Hypotheekrente » Oudkerkhof 14BS Utrecht

Sfeervol karakteristiek pand met een opslagruimte op de begane grond (evt. winkelruimte) en op de verdiepingen wonen. En dat op een toplocatie in het centrum van Utrecht!

Een extra veelzijdige 3-kamer bovenwoning met zonnig balkon en ruime opslagruimte op de begane grond, midden in het historische centrum van Utrecht. Uniek is de combinatie van wonen en werken/opslag, de prachtige gevel, het balkon op het zuiden én de ligging aan het geliefde Oudkerkhof. Deze woning heeft het!

V 3-kamer bovenwoning in het historische centrum van Utrecht
V Balkon op het zuiden
V Onderzoek de diverse mogelijkheden tot gebruik en uitbreiding
V Veel originele details en lichtinval
V Gelegen aan het geliefde Oudkerkhof
V Zicht op sfeervolle winkelstraat
V Ruime opslagruimte op begane grond; door eigenaar in gebruik als opslag en om de auto te stallen (ook handig tijdens het verbouwen)
V OV, horeca, winkels, Domplein en singel om de hoek
V Erfpacht eeuwigdurend afgekocht
V Energielabel E (geldig tot 2035)
V Oplevering in overleg

Verderop in de straat hebben enkele eigenaren zelfs een verdieping opgebouwd. De overige ruimte op de begane grond mag je mogelijk gebruiken voor detailhandel, publieksgerichte dienstverlening en daarbij behorende
voorzieningen. Het gebruik als woonruimte is niet toegestaan. Voor meer informatie verwijzen we naar de gemeente Utrecht. Parkeren betaald, dan wel middels vergunning (info gemeente); op het Oudkerkhof parkeren is niet toegestaan.

De ligging is ideaal, midden in de bruisende binnenstad van Utrecht. Het Oudkerkhof is een van de mooiste straatjes van de stad, met stijlvolle winkels, gezellige horeca en monumentale panden. Alles ligt op loopafstand van de Domtoren tot de singel, en van het Janskerkhof tot Utrecht Centraal. Een heerlijke plek voor stadsliefhebbers die houden van levendigheid, sfeer en gemak. Vanuit huis loop je zó naar een goede koffie of een fijne borrelplek. De combinatie van rust in huis en levendigheid op straat maakt dit een ideale plek voor wie midden in de stad wil wonen, maar met eigen comfort.

INDELING
Begane grond:
Entree via een karakteristieke poort met eigen toegang tot de diepe opslagruimte. Ideaal voor opslag, atelier, werkruimte of fietsenstalling. Aan de voorzijde bevindt zich de trapopgang met toegang naar de bovenwoning.

1e Verdieping:
Via de trap kom je binnen in de hal met toilet. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met hoge ramen en uitzicht op het Oudkerkhof. De woonkamer heeft een fijne sfeer dankzij de authentieke elementen en mooie lichtinval. Via de woonkamer loop je door naar de dichte keuken aan de achterzijde. De keuken is eenvoudig en beschikt over ingebouwde kasten, een gaskookplaat, afzuigkap en voldoende ruimte voor een eettafel. Vanuit de keuken stap je zo het zonnige balkon op het zuiden op een heerlijk plekje om buiten te zitten.

2e Verdieping:
Vanuit de ruime overloop heb je toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De kamer aan de voorzijde is ruim en licht en kijkt prachtig uit over het Oudkerkhof. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is knus en sfeervol. De badkamer ligt centraal en is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. De houten kapconstructie is deels zichtbaar en zorgt voor een warme, authentieke uitstraling.

Kortom, een unieke woning met karakter, ruimte en potentie op een A-locatie in het centrum van Utrecht. Zie jij jezelf al wonen in hartje Utrecht? Maak dan snel een afspraak met je (NVM) makelaar of vraag een bezichtiging aan via Funda. Er zijn diverse NVM-clausules van toepassing, opgenomen in de brochure (w.o. niet zelf bewoning, as is, where is, keuze notaris aan verkoper). Gunning aan verkoper. We hebben ons best gedaan om alle info zo scherp en up-to-date mogelijk te presenteren. Fouten zijn nooit uit te sluiten. Check daarom altijd zelf de belangrijke details voordat je een beslissing neemt.

Charming, characteristic building with storage space on the ground floor (potentially suitable for retail) and living spaces on the upper floors. All in a prime location in the center of Utrecht!

A truly versatile 3-bedroom upstairs apartment with a sunny balcony and ample storage space on the ground floor, right in the heart of Utrecht's historic center. The combination of living and working/storage, the beautiful facade, the south-facing balcony, and the location on the popular Oudkerkhof square are unique. This apartment has it all!

V 3-bedroom upstairs apartment in the historic center of Utrecht
V South-facing balcony
V Explore the various possibilities for use and expansion
V Many original details and natural light
V Located on the popular Oudkerkhof square
V View of a charming shopping street
V Ample storage space on the ground floor; Currently used by the owner for storage and parking (also convenient during renovations).

Public transport, restaurants, shops, Domplein square, and the canal around the corner.
Leasehold purchased in perpetuity.
Energy label E (valid until 2035).
Delivery upon consultation.

Further down the street, some owners have even added an upper floor. The remaining ground floor space may be used for retail, public services, and related amenities. Residential use is not permitted. For more information, please contact the municipality of Utrecht. Paid parking is required, or a permit is required (municipality information); parking is not permitted in the Oudkerkhof.

The location is ideal, right in the heart of Utrecht's vibrant city center. The Oudkerkhof is one of the city's most beautiful streets, with stylish shops, charming restaurants, and historic buildings. Everything is within walking distance, from the Dom Tower to the canal, and from the Janskerkhof to Utrecht Central Station. A wonderful place for city lovers who appreciate liveliness, ambiance, and convenience. From the house, you can easily walk to a good cup of coffee or a nice drink. The combination of tranquility in the house and the lively street makes this an ideal place for those who want to live in the heart of the city, but with their own comfort.

LAYOUT
Ground floor:
Entrance through a characteristic gate with private access to the deep storage area. Ideal for storage, a studio, workspace, or bicycle storage. At the front is the staircase with access to the upstairs apartment.

First floor:
The stairs lead into the hall with toilet. At the front is the bright living room with tall windows and a view of the Oudkerkhof (Old Churchyard). The living room has a pleasant atmosphere thanks to the authentic elements and beautiful natural light. Through the living room, you walk into the closed kitchen at the rear. The kitchen is simple and features built-in cupboards, a gas cooktop, extractor hood, and ample space for a dining table. From the kitchen, you step directly onto the sunny south-facing balcony, a wonderful spot for outdoor seating.

Second Floor:
From the spacious landing, you have access to two bedrooms and the bathroom. The room at the front is spacious and bright with a beautiful view of the Oudkerkhof. The second bedroom at the rear is cozy and inviting. The bathroom is centrally located and features a shower, sink, and washing machine connection. The partially exposed wooden roof structure creates a warm, authentic feel.

In short, a unique home with character, space, and potential in a prime location in the center of Utrecht. Can you already see yourself living in the heart of Utrecht? Then quickly schedule an appointment with your (NVM) real estate agent or request a viewing through Funda. Various NVM clauses apply, listed in the brochure (including non-occupancy, as is, where is, and notary's choice). Award of contract to the seller. We have done our best to present all information as clearly and up-to-date as possible. Errors are always possible. Therefore, always check the important details yourself before making a decision.