en beschikken daardoor over beperkte informatie over de feitelijke en technische staat van de woning. In de koopovereenkomst wordt daarom een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen.
•Koper wordt uitdrukkelijk in de gelegenheid gesteld de woning en de aanwezige installaties bouwkundig en technisch te laten onderzoeken.

Zoekt u een vrijstaande en gelijkvloerse woning met ruimte rondom, een eigen zwembad en het Limburgse landschap als decor? Dan nodigen wij u graag uit om de bijzondere ligging en mogelijkheden van Oude Molenweg 37 zelf te ervaren.